Определение рыночной стоимости автотранспортного средства
Курсовая работа, 29 Мая 2012, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Цель моей работы – рассказать об основных понятиях оценки, выделить сущность и структуру отчёта об оценке, разобрать принцип его составления на наглядном примере отчёта об оценке автотранспортного средства. Показать, что он включает в себя и как должен выглядеть готовый отчёт. Составить краткий план, который поможет не упускать ключевые моменты в составляющих частях при написании отчёта и его заключения, какими математическими формулами пользоваться в расчётах и не допустить грубых ошибок.
Содержание работы
ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………….3
1.Общие понятия и определения………………………………………………….4
1.1 Акт осмотра ………………………………………………………………….9
1.2 Фотографии объекта оценки ……………………………………………….12
1.3 Резюме ……………………………………………………………………….13
2. Характеристика АМТС как объекта оценки………………………………….14
2.1 Сведения об отчёте…………………………………………………………..15
2.2 Сведения об объекте оценки………………………………………………..18
2.3 Социально-экономический анализ…………………………………………20
3. Процесс оценки…………………………………………………………………25
3.1 Порядок проведения работ………………………………………………….25
3.2 Стандарты, подходы и методы оценки объекта оценки ………………….25
3.3 Определение наилучшего и наиболее эффективного использования …...28
4. Расчёт рыночной стоимости объекта …………………………………………29
4.1 Расчёт стоимости доходным подходом ……………………………………29
4.2 Расчёт стоимости сравнительным подходом ……………………………...35
4.3Расчёт стоимости затратным подходом…………………………………….36
5. Источники информации и полнота исследования……………………………37
5.1 Поправка на Сертификат качества ………………………………………...37
5.2 Сделанные допущения и ограничивающие условия ……………………..37
5.3 Итоговое заключение об оценке……………………………………………38
5.4 Использованные материалы нормативного характера …………………...39
6. Заключение об оценке …………………………………………………………40
ВЫВОД ……………………………………………………………………………41
Файлы: 1 файл
Назаров курсач.docx
— 956.55 Кб (Скачать файл)
6.К любому отчёту об оценке прилагается заключение – неотъемлемая часть оценки:
Заключение №132/11
о рыночной стоимости имущества
В соответствии с Договором №057/11 от 18 ноября 2011 года ИП Зворыгиным Алексеем Владимировичем произведена оценка движимого имущества, а именно:
Транспортное средство МАРЗ-42191, VIN XVG42191020300199, 2002 г.в., рег. знак АВ05143.
Цель и назначение оценки: определение рыночной стоимости движимого имущества в целях утилизации.
По результатам оценки Оценщик пришел к выводу, что на дату оценки, 18 ноября 2011 года:
Рыночная стоимость движимого имущества составляет:
41 000,00руб.
(Сорок одна тысяча) рублей
Оценка произведена в
Оценщик
Вывод
Проанализировав и изучив отчёт об оценке АМТС, пользуясь учебным материалом, я составил план по которому можно ориентироваться при составлении отчёта об оценке, чтобы всегда помнить главные моменты:
- Акт осмотра (фотографии оцениваемого объекта).
- Резюме.
- Сведения об отчёте:
- Реквизиты оценщика;
- Заказчик оценки;
- Собственник объекта оценки;
- Основания проведения оценки;
- Дата оценки;
- Объект оценки;
- Цель оценки;
- Вид стоимости;
- Дата составления и порядковый номер отчёта;
- Форма отчёта.
- Сведения об объекте оценки:
- Описание региона расположения объекта оценки;
- Описание оцениваемого имущества;
- Оцениваемые права.
- Процесс оценки:
- Порядок проведения работ;
- Стандарты, подходы и методы оценки объекта;
- Определение наилучшего и наиболее эффективного использования.
- Расчёт рыночной стоимости:
- Расчёт стоимости затратным подходом;
- Расчёт стоимости сравнительным подходом;
- Расчёт стоимости доходным подходом.
- Поправка на сертификат качества.
- Сделанные допущения и ограничивающие условия.
- Итоговое заключение о стоимости.
- Использованные материалы нормативного характера.