Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Декабря 2010 в 13:16, Не определен
Процедура оценки
Таблица № 12
Критерии согласования близости общественного транспорта.
| ОО | А1 | А2 | А3 | А4 | А5 | А6 | |
| ОО | 1 | 10/5 | 1 | 1 | 1 | 10/5 | 1 |
| А1 | 5/10 | 1 | 6/8 | 2/10 | 3/6 | 6/4 | 2/10 |
| А2 | 1 | 8/6 | 1 | 1 | 1 | 8/4 | 1 |
| А3 | 1 | 9/6 | 1 | 1 | 1 | 10/4 | 1 |
| А4 | 1 | 7/6 | 1 | 1 | 1 | 6/5 | 1 |
| А5 | 6/10 | 9/6 | 1 | 1 | 1 | 1 | 4/10 |
| А6 | 1 | 10/5 | 1 | 1 | 1 | 10/4 | 1 |
| ОО | А1 | А2 | А3 | А4 | А5 | А6 | Весовой критерий | ||
| ОО | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1,275 | 0,147 |
| А1 | 0,5 | 1 | 0,75 | 0,2 | 0,5 | 1,5 | 0,2 | 1,145 | 0,132 |
| А2 | 1 | 1,34 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1,255 | 0,145 |
| А3 | 1 | 1,5 | 1 | 1 | 1 | 2,5 | 1 | 1,28 | 0,148 |
| А4 | 1 | 1,17 | 1 | 1 | 1 | 1,2 | 1 | 1,215 | 0,14 |
| А5 | 0,6 | 1,5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0,4 | 1,2 | 0,138 |
| А6 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 2,5 | 1 | 1,3 | 0,15 |
| Сумма | 8,67 |
Таблица
№ 13
Вычисление весовых коэффициентов
| Местоположение | Отделка | Год постройки | Парковка | Близость
обществен
ного транспорта |
Стоимость 1 кв.м. | ||
| ОО | 0,223 | 0,14 | 0,21 | 0,203 | 0,224 | ||
| 0,152 | 0,1423 | 0,157 | 0,141 | 0,147 | 0,148 | ||
| А1 | 0,136 | 0,1423 | 0,139 | 0,141 | 0,132 | 0,141 | 34993 |
| А2 | 0,116 | 0,1423 | 0,14 | 0,121 | 0,145 | 0,132 | 45518 |
| А3 | 0,152 | 0,1423 | 0,152 | 0,153 | 0,148 | 0,149 | 57508 |
| А4 | 0,136 | 0,125 | 0,119 | 0,15 | 0,14 | 0,135 | 42000 |
| А5 | 0,156 | 0,1555 | 0,136 | 0,141 | 0,138 | 0,145 | 60606 |
| А6 | 0,152 | 0,1503 | 0,157 | 0,153 | 0,15 | 0,15 | 46753 |
Определяем
34993/0,141=248177
45518/0,132=344833
57508/0,149=385959
42000/0,135=311111
60606/0,145=417972
46753/0,15=311687
(248177+344833+385959+311111+
Находим стоимость 1 кв.м. ОО:
336623*0,148=49820
Т.о. стоимость оцениваемого объекта равна
49820*65,8=3278156