Оценка рыночной стоимости квартиры

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Декабря 2010 в 13:16, Не определен

Описание работы

Процедура оценки

Файлы: 1 файл

Андреева Ольга- курсовая работа.doc

— 432.50 Кб (Скачать файл)

    Приложение  №1

    Таблица №7

  Местоположение Состояние отделки Год постройки Парковка Близость  остановки общественного  транспорта
Местоположение 1 10/4 10/6 10/8 10/4
Состояние отделки 4/10 1 3/9 2/8 3/6
Год постройки 6/10 9/3 1 6/8 6/4
Парковка 5/10 6/3 8/6 1 10/5
Близость  остановки общественного  транспорта 8/10 8/2 4/6 5/10 1
 
  Местоположение Состояние отделки Год постройки Парковка Близость  остановки общественного  транспорта Весовой критерий  
Местоположение 1 2,5 1,67 1,25 2,5 1,745 0,223
Состояние отделки 0,4 1 0,33 0,25 0,5 1,09 0,14
Год постройки 0,6 3 1 0,75 1,5 1,645 0,21
Парковка 0,5 2 1,33 1 2 1,585 0,203
Близость  остановки общественного  транспорта 0,8 4 0,67 0,5 1 1,755 0,224
Сумма           7,82  
 
 
 
 
 

Таблица № 8

Критерии  согласования местоположения объекта

  ОО А1 А2 А3 А4 А5 А6
ОО 1 8/5 10/2 1 9/6 9/6 1
А1 5/8 1 6/3 6/9 7/5 7/6 6/9
А2 3/9 3/6 1 2/10 3/5 3/6 2/8
А3 1 6/5 10/2 1 8/6 9/6 1
А4 6/8 7/5 8/4 6/8 1 6/4 7/9
А5 4/8 6/4 7/3 5/8 4/6 1 6/9
А6 1 6/5 10/2 1 9/6 9/6 1
 
  ОО А1 А2 А3 А4 А5 А6 Весовой критерий  
ОО 1 1,6 5 1 1,5 1,5 1 1,405 0,152
А1 0,625 1 2 0,67 1,4 1,17 1,5 1,26 0,136
А2 0,33 0,5 1 0,2 0,6 0,5 0,25 1,071 0,116
А3 1 1,2 5 1 1,3 1,5 1 1,4 0,152
А4 0,75 1,4 2 0,75 1 1,5 0,78 1,255 0,136
А5 0,5 1,5 2,3 0,625 0,67 1 0,67 1,445 0,156
А6 1 1,2 5 1 1,5 1,5 1 1,4 0,152
Сумма               9,236  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Таблица № 9 

Критерии  согласования состояния  отделки.

  ОО А1 А2 А3 А4 А5 А6
ОО 1 1 1 1 8/4 1 1
А1 1 1 1 1 8/4 1 1
А2 1 1 1 1 8/4 1 1
А3 1 1 1 1 10/5 1 1
А4 5/10 5/10 5/10 5/10 1 4/8 4/8
А5 1 1 1 1 8/4 1 8/2
А6 3/10 3/10 3/10 3/10 8/2 2/8 1
 
 
 
 
 
  ОО А1 А2 А3 А4 А5 А6 Весовой критерий  
ОО 1 1 1 1 2 1 1 1,24 0,1423
А1 1 1 1 1 2 1 1 1,24 0,1423
А2 1 1 1 1 2 1 1 1,24 0,1423
А3 1 1 1 1 2 1 1 1,24 0,1423
А4 0,5 0,5 0,5 0,5 1 0,5 0,5 1,09 0,125
А5 1 1 1 1 2 1 4 1,355 0,1555
А6 0,3 0,3 0,3 0,3 4 0,25 1 1,31 0,1503
Сумма               8,715  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Таблица № 10

Критерии  согласования года постройки. 

  ОО А1 А2 А3 А4 А5 А6
ОО 1 9/6 10/5 1 10/2 9/6 1
А1 6/9 1 4/5 5/8 8/4 8/4 8/10
А2 5/9 5/4 1 8/10 6/3 6/4 7/10
А3 1 9/6 10/8 1 8/2 9/5 1
А4 3/9 3/6 3/5 2/8 1 2/4 2/10
А5 4/9 5/7 7/5 3/8 4/2 1 5/9
А6 1 9/6 9/5 1 10/2 9/5 1
 
 
  ОО А1 А2 А3 А4 А5 А6 Весовой критерий  
ОО 1 1,5 2 1 5 1,5 1 1,41 0,157
А1 0,67 1 0,8 0,625 2 2 0,8 1,255 0,139
А2 0,56 1,25 1 0,8 2 1,5 0,7 1,25 0,14
А3 1 1,5 1,25 1 4 1,8 1 1,365 0,152
А4 0,34 0,5 0,6 0,25 1 0,5 0,2 1,072 0,119
А5 0,45 0,7 1,4 0,375 2 1 0,56 1,219 0,136
А6 1 1,5 1,8 1 5 1,8 1 1,411 0,157
Сумма               8,982  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Таблица № 11

Критерии  согласования парковки 

  ОО А1 А2 А3 А4 А5 А6
ОО 1 1 10/5 1 1 1 1
А1 1 1 10/5 1 1 1 1
А2 5/10 5/10 1 2/8 2/8 2/8 5/10
А3 1 1 8/2 1 1 1 1
А4 1 1 6/2 1 1 1 1
А5 1 1 4/2 1 1 1 1
А6 1 1 8/2 1 1 1 1
 
 
  ОО А1 А2 А3 А4 А5 А6 Весовой критерий  
ОО 1 1 2 1 1 1 1 1,24 0,141
А1 1 1 2 1 1 1 1 1,24 0,141
А2 0,5 0,5 1 0,25 0,25 0,25 0,5 1,064 0,121
А3 1 1 4 1 1 1 1 1,343 0,153
А4 1 1 3 1 1 1 1 1,294 0,15
А5 1 1 2 1 1 1 1 1,24 0,141
А6 1 1 4 1 1 1 1 1,343 0,153
Сумма               8,764  

Информация о работе Оценка рыночной стоимости квартиры