Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Января 2011 в 12:57, курсовая работа
Цель курсовой работы – оценить рыночную стоимость гаража. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи, определяющие структуру данной работы:
•изложить основные факты относительно объекта оценки;
•определить содержание термина «рыночная стоимость»;
•охарактеризовать объем и этапы исследования;
•описать местоположение объекта оценки;
•осмотреть техническое состояние основных элементов здания;
•провести анализ наилучшего использования объекта оценки;
•для достижения максимально точной оценки недвижимости рассчитать рыночную стоимость оцениваемого объекта с использованием трех основных подходов: затратного, доходного и сравнительного анализа продаж;
•согласовав полученные результаты, получить рыночную стоимость оцениваемого объекта.
Введение 3
1. Краткое изложение основных фактов и выводов 4
2. Определение термина «рыночная стоимость» 4
3. Объём и этапы исследования 5
4. Среда местоположения 6
5. Описание основных параметров здания 8
6. Описание технического состояния основных элементов здания 10
7. Анализ наилучшего использования 11
8. Расчет рыночной стоимости гаража 11
8.1 Определение рыночной стоимости объекта затратным методом 12
8.2. Метод прямого сравнительного анализа продаж 16
8.3 Доходный метод оценки 20
9. Согласование полученных результатов 24
Заключение 26
Список использованной литературы 27