Оценка объекта недвижимости

Актуальность темы работы заключается в том, что оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.

ВВЕДЕНИЕ. 3
1. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. 4
1.1. Недвижимое имущество как объект права и как объект оценки 4
1.2. Оценочная деятельность. 4
1.3. Правовые основы оценочной деятельности в РФ 5
1.4. Принципы оценки недвижимости 5
2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. 10
3. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. 10
4. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО 3 ПОДХОДАМ. 11
4.1. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом. 11
4.2. Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом. 13
4.3. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. 15
5. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ. 17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 18
ЛИТЕРАТУРА 19