Оценка экономической деятельности строительного предприятия

Федеральное агентство по образованию РФ

Тюменский государственный архитектурно-строительный университет 
 
 

Кафедра менеджмента 
 
 
 
 
 
 
 

Курсовая  работа

по дисциплине

«Экономика  строительства» 
 

Вариант  
 
 
 
 
 
 

Выполнила: студентка группы ЭУН 07-2,                                     Проверила: Миронова Ю.О. 
 
 
 
 

Тюмень 2009

Введение 

      Цель  данной курсовой работы – оценка деятельности предприятия за два года. Объектом работы является строительное предприятие, предмет – его экономическая деятельность. Курсовая включает в себя следующие задачи:

• расчет выручки от реализации построенного жилья

   Где выручка вычисляется по формуле:

     В = S * Ц, где

В –  выручка, т.д.е;

S – ввод объектов общей площадью, м² ;

Ц – стоимость 1 м², т.д.е. 

Темпы роста и прироста – по формулам:

     Тр = (N_i/N_i-1) * 100%, где

Тр –  темпы роста, %;

N_i – значение показателя за период i (2008 год);

N_i-1– значение показателя за предыдущий период i-1 (2007 год)

     Тпр = (N_i/N_i-1) * 100% - 100%;

Тпр –  темп прироста, %   

• анализ производительности труда

   Производительность  труда – объем продукции (работ, услуг), приходящихся на 1 работника  в единицу рабочего времени.

Производительность  труда отдельного работника находим  из формулы:

     ПТ_сл.=В/Ч_сп.сл.;

     ПТ_р.=В/Ч_сп.р.;

ПТ_сл. –  производительность труда служащих, т.д.е./чел;

ПТ_р – производительность труда рабочих, т.д.е./чел;

В – выручка,т.д.е.;

Ч_сп.сл – среднесписочная численность служащих, чел;

Ч_сп.р – среднесписочная численность работников, чел. 

Средняя заработная плата 1 работника за год вычисляется:

     ЗП_р=ФОТ_р./ Ч_сп.р;

     ЗП_сл=ФОТ_сл./ Ч_сп.сл;

ЗП_р– средняя заработная плата рабочего за год, т.д.е./чел;

ЗП_сл– средняя заработная плата служащего за год, т.д.е./чел. 

Средняя заработная плата 1 работника за месяц вычисляется:

     ЗП_р.м.= ЗП_р/12;

     ЗП_сл.м. = ЗП_сл./12;

ЗП_р.м.– средняя заработная плата рабочего за месяц, т.д.е./чел;

ЗП_сл.м.– средняя заработная плата служащего за месяц, т.д.е./чел. 

• определение влияния потерь рабочего времени на изменение СМР

Потери  объемов СМР вычисляются по формуле:

      Пⁱ v_смр = В_пл/(Ч_ф*Д_пл)*П_рв, где

Пⁱ v_смр – потери объемов СМР, т.д.е.;

В_пл – плановая выручка, т.д.е.;

Ч_ф – фактическая численность рабочих, чел.;

Д_пл – дни плановые;

П_рв – потери рабочего времени, чел-дни

      В_пл = V_пл*Ц;

V_пл  – плановый ввод объектов, м²;

Ц – стоимость 1 м²

   Д_пл = 365 – П_праз. – Вых.  

• анализ  показателей использования основных средств

   Основные  средства – часть имущества, используемая в качестве средств труда при  производстве продукции (выполнение работ, оказания услуг), либо для  управленческих нужд предприятия в течение периода, превышающего 12 месяцев и стоимостью более 100-кратных ММОТ (минимальная месячная оплата труда).

     Производится на основе вычисления  таких показателей как фондовооруженность и фондоотдача, а также нахождения коэффициентов поступления и выбытия. Стоимость основных средств на конец года рассчитывается:

  Ф_к.г. = Ф_н.г. + Ф_пос. – Ф_выб., где

Ф_к.г. – стоимость  основных средств на конец года, т.д.е.;

Ф_н.г – стоимость основных средств на начало года, т.д.е.;

Ф_пос. – стоимость поступивших основных средств, т.д.е.;

Ф_выб. – стоимость выбывших основных средств, т.д.е. 

Среднегодовая стоимость основных средств:

     Ф_осн = (Ф_н.г + Ф_к.г.)/2;

Ф_осн – среднегодовая стоимость основных средств, т.д.е.

     Ф_воор = Ф_осн /Ч,

Ф_воор  – фондовооруженность т.д.е./чел;

      Фондоотдача и фондоемкость характеризуют оснащенность строительной организации ОС:

     Ф_отд = В/ Ф_осн;

Ф_отд – фондоотдача, т.д.е./т.д.е.;

     Ф_емк = Ф_осн / В = 1/ Ф_отд;

Ф_емк – фондоемкость т.д.е./т.д.е.;

 

• анализ  показателей использования строительных машин

Для  оценки показателей рассчитываем:

      К_реж = Т_см/Т_реж, где

К_реж – коэффициент использования режимного времени;

Т_см – фактическое число отработанных смен

        Т_реж = 365 – празд. – вых, где

Т_реж – режимное время, смен

      К_кал = Т_см/Т_кал, где

К_кал – коэффициент использования календарного времени,

Т_кал – календарное время, смен 

• анализ  показателей использования  оборотных средств

   Оборотные средства предприятия – совокупность денежных и материальных средств, вкладываемых в средства производства однократно участвующих в производственном процессе и полностью переносящим свою стоимость на готовый продукт.

      Для оценки эффективности использования оборотных средств применяют следующие показатели:

     Коэффициент загрузки средств в обороте (Ф_емк).

     Объем оборотных средств приходящийся на 1 т.д.е. реализованной продукции:

      Ф_емк = Ф_об/О, где

Ф_емк – фондоемкость оборотных средств, т.д.е./т.д.е.,

Ф_об – стоимость оборотных средств, т.д.е.,

О – величина оборота, т.д.е.

     К_об = О/Ф_об, где

К_об – коэффициент оборачиваемости, обороты

     t = (Ф_об × Д )/ О, где

t – длительность одного оборота, дни;

Д – продолжительность  периода в днях, за которые определяется длительность одного оборота, дни 

• расчет  себестоимости СМР

   Амортизационные отчисления – денежное выражение амортизации (размера), соответсвующего степени износа основных средств:

      АО = (Ф_пер.*Н_ам)/100;

АО – амортизационные отчисления, %,

Ф_пер. – стоимость основных средств на начало года, т.д.е.,

Н_ам – средняя норма амортизационных отчислений, %,

Н_ам = 12,5%

Пр.зат = 0,015*МЗ,

Пр.зат – прочие затраты, %

МЗ – материальные затраты, т.д.е.

      УВ = Зi/∑З;

УВ – удельный вес, %;

З – затраты, т.д.е. 

• расчет прибыли от реализации СМР

      Сб = МЗ+ЗОТ+ АО+П   

Сб – себестоимость;                                                      

МЗ –  материальные затраты, т.д.е.;

ЗОТ –  затраты на оплату труда (ФОТ), т.д.е.;

АО –  амортизационные отчисления;

П –  прочие затраты 

      Валовая прибыль рассчитывается как разница выручки (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (В) и себестоимости проданных товаров, работ, услуг (Сб).

     Пр_вал = В – Сб, 

Пр_вал – прибыль валовая

     Пр_{до н/о} = Пр_вал +  Д_внер  - Р_внер,    

Пр_{до н/о}  – прибыль до налогообложения;

Д_внер – доходы от внериализационных мероприятий;

Р_внер – расходы от внериализационных мероприятий

     Доходы  от участия в других организациях отражают поступления от участия  в уставных капиталах других фирм.

    Пр _н/о = Пр_{до н/о}- Пр _льгот - Д_внер,

Пр _н/о – налогооблагаемая прибыль;

Пр _льгот – величина льготной прибыли

     S_н.пр =  Пр _н/о×24%,

S_н.пр – сумма налога на прибыль

      Чистая  прибыль должна быть получена путем вычитания из прибыли до налогообложения текущего налога на прибыль:

   Пр_чист = Пр_{до н/о} - S_н.пр,

Пр_чист – чистая прибыль 

• анализ  рентабельности

   Рентабельность  основных средств – это съем прибыли  с 1 д.е. ОС, которыми располагает организация.

Рентабельность  основных стедств (Rф):

       Rф = (Пр_чист/Фосн ) ×100%

Фосн – среднегодовая стоимость основных средств, т.д.е.

Рентабельность  продукции (R_прод):

     R_прод = (Пр_{вал(чист)}/Себест) ×100%  

Рентабельность  производства (R_пр-ва): 

  R_пр-ва = (Пр_вал/Выруч) ×100%       
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Задание 

Таблица 1

Расчет  выручки от реализации построенного жилья