Цена земли, подходы к анализу факторов и современных тенденций

    Вместе  с тем, практикуемая в современной  России политика экспорта наукоемкой продукции существенно отличается от реализуемой в наиболее развитых странах, которые основное внимание уделяют укреплению и развитию собственного производственного и научно-технического потенциала. Экспортная ориентация наукоемкого сектора при игнорировании внутренних потребностей технико-экономического развития ведет к тому, что интеллектуальная квазирента из главного источника устойчивого развития российской экономики превращается в дополнительный ресурс научно-технического развития стран – импортеров российской наукоемкой продукции.

    В подавляющем большинстве стран, зарабатывающих весомую часть своих доходов от сырьевого экспорта и испытывающих сильную зависимость от конъюнктуры мировых сырьевых рынков, проблема централизации государством ренты в стабилизационных фондах является одной из ключевых.

    Следует принять во внимание возможности повышения эффективности управления государственной собственностью, частичного использования золотовалютных резервов страны и средств стабилизационного фонда, размер которого может быть увеличен за счет более обоснованной централизации природно-ресурсной ренты, присваиваемой сырьевыми экспортерами, использующими относительно дешевые внутренние факторы производства и продающими свою продукцию по ценам мирового рынка, конъюнктура которого в настоящее время весьма благоприятна. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение 

     Земля является предметом не только аренды, но и купли – продажи, и она имеет иррациональную цену, основанную на доходе, который приносит использование земли владельцу. Земля как фактор производства имеет товарный характер, она продается и покупается, и ее цена на рынке зависит от спроса на нее. Качественная оценка земли есть определение в относительных цифрах степени пригодности почв для сельскохозяйственного производства.

     Рента как экономическая категория, помимо номинальной функции прироста богатства, создает еще и стимул к постоянному перераспределению ресурсов в сферы наиболее прибыльного приложения.

    В экономической теории сложились  три подхода, определяющих суть, механизмы и роль рентных отношений в экономике: классический, неоклассический и институциональный.

    Классический подход исходит из суженной трактовки рентных доходов и нацелен на анализ природной ренты («ренты редкости»). В рамках трудовой теории стоимости рента представляет собой одну из форм прибавочной стоимости. В условиях рыночного капиталистического хозяйства она является излишком прибавочной стоимости сверх средней для данной отрасли прибыли. При этом источником образования ренты является труд наемных работников.

    В соответствии с неоклассическим подходом  рента трактуется как избыточный доход от использования любого экономического ресурса (не только земли). Таким образом, современная трактовка неоклассической школы позволяет трактовать часть любого дохода (определяемую как разность фактической цены экономического ресурса и его минимальной цены) как «экономическую ренту». Следствием этого является методологическая неопределенность различных видов доходов.

    Экономический механизм перераспределения общей  массы земельной ренты в настоящее  время функционирует таким образом, что она модифицируется в форме прибыли, которую получают перерабатывающие предприятия и фирмы, поставляющие сельхозпроизводителям средства производства, а также перераспределяется через теневой рынок. Вследствие этого получило распространение мнение о неэффективности функционирования (убыточности) сельского хозяйства, что выгодно для субъектов присвоения модифицированной земельной ренты. Скрытая форма перераспределения модифицированной ренты существенно препятствует развитию сельского хозяйства, что порождает объективную необходимость государственного регулирования этих процессов.

    В современных условиях экономического кризиса необходимо совершенствовать институты перераспределения природно-ресурсной ренты. Налоговая нагрузка должна быть перенесена на добывающий сектор. С точки зрения эффективности, рента, формирующаяся в связи с повышением мировых цен на энергоносители, является естественным объектом перераспределения, поскольку ее изъятие в пользу государства теоретически не влияет на экономические стимулы производителей. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы 

1. Акулов  В.Б., Акулова О.В.  Экономическая  теория.  Учебное пособие. Петрозаводск: ПетрГУ, 2002. http://www.aup.ru/books/m149/27.htm
2. Базылева Н. И., Гурко С. П. Экономическая теория. - Минск: Изд-во БГЭУ, 2002. - 384с.
3. Борисов Е. Ф. Экономическая теория: Учебное пособие - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 1999. - 384 с.
4. Борисов Е.Ф. Экономическая теория: Вопросы - ответы. Ключевые понятия. Логика курса: Учеб. пособ. - М.: Контракт, Инфра-М, 2000. - 202с.
5. Бункина М. К., Семенов В. А. Макроэкономика. - М.: 1БЕК, 2003.- 317с.
6. Виноградов Е.А., Земельная собственность и проблемы ренты. - М.: Дело, 2002. - 285с.
7. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. http://www.aup.ru/books/m94/5_2.htm
8. Дж. Кеннет Гэлбрейт. Экономические теории и цели общества. - М.: ЮНИТИ, 2002. - 369с.
9. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник. М.: Новый юрист, 2000. - 188с.
10. Козырев В.М. Основы современной экономики. Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2000. - 368 с.
11. Курс экономической теории: Учебное пособие / Под ред. А.В. Сидоровича.- М.: ДИС, 1997.
12. Носова С.С. Экономическая теория: Учебник. - М.: ВЛАДОС, 1999.- 520 с
13. Экономика - Журавлева Г.П. http://exsolver.narod.ru/Books/Econom/Economy/index.html
14. Манконелл К.Л., Брю С.Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика: Учебник / Пер. с англ. - М.: Инфра-М, 1999.
15. Фишер С., Дорнбуш Р., Шмалензи Р. Экономика / Пер. с англ. - М.: Дело, 1999.
16. Экономика: Учебник / Под ред. А.С. Булатова. - М.: Юристъ, 1999.
17. Экономика: Учебник / Под ред. Д.В. Валового. - М.: Щит-М, 1999.
18. Экономическая теория: Учебник / Под ред. В.Д. Камаева. - М.: ВЛАДОС, 1999.
19. Экономическая теория: Учебник / Под ред. И.П. Николаевой. - М.: Проспект, 1999.