Земельная рента

6. Лесная  рента

     Земельная рента в лесопользовании специфична. Лесные земли как объект лесопользования  в экономическом смысле ценны  не сами по себе, а коммерческими  ресурсами - древесиной на корню, продуктами побочного пользования, рекреацией. В этом принципиальное отличие между сельским и лесным хозяйствами и обусловлено оно единственной причиной - чрезвычайной продолжительностью воспроизводственного цикла лесных экосистем. Не случайно в российском лесном законодательстве земля и ресурсы рассматриваются в единстве, как нечто целое, объединяются общим понятием - лесной фонд. Платежи за лесопользование зависят от плодородия почв опосредовано. Рентообразующими факторами являются показатели качества и запаса лесных ресурсов. Поэтому земельную ренту в лесопользовании правомерно называть лесной рентой. Лесная рента принадлежит собственнику лесного фонда. При государственной собственности на лесной фонд лесная рента, как правило, облагается налогом. Любые платежи за лесопользование есть рентный налог. Он может быть меньше, равен или больше ренты. Меньше ренты или не берется совсем в случаях: 1) на арендатора – лесопользователя возлагаются расходы по лесовосстановлению и воспроизводству лесных ресурсов; 2) помимо воспроизводства лесных ресурсов арендатору - лесопользвателю доверяется инвестировать рентный доход как общественный ресурс в развитие лесопромышленного производства (из расчета, что предприниматели это сделают успешнее, чем госслужащие). Устанавливается равным ренте, если: 1) воспроизводство лесных ресурсов осуществляется государственными органами управления лесами за счет бюджетных средств; 2) часть лесной ренты, превышающая расходы на ведение лесного хозяйства, используется на социальные и иные общегосударственные цели. Превышает ренту, когда он устанавливается без обоснований и расчетов. Превышение лесного налога над рентой может иметь только негативные последствия: снижение рентабельности лесозаготовок и заработной платы рабочих.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    Выводом данной курсовой работы должно являться то, что главной особенностью экономических  отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного  природного фактора является существование  земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту.

    Чтобы осуществлять хозяйственную деятельность, необходимо брать землю в аренду у ее собственников. Плата за аренду земли называется рентой. Арендная плата может быть больше ренты на величину процента и амортизационных отчислений на вложенный капитал.

    Рента подразделяется на дифференциальную и абсолютную. В свою очередь дифференциальная рента выступает в форме I и II. Дифференциальная рента I связана с естественным плодородием почвы, а дифференциальная рента  II – с экономическим. Первая может быть получена только с лучших земель, вторая – с любого участка земли.

    Абсолютная  рента берется со всех земельных  участков, так как изъятие дифференциальной ренты фактически уравнивает по плодородию лучшие и средние участки с худшими. Она является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.

    В сельском хозяйстве существуют и другие виды рент. Такие как: монопольная, строительная, лесная и др.

    Монопольная рента это особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

    Земли, предназначаемые для строительных целей, регулируются строительной земельной ренты. Она характеризуется преобладающим влиянием местоположения, что очень важно, например, для строительных участков в больших городах, преобладанием монопольной цены во многих случаях. Строительную ренту повышает не только рост населения и возрастающая вместе с ним потребность в жилищах, но и рост основного капитала, который или присоединяется к земле или размещен на ней: промышленные строения, железные дороги, товарные склады, доки и другие хозяйственные сооружения.

    Лесные  земли как объект лесопользования  в экономическом смысле ценны  не сами по себе, а ресурсами - древесиной, рекреацией. Платежи за лесопользование  зависят от плодородия почв опосредовано. Рентообразующими факторами являются показатели качества и запаса лесных ресурсов. Поэтому земельную ренту в лесопользовании принято называть лесной рентой.

    Земля является предметом не только аренды, но и купли – продажи, и она  имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на доходе, который  приносит использование земли владельцу. Цена земли – это капитализированная рента.

    Крестьяне, являющиеся собственниками своего участка, в качестве хозяйствующих субъектов  получат дифференциальную ренту, а  в качестве собственников земли  они ее присваивают. Абсолютной ренты в крестьянском хозяйстве нет.

    Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику  добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая  рыбой вода, или хорошо расположенное  строительное место, - лицо, признаваемое собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Маркс К., Энгельс Ф. Избранные сочинения. В 9 т. Т. 9. Ч. 2. – М.: Политиздат, 1988. – IV, 506 с.
2. Экономическая теория: учебник / В.Я. Иохин. – М.: Экономистъ, 2006. – 861 с.
3. Кузин В.Ф., Рентные отношения и хозрасчет в сельском хозяйстве, М.: «Экономика», 1990г.
4. Виноградов Е.А., Земельная собственность и проблемы ренты Истор.-теор. очерки, Изд-во ЛГУ, 1989г.
5. Шмелев Г.И.   Аренда земли и арендная плата в России // Проблемы        прогнозирования 1998 № 3
6. Крылов А.М., Курс общей экономической теории, Краснодар, КГУ, 1997г.
7. Экономическая теория / под. ред. А.И. Добрынина, Л.С. Тарасевича. С.
8. К. Маркс  Капитал: Критика политической экономии. Политиздат 1988 т.3кн.3 Процесс капиталистического производства, взятый в целом, ч.1
9. Шишкин А. Ф. Экономическая теория: Учебник.–М: ”Гуманитарный издательский центр ВЛАДОС ”,1996.–656.
10. Экономическая теория: учеб. Пособие. – М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА – М, 2009. – 624 с.: ил. – (Высшее образование).

11.  Соловых Н.Н., Венцкене С.А., Крым А.Б., Стрыгин В.И. и др. Экономическая теория: Учебное пособие. М: Издательско–книготорговый центр”Маркетинг”, МУПК, 2002.– 375.
12. Москвин Д. Д. Основы экономической теории. Политэкономия: Учебник –М: Эдиториал УРСС,2001.–528.
13. Маршалл А. Принципы экономической науки.–М: Прогресс,1993. – 350.
14. Булатов А.Е.  Какой земельный рынок нам нужен //Российский экономический журнал 1998 №5
15. Курс экономической теории. Учебник. Издание 5-е, испр., доп. и пер. /под ред. Чепурина М.Н., Киселевой Е.А. изд. Киров, «АСА», 2006. – с. - 831