Предприятие - основное звено экономики

Хозяйственные товарищества и общества:

• полное товарищество;
• товарищество на вере (коммандитное товарищество);
• общество с ограниченной ответственностью,
• общество с дополнительной ответственностью;
• акционерное общество (открытое и закрытое).

Полное товарищество. Участники его в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом, т.е. по отношению к участникам полного товарищества действует неограниченная ответственность. Участник полного товарищества, не являющейся его учредителем, отвечает наравне с другими участниками по обязательствам, возникшим до его вступления в товарищество. Участник, выбывший из товарищества, отвечает по обязательствам товарищества, возникшим до момента его выбытия, наравне с оставшимися участниками в течение двух лет со дня утверждения отчета о деятельности товарищества за год, в котором он выбыл из товарищества.

Товарищество на вере. Им является товарищество, в котором на ряду с участниками, осуществляющими предпринимательскую деятельность от имени товарищества и отвечающими по обстоятельствам товарищества своим имуществом, имеются участники-вкладчики (коммандисты), которые несут риск убытков в пределах внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.

Общество с ограниченной ответственностью. Это общество учрежденное одним или несколькими лицами, уставной капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники общества с ограниченной ответственностью несут риск убытков, связанный с деятельностью общества в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Общество с дополнительной ответственностью. Особенностью такого общества является то, что его участники несут субсидирную ответственность по обязательствам общества в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов. Все другие нормы ГК РФ об обществе с ограниченной ответственностью могут применяться к обществу с дополнительной ответственностью.

Акционерное общество. Им признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций. Участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций. Акционерное общество, участники которого могут свободно продавать принадлежащие им акции без согласия других акционеров, признается открытым акционерным обществом. Такое общество в праве проводить открытую подписку на выпускаемые ими акции и их свободную продажу на условиях установленных законом. Акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц, признается закрытым акционерным обществом. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции.

Особенности функционирования акционерных обществ заключается в следующем:

они используют эффективный способ мобилизации финансовых ресурсов;

распыленностью риска, т.к. каждый акционер рискует потерять только те деньги, которые он затратил на приобретение акций;

участие акционеров в управлении обществом;

право акционеров на получение дохода (дивиденда);

дополнительные возможности стимулирования персонала.

Производственные кооперативы. Это добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом или ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Члены производственного кооператива несут по его обязательствам субсидиарную ответственность. Прибыль кооператива распределяется между его членами в соответствии с их трудовым участием. В таком же порядке распределяется имущество, оставшееся после ликвидации кооператива и удовлетворение требований его кредиторов.

Государственные и муниципальные унитарные предприятия. Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за собственником имущества. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено вкладом (долям, паям). В том числе между работниками предприятия. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия.

Унитарные предприятия подразделяются на две категории:

унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения;

унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления.

Право хозяйственного ведения - это право предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами.

Право оперативного управления - это право предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленным законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Право хозяйственного ведения шире права оперативного управления, т.е. предприятие, функционирующее на основе права хозяйственного ведения, имеет большую самостоятельность в управлении. Предприятия могут создавать различные объединения.

   В первой части было рассмотрено понятие предпринимательской деятельности, его типы и организационно-правовые формы предприятия.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        2 Анализ рынка недвижимости г. Уфы за 2015г.

      Вторая глава показывает расчёт бюджета рабочего времени, расчёт стоимости материальных ресурсов и потребленного оборудования в текущих ценах, рассчитывается ресурсная смета, ФОТ работников строительного предприятия и распределение заработной платы между членами бригады.

2.1 Анализ рынка жилой недвижимости

Таблица 1 Динамика цен на первичном рынке по районам г. Уфы за 2015 г.

Виды затрат времени	Условные обозначения	Числовые значения показателей	Условия выполнения
1	2	3	4
КАЛЕНДАРНЫЙ фонд рабочего времени	Ф кал	365	по календарю
Нерабочие дни – всего,	В	114	В= а + б
в том числе:
а) еженедельные дни отдыха		104	по календарю
б) праздничные дни		10	-“-
НОМИНАЛЬНЫЙ фонд рабочего времени	Ф ном	251	Ф ном = Ф кал – В
Плановые невыходы  на работу, дни – всего,	Н	47	Н= а + б + в + г +  д + е
в том числе:			По отчетным данным предприятия за предыдущий год (см. вариант задания)
а) очередные ежегодные отпуска		20,1
б) дни болезни		21
в) отпуска в связи с родами		2
г) отпуска учащимся		2
д)  выполнение государственных обязанностей		1,1
е) прочие неявки, разрешенные законом		0,8
ПОЛЕЗНЫЙ фонд рабочего времени, дни	Ф пол	204	Ф пол = Ф ном -Н
Плановая продолжительность рабочего дня, час.	П пл	8
Плановые внутрисменные потери, всего:	П	65,12	П = а + б + в + г
в том числе:
а) перерывы внутри рабочего дня.		0,12	по отчетным данным предприятия за предыдущий год (см. вариант задания)

 

Продолжение таблицы 1

1	2	3	4
б) сокращенный рабочий день для подростков и рабочих, занятых на работах с вредными и тяжелыми условиями труда		45
в) сокращение рабочего времени в предпраздничные дни		20
Средняя продолжительность смены, час	П ср	7,68	П ср = П пл –( П/ Фпол)
ЭФФЕКТИВНЫЙ фонд рабочего времени (часы)	Ф эф	1566,72	Ф э = Ф пол * П ср
Коэффициент перехода от явочной численности рабочих к списочной.	К пер	1,23	К пер = Ф ном / Ф пол

 

Расчет бюджета времени нужен для того, что бы рассчитать как можно более точную продолжительность строительства, ремонта или выполнения какой-либо другой работы. Фонд рабочего времени позволяет определять уровень использования трудовых ресурсов на предприятии.

Для выполнения работ по «Устройство фундаментов, кладка стен»  необходимо по нормам ГЭСН 15-02-034-4,312 человеко-часов. Работа организована в 2 смены, работают 10 человек. Каждый рабочий отработает 4771,312/10= 477,13 часов. Средняя продолжительность смены 7,68 часа. Отсюда, сроки выполнения составляют 477,13/7,68= 62,13 дней.

 Плановая продолжительность  рабочего дня 8 часов. Если бы работа  выполнялась по плану, то для выполнения работ необходимо было 477,13/8= 59,64 дня.

Для улучшения использования рабочего времени необходимо:

• обеспечение оптимальной и равномерной загрузки исполнителя;
• оснащение рабочего места всем необходимым и его рациональное
• размещение;
• обеспечение всем необходимым беспрерывного трудового процесса;
• совершенствование приемов и методов труда;
• комплексное обоснование необходимых затрат труда;
• создание благоприятных условий труда и сохранения здоровья
• работающего;
• использование рабочих в соответствии с их способностями и
• квалификацией;
• соответствие количества и качества труда его оплате.

 

2.2  Расчет стоимости  материальных ресурсов и потреблённого  оборудования  в текущих ценах

      ГЭСМ 15-02-034 Оштукатуривание лестничных маршей и площадок

  По проектным данным объем работ составляет 1820 м2.

Таблица 2 – Расчет стоимости материальных ресурсов в текущих ценах

Шифр ресурса	Вид материальных ресурсов	Единица измере-ния	Норма ГЭСН на 100м2	По проектным данным	Стоимость единицы работ	Общая стоимость работ
1	2	3	4	5	6	7
402-0083	раствор годовой отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м2	0,4	7,28	2449,975	17835,818
402-0086	раствор годовой отделочный тяжелый известковый1:2,5	м3	3,9	70,98	2343,385	166333,467
101-0874	сетка тканевая с квадратными ячейками №05 без покрытия	м2	27	491,4	140,965	69270,201
101-0179	гвозди строительные с полоской головкой 1,6*50мм	Т	0.00062	0,011284	48776,2	550,390641
101-0219	гипсовые вяжущие г-3	Т	1,08	19,656	4720,87	92793,4207
102-0113	6.пиломатериалы хвойных  пород, доски обрезные длиной 2-3,75м, шириной 75-150мм, толщиной 25мм, 3 сорта	м3	0,0096	0,17472	7160,45	1251,07382
Итого:                                                                                                                               348034,372

На основании таблицы выполняем расчеты:

1. Материалоёмкость (М ёмк) определяем по формуле:

М ёмк = С мат / С смр = 348034,372/1259008,42=0,276

Где С мат – стоимость материалов (таблица 2), С смр – стоимость СМР.

2. Материалоотдача (М отд):

М отд = С смр / С мат =1259008,42/348034,372=3,617

Информацию о ценах берем из сборника №11 ГЭСН 11-01-034-02 «Устройство покрытий из паркета мозаичного»