Оценка эффективности инвестиционных проектов

Аналогично  можно использовать любой метод  оценки эффективности инвестиционного  проекта, что позволит сделать точный и правильный вывод и дать оценку проекту. 

3. Пути  повышения эффективности инвестирования в строительстве

 

     Одной из важнейших задач государства, организаций и предприятий является повышение экономической эффективности  инвестиций. Сущность проблемы повышения  экономической эффективности инвестиций заключается в том, чтобы на каждую единицу затрат — трудовых, материальных, финансовых — добиться существенного увеличения объема производства, услуг и прибыли, национального дохода.

     Проблема  эффективности капитальных вложений всегда была довольно актуальной и ей уделялось много внимания как в науке, так и на практике.

     На  уровень эффективности использования  капитальных вложений, их результативность (отдачу) влияет большая группа разнообразных  организационно-экономических факторов. Без тщательного учета их в практике современного хозяйствования невозможно достичь максимальной прибыльности инвестирования производства и других сфер деятельности предприятий. Наиболее существенное влияние на эффективность капитальных вложений оказывают группы факторов, определяющих структуру и длительность инвестиционно-воспроизводственных процессов, эффектообразующую способность экономических методов управления, применяемых соответствующими субъектами хозяйствования.

     Для повышения эффективности использования  инвестиционных проектов,  необходимо решение двух задач:

     1) увеличение относительного объема  инвестиций, направленных на возмещение (простое воспроизводство) стоимости  машин и оборудования по сравнению  с общей суммой накопленного  амортизационного (реновационного) фонда;

     2) установление рациональных пропорций  чистых капитальных вложений  в различные формы расширенного  воспроизводства основных фондов  и формирования необходимых производственных мощностей. [8]

     На  всех стадиях инвестиционного планирования и проектирования целесообразно выполнять расчеты экономической эффективности капитальных вложений. Показатели и порядок расчета экономической эффективности капитальных вложений установлены Типовой методикой определения экономической эффективности капитальных вложений.

     Задача  повышения экономической эффективности  капитальных вложений решается на всех стадиях подготовки и осуществления  капитального строительства:

     1) на стадии разработки долгосрочных  программ;

     2) на стадии планирования капитальных  вложений;

     3) на стадии проектирования объектов;

     4) на стадии строительного производства. [10]

     1. На стадии разработки долгосрочных  строительных программ повышение  экономической эффективности капитальных  вложений обеспечивается выявлением  наиболее экономичных путей реализации  региональных и отраслевых проектов, предусмотренных на перспективу - stroyverno.ru.

     На  этой стадии решаются вопросы очередности  развертывания строительных программ, укрепления связей и взаимодействия предприятий разных отраслей с учетом мероприятий по охране природы, внедрения прогрессивных форм общественного производства — концентрации, специализации, кооперирования и т.п.

     2. На стадии планирования капитальных  вложений повышение эффективности  достигается:

     • тщательным экономическим обоснованием необходимости капитальных затрат и их предельного объема, обеспечивающим их рациональное направление;

     • концентрацией затрат на важнейших  пусковых стройках;

     • первоочередным направлением капитальных  вложений на реконструкцию, расширение и модернизацию действующих производств, обеспечивающих технический прогресс;

     • целесообразным размещением мощностей  на территории, способствующим улучшению  структуры производства;

     • усилением сбалансированности планов путем увязки капитальных вложений с финансовыми, трудовыми и материально-техническими ресурсами, улучшением технологической структуры капитальных вложений - stroyverno.ru;

     • комплексным строительством объектов производственного назначения с  объектами жилищного, коммунального, культурно-бытового назначения.

     3. На стадии проектирования объектов строительства производственной и непроизводственной сферы повышение эффективности капитальных вложений достигается путем:

     • организации проектирования на основе максимального учета новейших достижений науки и техники, внедрения передовой  технологии и новейшего оборудования;

     • рационального использования застраиваемой  территории и производственных площадей

     • повышения качества и достоверности  комплекса изыскательских работ, в  том числе экономических обследований и изысканий;

     • повышения технико-экономической обоснованности проектных решений и отбора наиболее из них экономичных;

     • проектирования предприятий в составе  промышленных комплексов и узлов  и узлов с кооперацией инженерных коммуникаций и вспомогательных  хозяйств;

     • отбора наиболее экономичных объемно-планировочных и конструктивных решений отдельных зданий и сооружений;

     • использования в массовом строительстве  типовых проектов предприятий, зданий и сооружений;

     • снижения веса зданий и сооружений за счет применения легких бетонов, конструкций и деталей из легких металлов и эффективных профилей;

     • повышения обоснованности сметной  документации и усиления роли сметы - stroyverno.ru;

     • усиления экономической заинтересованности и ответственности проектных  организаций за качество и экономичность проектно-сметной документации.

     4. На стадии строительного производства  повышение экономической эффективности  капитальных вложений достигается  путем:

     • сокращения продолжительности строительства, что обеспечивает получение эффекта  для строительных организаций и для народного хозяйства в целом;

     • повышения качества строительных и  монтажных работ, в результате чего сокращаются затраты на переделки  и, главное, создаются лучшие условия  для эксплуатации построенных зданий и сооружений и снижения эксплуатационных затрат;

     • повышения производительности труда  за счет дальнейшей индустриализации строительства и интенсификации производства - stroyverno.ru;

     • сокращения продолжительности пусконаладочных  работ, периода освоения новых мощностей  и доведения их до проектных показателей;

     • снижения себестоимости строительно-монтажных  работ;

     • усиления экономической заинтересованности и ответственности строительных организаций;

     • осуществления индустриализации строительных работ.

     Едва  ли не наибольшие возможности повышения  эффективности тем самым и использования капитальных вложений, связаны с современной организацией проектно-сметного дела. Именно в процессе разработки проектов расширения и реконструкции действующих и сооружения новых производственных объектов должны быть использованы новейшие достижения области технико-технологических и организационных решений, создания новых строительных материалов, современных принципов конструирования и пространственного размещения зданий (сооружений) с тем, чтобы реально уменшить сметную стоимость всего объема работ.

     К числу необходимых мер, которые  в состоянии предпринять государство  для снижения рисков инвестиций в  строительство, относятся:

     · упрощение процедур и усиление правовых гарантий землепользования и застройки  через введение системы правового зонирования;

     · вовлечение в оборот земельных участков под застройку с гарантированными правами собственности;

     · развитие системы прав на вновь создаваемые  на земельных участках объекты недвижимости.