Эффективность инвестиционных проектов

Государственное образовательное учреждение высшего  профессионального образования  «Сибирская государственная автомобильно-дорожная академии (СибАДИ)» 
 
 
 

Кафедра «Недвижимость  и строительный бизнес» 
 
 
 

Курсовая  работа на тему

«Эффективность  инвестиционных проектов»

По дисциплине «Экономическая оценка инвестиций»

Вариант 8 
 
 

Выполнил  студент                                                            Худякова Ю.А.

Группы                                                                              ЭУТ 07-Э1

Руководитель                                                                    Павлюченко М.Р. 

Работа  допущена к защите    ___________      __________ 

                                                                                       (дата)           (подпись) 

Работа  принята с оценкой    __________        _________

                                                                                    (дата)           (подпись) 
 
 
 
 
 
 

Омск  – 2010

Содержание 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

     Инвестиции  – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, имущественные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской  и (или) иной деятельности в целях  получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

     Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны. Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с эффективным осуществлением инвестирования, заслуживает серьезного внимания.

     Значение  экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности трудно переоценить. При  этом особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.

     Главным направлением предварительного анализа  является определение показателей  возможной экономической эффективности инвестиций, т.е. отдачи от капитальных вложений, которые предусмотрены по проекту. Как правило, в расчетах принимается во внимание временной аспект стоимости денег.

     Весьма  часто предприятие сталкивается с ситуацией, когда имеется ряд альтернативных (взаимоисключающих) инвестиционных проектов. Естественно, возникает необходимость в сравнении этих проектов и выборе наиболее привлекательных из них по каким-либо критериям.

     В инвестиционной деятельности существенное значение имеет фактор риска. Инвестирование всегда связано с иммобилизацией финансовых ресурсов предприятия и обычно осуществляется в условиях неопределенности, степень которой может значительно варьировать.

     В условиях рыночной экономики коммерческим предприятиям предоставлено право самостоятельно выбирать источники финансирования своей деятельности. При создании нового предприятия необходимо вливание определенного количества капитала для того, чтобы в последствии получить от производства и реализации услуг денежные средства. Но сначала предприятию необходимо их найти и разумно инвестировать.

     Выделяют  пять основных методов финансирования инвестиционных проектов:

1. Самофинансирование (фонды собственных средств и не распределенная прибыль);
2. Акционирование (выпуск собственных акций);
3. Кредитное финансирование;
4. Инвестиционный лизинг;
5. Смешанное или комбинированное финансирование.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Банковский  кредит 

     В финансовой практике известны две схемы  начисления процентов: простая и  сложная.

     Расчет  по схеме простых  процентов.

     Простые проценты - проценты, начисляемые только на первоначальную сумму инвестирования (а не на процентный доход).

     Размер  инвестированного капитала через  n лет будет

      ,

     Где R_n - размер инвестированного капитала через n лет, руб.;

     Р – величина инвестиционого капитала, руб.;

     n - число периодов, за которые начисляется процент;

     i -ставка процента за кредит. 

      , 

     где A - сумма каждого платежа в постоянном ряду равных платежей, руб

     Расчет  размера инвестированного капитала через n лет (R_n), по проектам:

     Проект  А 

на 1 год R_n =40*(1+1*0,21)=48,4 млн. руб.

на 3 года R_n =40*(1+3*0,1)=52 млн. руб.

на 7 лет R_n = 40*(1+7*0,05)=54 млн. руб.

     Проект  Б и В

на 1 год  R_n =15*(1+1*0,21)=18,15млн. руб.

на 3 года R_n =15*(1+3*0,1)=19,5млн. руб.

на 7 лет R_n =15*(1+7*0,05)=20,25млн. руб. 

     Таблица 1. Размер инвестированного капитала через n лет (R_n), млн. руб.

 

     Расчет  сумм каждого платежа (А), по проектам:

     Проект  А

на 1 год  А =48,4/12=4,03 млн. руб.

на 3 года А =52/4*3=4,3 млн. руб.

на 7 лет  А =54/7*1=7,7 млн. руб.

     Проект  Б и В

на 1 год А =18,15/12=1,51 млн. руб.

на 3 года А =19,5/4*3=1,62 млн. руб.

на 7 лет А =20,25/7*1=2,89 млн. руб. 

     Таблица 2.Сумма каждого платежа (А) по проектам.

 

     График  погашение кредита по схеме простых  процентов, на примере проектов, приведены в таблицах. 

     Таблица 3. График погашение кредита по схеме простых процентов проекта А, при кредите на 1 год.

 

     Таблица 4. График погашение кредита по схеме простых процентов проекта Б при кредите на 3 года.