Договор проката

   Если  же здание, сооружение находится на чужом для арендодателя земельном  участке (к примеру, земля является государственной собственностью), арендодатель вправе передать в аренду стоящее  на этом участке здание или сооружение вместе с земельным участком, не испрашивая у собственника земельного участка согласия на такую передачу, если это не противоречит условиям пользования участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка (ст. 652 ГК).

   Вопрос  о характере прав арендатора здания, сооружения на занимаемый этой недвижимостью земельный участок в ГК не разрешен и должен быть определен в договоре согласно правилам ЗК о правах на землю. Если же и в договоре этот вопрос не урегулирован, то, очевидно, исходя (по аналогии закона) из правила ч. 2 п. 2 ст. 652 ГК, при таких обстоятельствах к арендатору здания или сооружения переходит на срок аренды объекта право пользования соответствующей частью

   26

земельного  участка.

   При продаже земельного участка, на котором находится арендованное здание или сооружение, другому лицу за арендатором сохраняется право пользования частью земельного участка, занятой зданием или сооружением. Условия такого пользования остаются существовавшими до отчуждения земельного участка (ст. 653 ГК).

   Ответственность по договору аренды здания или сооружения и другие способы защиты на случай неисполнения или ненадлежащего  исполнения определяются общими положениями  об аренде.

   Расторжение договора аренды зданий и сооружений также осуществляется согласно общим положениям об аренде. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   27

   Заключение

   Тема  данной работы – «Договор проката».Актуальность обусловлена тем, что договор  проката – один из классических видов договоров, с богатой историей насчитывающей многие тысячелетия, и широчайшей областью применения, которая охватывает как предпринимательскую деятельность, так и иные отношения, в том числе и те, что имеют место в быту.

   Я думаю, что актуальность, выбранной  мной темы полностью раскрыта в данной работе и можно с уверенностью сказать, что прокат в наши дни  очень разнообразен и может во многом помочь. Теперь мы знаем, что арендовать и взять на прокат можно практически все. Естественно для этого как мы уже знаем нужно составлять значительные документы, составлять договора и выполнять все правила и обязанности, указанные в этих договорах. Что бы человек не захотел, будь то машина, платье или сережки – все можно взять на прокат.

   Новизна выбранной мною темы заключается в том, что на данном этапе развития экономики множество созданных в последние годы частных предприятий остро нуждается в помещениях под офисы, производственных и складских помещениях, различного рода оборудовании. Благодаря неослабевающему спросу и предложению на этот тип услуг в настоящее время широко распространен такой вид предпринимательской деятельности, как аренда и прокат различного имущества, и прежде всего, нежилых помещений.

   Практический  аспект актуальности выбранной мною темы состоит в том, что при  заключении соответствующего договора пока нет единообразной процедуры его оформления. Одни юридические лица – полноправные владельцы своих помещений передают их арендатору легально, с оформлением юридически действительного договора аренды. Другие юридические лица (предприниматели, организации), не имеют права самостоятельно сдавать площади в аренду, и тем более заключать договор аренды.

   Исходя  из всего этого настоящая работа носит исследовательский, но ярко выраженный теоретический характер, стремясь обобщить все те знания, которые уже существуют о договоре проката. 
 
 
 
 
 

   28

   Список  литературы:

1. А. Кабалкин , Л. Санникова . Договор проката . Российская юстиция 2000 год.
2. В.В. Витрянский . Договор аренды и его виды
3. Гражданский кодекс Российской Федерации : В четырех частях 10 издание. 2008 год.
4. В. Васильева / Гражданско – правовые договоры.
5. Гражданское право. Часть 2. Обязательное право /Под ред. В.В. Залесского. - М.: МТК «Восточный экспресс», 1998.
6. А. Кабалкин, Л. Санникова Договор проката. Российская юстиция 2000 год.

   С. 62

7. А. Кабалкин , Л. Санникова . Договор проката . Российская юстиция 2000 год.

   С. 63

8. А. Кабалкин , Л. Санникова . Договор проката . Российская юстиция 2000 год.

   С. 60, 58. 
 
 
 
 
 
 

   29

   Приложение

Образец договора проката 

ДОГОВОР проката 

    г. _______________                        "___"_____________ 199__ г. 

         ___________________________________________________, именуем__ в

             (наименование предприятия, организации  ) 

    дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________________________,

                                                  (должность ф.и.о.) 

    действующего  на основании __________________________, с одной стороны

                                    (Устава, положения) 

    и  ______________________________________________________, именуем__ в

             (наименование предприятия, организации) 

    дальнейшем  "Арендатор", в лице ____________________________________,

                                                (должность ф.и.о.) 

    действующего  на основании _________________________, с  другой стороны

                                    (Устава, положения) 

    заключили  Договор проката: