Порядок исчисления ставок налога за землю и взимание платы за землю

    - уплата арендных платежей продолжалась  со стороны прежнего собственника  недвижимости как титульного  землепользователя по не утратившему  силу договору аренды земли.

    Данные  обстоятельства суд признал смягчающими, вследствие чего снизил сумму штрафа в два раза (Постановление ФАС  МО от 02.04.2004 N КА-А40/2150-04-п).

    Исходя  из положений ст. 40 Воздушного кодекса  РФ, для целей применения положений  п. 12 ст. 12 Закона "О плате за землю" необходимо, чтобы на земельных участках авиапредприятия находились сооружения, непосредственно предназначенные для приема и отправки воздушных судов, обслуживания воздушных перевозок.

    Поскольку спорные земельные участки заняты объектами, не предназначенными для  приемки и отправки воздушных  судов, обслуживания воздушных перевозок (столярными и слесарными мастерскими, столовой, складом столовой, пилорамой, свинарником), авиапредприятие не вправе было применять в отношении них  вышеуказанную льготу (Постановление  ФАС ДО от 08.09.2004 N Ф03-А73/04-2/1629).

    Организация исчислила и уплатила земельный  налог за пользование земельным  участком, занятым этими зданиями, однако, посчитав, что плата за пользование  данным земельным участком включена в арендную плату за пользование  нежилыми помещениями, обратилось в  инспекцию с заявлением о возврате указанных сумм уплаченного земельного налога.

    Однако, право аренды земельного участка договором аренды нежилых зданий промышленной базы не было оговорено, следовательно, исходя из положений ст. 654 ГК РФ, арендная плата по указанному договору не включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено. 

    Размер  арендной платы за аренду объектов недвижимости был исчислен из их рыночной стоимости. Таким образом, общество является плательщиком земельного налога, что исключает возможность его  возврата как излишне уплаченного (Постановление ФАС ВВО от 23.11.2004 N А82-3002/2004-14).