Отчет по практике в ООО «Спецгеологоразведка»

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

 «Тульский  государственный университет»

 

Кафедра "Геоинженерии и кадастра"

 

 

 

 

 

 

 

 

Отчет

о прохождении производственной практики

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил:	студент гр.  331601 А. П. Акимова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тула 2014

Содержание

Введение ………………………………………………………………………… 3

1Структура компании ООО «Спецгеологоразведка» ………………………. 4

2 Отдел «Согласование и землеустроительные работы» …………………… 5

2.1 Оформление чертежей для технического плана в программе AutoCAD ... 9

2.2 Корректировка карт в программе Photoshop ……………………….……. 14

2.3 Брошюрование документов ……………………………………………... 16

Заключение ……………………………………………………………………. 18

Список использованной литературы ………………………………………… 20

ПРИЛОЖЕНИЕ А

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

ПРИЛОЖЕНИЕ В

 

 

 

Введение

 

Производственная  практика является неотъемлемой частью профессионального обучения студентов, так как во время прохождения студент применяет полученные им теоретические знания на производстве, осваивает свою профессию, закрепляет навыки, полученные в процессе обучения. 
 В соответствии с учебным планом  я проходила производственную практику в период с 16.06.2014 по 28.07.2014 года в компании ООО «Спецгеологоразведка», расположенной по адресу: г. Тула, ул. Михеева, д.17. 
     Целью практики является –  приобретение и усвоение практических навыков, на базе полученных в высшем учебном заведении теоретических знаний, в условиях деятельности предприятия в процессе самостоятельной работы. 
     В связи с выше изложенной целью  были выполнены следующие задачи: 1.Знакомство со структурой  компании ООО «Спецгеологоразведка»;

2. Изучена необходимая нормативно-правовая документация;

3. Оформление чертежей  для технического плана зданий и сооружений при помощи программы AutoCAD;

4. Корректировка карт при помощи программы Adobe Photoshop;

5. Брошюрование документов;

6. Ознакомление с лабораторией  компании ООО «Спецгеологоразведка»;

7. Составлен отчет о прохождении производственной практики.

 

 

 

 

 

 

 

1 Структура компании ООО «Спецгеологоразведка»

 

Свою деятельность компания ООО «Спецгеологоразведка» начала в городе Туле с коллектива из 5 человек и одной единственной буровой установки в 1994 г.

В настоящий момент ООО «Спецгеологоразведка» – динамично развивающаяся компания, представляющая собой среднее предприятие с профессиональным составом сотрудников, обладающих широким производственным опытом, квалификация которых подтверждена сертификатами Федерального лицензионного центра Российской Федерации. Основная часть специалистов имеет высшее образование и стаж работы по специальности 15 и более лет.

Компания обладает мощной материально-технической базой, сертифицированной грунтовой и химической лабораторией, большим количеством единиц буровой и тяжелой техники, современной электронной аппаратурой и программным обеспечением. Все это позволяет организации проводить широкий спектр работ:

• буровые работы;
• инженерно-геодезические изыскания;
• инженерно-геологические изыскания;
• геофизические изыскания;
• инженерно-экологические изыскания;
• разведка месторождений твердых полезных ископаемых;
• гидрологические исследования;
• химико-аналитические работы;
• сбор исходных данных для проектирования объектов, землеустроительных и кадастровых работ.

Структура компании наглядно изображена в приложении А.

Производственная практика производилась в отделе «Согласование и землеустроительные работы».

2 Отдел «Согласование и землеустроительные работы»

 

Землеустроительные и кадастровые работы, а также сбор исходных данных, связанных с занятием (использованием) земельных участков и их частей для проведения проектных и изыскательских работ линейных объектов таких как: газопроводы, кабельные телекоммуникационные линии связи и линии электропередач, транспортные магистрали, а также площадных объектов, являются одним из основных  и приоритетных направлений деятельности ООО «Спецгеологоразведка).

В нынешних экономических условиях получение ипотечного кредита, совершения сделки с объектом недвижимости, придание объекту недвижимости инвестиционной привлекательности и как итог - оформить (зарегистрировать) права на него, невозможно без проведения комплекса землеустроительных и кадастровых работ.

Проведение именно этого комплекса землеустроительных и кадастровых работ или отельных его частей обеспечит специализируемый отдел компании, который укомплектован высоко квалифицируемыми специалистами имеющих высшее образование и статус «Кадастровый инженер».

Землепользователю, при проведении любых операций с земельными участками (дарение, купля-продажа, наследование, приватизация, регистрация прав, налогообложение, изменение площади, и т.п.), требуются кадастровые планы, для чего необходимо провести землеустроительные работы, включающие в себя межевание участка, формирование пакета документов (межевого дела) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.

Землеустроительные работы и оформление документов подразделяются на этапы:

• установление (восстановление) и закрепление на местности границ землепользования;
• обмер земельного участка;
• определение местоположения и площади участка;
• определение координат границ участка и строений с фундаментом;
• составление чертежа границ и акта согласования границ (процедура согласования и подписания смежными землепользователями осуществляется заказчиком);
• подготовку землеустроительного дела;
• осуществление проверки, регистрации и подписания документов в территориальном отделе Управления Роснедвижимости;
• постановка земельных участков на кадастровый учет (является обязательной процедурой для подтверждения Вашего права владения или пользования участком земли в установленных и закрепленных границах);
• получение кадастрового плана в кадастровой палате заказчиком или исполнителем по доверенности;
• регистрация прав на земельный участок в органах УФРС (осуществляется заказчиком).

Последовательность выполнения работ включает в себя:

- сбор исходных данных (СИД);

- полевые работы;

-  камеральные работы;

- проверка составленного  отчета заместителем главного  инженера по кадастру и землеустройству;

- передача отчета заместителю  генерального директора (главному  инженеру).

В состав документов СИД включаются:

• Выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН), Единого государственного реестра прав (ЕГРП) отводимых земельных участков,
• Постановление/Решение органов исполнительной власти (административных органов) об утверждении Акта выбора земельных участков и разрешение на проведение проектно-изыскательских работ,
• Акт выбора земельных участков с планово-картографическими материалами, согласованный всеми членами комиссии и заинтересованными сторонами (землепользователями),
• Утвержденная схема расположения каждого земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории,
• Предварительные расчеты ущерба/убытков, упущенной выгоды и стоимости биологической рекультивации нарушенных земель, арендной платы за использование земельных участков на период проведения строительных работ, согласованные землепользователями, собственниками,
• Документы о правообладателях, чьи интересы могут быть затронуты (копии лицензий, договора аренды земельных участков, документация на разработку и рекультивацию и т.д.).
• Градостроительный план земельных участков, для линейных объектов проект планировки территории и проект межевания территории земельных участков,
• Данные о санитарно-защитной зоне для существующих объектов и объектов проектирования; ситуационный план с нанесенными СЗЗ,
• Другие документы, указанные в техническом задании на проведение работ (справки, заключения, технические условия).

Полевые работы включают в себя:

• Выезд на место расположения участка. Обследование местности;
• Топографо-геодезические работы по установлению координат и границ земельного участка (межевание) с закреплением их межевыми знаками, определение параметров участка;
• Вынос в натуру - восстановление на местности границ земельного участка по координатам плана кадастрового паспорта государственного кадастра недвижимости;
• Создание межевого плана, кадастрового паспорта участка или кадастрового плана территории;
• Предварительная обработка полученных материалов;
• Согласование границ участка с правообладателями-соседями.

Камеральные работы включают в себя:

• Окончательная обработка полученных данных;
• Разработка документов для кадастрового паспорта государственного кадастра недвижимости с указанием параметров, категории и целевого назначения земельного участка;
• Согласование и регистрация документов в федеральных и местных службах и инстанциях;
• Формирование и передача Заказчику документов в соответствии с техзаданием и договором (межевой план, кадастровый паспорт и т.п.).

В отделе «Согласование и землеустроительные работы» мной производилось выполнение заданий:

1). Оформление чертежей для технического плана зданий и сооружений при помощи программы AutoCAD на основании приказа МЭР №85 от 25 февраля 2014 года «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 года № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»» (Приложение Б,В);

2). Корректировка  карт при помощи программы Adobe Photoshop;

3). Брошюрование  документов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.1 Оформление чертежей для технического плана зданий и сооружений при помощи программы AutoCAD

 

Технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения о здании (сооружении), необходимые для постановки на государственный кадастровый учет. Технический план состоит из текстовой и графической частей. Графическая часть технического плана здания оформляется на основе поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, или графической части технического паспорта здания. При отсутствии указанных документов, выполняют абрис помещения (здания).   На плане отображаются в масштабе в соответствии с размерами на поэтажном плане, являющемся частью проектной документации, в графической части технического паспорта здания или чертеже: стены и перегородки; окна и двери; лестницы, балконы; внутренние выступы стен.

Обмеры зданий и сооружений — это измерения или  съемка фасадов зданий и помещений с фиксацией полученных результатов на чертеже. Цель обмерных работ - уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций, определение их соответствия проекту. В ходе обмера здания производится уточнение пролетов строительных  конструкций, их расположение, измеряют размеры помещений в плане и по высоте, находят отметки характерных узлов  и т.д. Обмерные чертежи содержат техническую и геометрическую информацию, в том числе:

• плановое положение конструкций здания и сооружения;
• координаты угловых  точек здания и сооружения на земельном участке;
• высотное положение конструкций здания и сооружения;
• индивидуальные элементы исторического  облика здания;
• площади внутренних помещений;
• отклонение от проектного положения конструктивного элемента;
• прямолинейность, перпендикулярность конструкций здания и др.

Порядок выполнения обмерных работ, заключается в следующем:

• сбор исходных данных и архивных материалов;
• создание геодезической съемочной основы на объекте;
• обмерная съемка объекта;
• составление абриса и обмерных чертежей в соответствии с заданием;
• подготовка технического плана здания (сооружения) и согласование его с заказчиком.

По результатам обмерных работ составляется  абрис, далее выполняется прорисовка планов, как правило,  в одном из графических редакторов, или специальных программах для отрисовки планов (рисунок 1, 2, 3).

 Легко адаптируемым  для выполнения плана является  графический редактор AutoCAD.

Контур здания или сооружения вычерчивается в пространстве модели в привязке к пунктам государственной геодезической сети и границам земельных участков, стоящих на государственном кадастровом учете.

Далее в пространстве листа производится зарамочное оформление чертежей, в соответствии с требованиями приказов Министерства Экономического Развития №86 от 25 февраля 2014г., № 88, 87, 85.

Рисунок 1 – Схема геодезических построений 

Рисунок 2 – Схема расположения здания на земельном участке