Государственный учет земель

Утверждение решения

На данной стадии происходит утверждение решения.

   В меню «Утверждение решения» напротив «Утвердить» поставьте флажок - в поле «Результат» автоматически появится надпись «Внесение в ГКН утверждено»:

  Далее следует нажать кнопку «ОК». После чего процедура будет завершена.

   Если решение не утверждается, из выпадающего списка следует выбрать значение «Внесение в ГКН не утверждено» нажать кнопку ОК, не проставляя признака утверждения.

   Реализована возможность вернуться на ввод сведений об объекте. Для этого нужно нажать на кнопку «На ввод сведений». Если требуется вернуться к проверке документов, необходимо нажать на кнопку «На проверку документов».

    Пользователь может оставить свои замечания или комментарии, относящиеся к ходу работы, на закладке «Комментарии»:

   Заполнив поле «Комментарий» нужно обязательно сохранить текст, нажав на кнопку «Сохранить». После сохранения введенный текст отобразится под заголовком «Текущий комментарий» этой же закладки:

   Внимание: В дальнейшем их можно будет просмотреть в свойствах самого документах.

   Для этого щелкните по надписи , расположенной в верхнем правом углу. Откроется окно свойств данного документа:

   Оставленный пользователем комментарий можно будет найти на закладке «История», на соответствующем этапе прохождения пользователем документа.

Ожидание приостановления.   Если в документах отсутствуют сведения, необходимые для проведения ГКУ ЗУ или если такие сведения противоречивы, проведение ГКУ ЗУ приостанавливается до момента устранения заявителем причины приостановления.

 

   В меню «Выберите результат» флажок по умолчанию проставлен для пункта «Срок истек». Заявка временно завершается (например, нажатием на кнопку «Отмена») и приостановление длится срок, указанный в извещении. Если заявитель предоставляет недостающие документы в срок, в таком случае регистрируется Заявка о приеме дополнительных документов, в которой указывается номер нужного учетного дела, по которому приостановлен ГКУ. После успешного завершения Заявки о приеме дополнительных документов нужно возобновить работу с заявкой и возобновить учет объекта недвижимости.

   После того как документы были представлены заявителем в срок, в заявке, по которой ГКУ временно был приостановлен, в окне «Ожидание приостановления» станет активным меню, а флажок будет проставлен напротив пункта «Документы представлены»:

   Выбрав результат «Документы предоставлены» и нажав на кнопку «ОК» управление автоматически вернется на Ввод сведений об объекте.

   Если срок предоставления заявителем недостающих сведений истек нужно нажать на кнопку «ОК» и управление автоматически вернется к окну «Решение об отказе или приостановлении»:

   В случае если причины приостановления могут быть устранены, нажмите на кнопку и внесите необходимы сведения, если же необходимо отказать в проведении государственного кадастрового учета установите флажок напротив «Отказать в проведении ГКУ».

 

2.5 Анализ распределения  земельного фонда

    В данном разделе курсового проекта проводится анализ распределения земельного фонда административного района:

— по категориям земельного фонда;

— по землевладельцам и землепользователям;

— по угодьям.

    При проведении анализа используются материалы, подготовленные в предыдущих разделах курсового проекта. Составляются таблицы и диаграммы распределения земельного фонда административного района и анализируются.

   Сначала проводится анализ распределения земельного фонда по всем категориям. По материалам Отчета о наличии и распределении земель административного района рассчитывается таблица 9.

 

 

Таблица 9

 Распределение  земельного фонда

муниципального района по категориям

Наименование категорий земельного фонда	Площадь, га	Удельный вес, %
Земли сельскохозяйственного назначения	283968	92,8
Земли поселений	7142	2,3
Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения	5181	1,7
Земли особо охраняемых природных территорий	10	0,003
Земли лесного фонда	3914	1,3
Земли водного фонда	2622	0,9
Земли запаса	3171	1,1
Итого	306008	100

 

 

   На основе данных таблицы 9 проводится сравнение удельного веса различных категорий земель в районе.

   Далее проводится анализ распределения земельного фонда района по землевладельцам, землепользователям (таблица 10). Землевладельцы и землепользователи могут быть объединены в следующие группы:

— ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств;

— колхозы, сельскохозяйственные кооперативы, акционерные общества и товарищества;

—  государственные и муниципальные предприятия;

— подсобные сельскохозяйственные предприятия;

— земли поселений;

— дачно-строительные кооперативы;

— промышленные предприятия;

— транспортные предприятия;

—  предприятия организации и учреждения оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

— лесохозяйственные предприятия и организации;

— водохозяйственные предприятия;

— участки земель запаса.

Таблица 10

 Распределение  земельного фонда муниципального  района по землевладельцам и  землепользователям

Группы землевладельцев и землепользователей	Площадь, га	Удельный вес, %
Крестьянские (фермерские) хозяйства	40313	26
ИП, не образовавшие КФХ	-	-
Личные подсобные хозяйства	2808	1,8
Граждане, имеющие служебные наделы	-	-
Садоводы и садоводческие объединения	925	0,6
Огородники и огороднические объединения	9	0,006
Дачники и дачные объединения	-	-
Граждане, имеющие земельные участки, предоставленные для ИЖС	-	-
Животноводы и животноводческие объединения	-	-
Граждане, занимающиеся сенокошением и выпасом скота	6748	4,3
Граждане, занимающиеся северным оленеводством и промыслом	-	-
Граждане, собственники земельных участков	104450	67,3
Итого	155253	100

 

 

   На основании данных таблицы 10 проводится детальный анализ распределения земельного фонда района по землевладениям и землепользованиям. Далее проводится анализ распределения земельного фонда по угодьям.

Таблица 11

 Распределение  земельного фонда муниципального  района по угодьям

Виды угодий	Площадь, га	Удельный вес, %
Пашня	236782	83,4
пастбища	29132	10,3
Залежь	270	0,09
Многолетние насаждения	3633	1,3
Древесно-кустарниковая растительность	5107	1,8
Болота	31	0,01
Под водными объектами	2647	0,9
земли застройки	3153	1,1
под дорогами	2807	1
Прочие земли	202	0,07
Итого	283764	100

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 3. Эффективность процесса учета земель

   По результатам выполненной работы по анализу, вводу и печати информации, заполнении земельно-учетных документов нужно определить эффективность процесса учета земель:

1)  определить содержание  видов эффекта, получаемых в результате  учета количества и качества  земель;

2) рассчитать численное  выражение экономического эффекта  количественного учета земель;

3)  определить стоимость  предоставления сведений государственного  земельного кадастра.

3.1 Определение  видов эффекта государственного  кадастра

недвижимости

   Эффект системы государственного кадастра недвижимости — это совокупный эффект земельно-кадастрового производства и применения земельно-кадастровой информации участниками земельного и информационного рынков.

   Эффект системы кадастра недвижимости по видам получаемых результатов можно подразделить на экономическую, экологическую, организационно-технологическую, информационную и социальную составляющие.

   Под экономическим эффектом кадастра недвижимости понимается результативность государственной и муниципальной деятельности по управлению земельными ресурсами, характеризуемая отношением полученного экономического эффекта (результата) к затратам ресурсов, а также достижение наибольшего объема земельно-кадастрового производства при применении ресурсов определенной стоимости.

   Социальный эффект кадастра недвижимости — это результат создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, социального развития общества, получаемый в результате принятия управленческого решения на основе земельно-кадастровой информации. Социальные результаты — это улучшение физического развития населения и сокращение заболеваемости, увеличение продолжительности жизни и периода активной деятельности, улучшение условий труда и отдыха, поддержание экологического равновесия, сохранение памятников природы, заповедных зон и других охраняемых территорий, создание благоприятных условий для развития культуры в результате учета обременении в использовании земель.

   Организационно-технологический эффект кадастра недвижимости отражает результат эффективности процесса планирования, организации, управления и технико-технологического обеспечения кадастрового процесса.

   Информационный эффект кадастра недвижимости — это результат улучшения информационного обеспечения системы землеустроительных органов, а также других связанных с кадастровой службой систем, кадастровой информацией для обоснования принятия решений.

   На основе приведенных определений видов эффекта следует определить содержание эффекта от земельно-учетных действий.

3.2 Расчет экономического  эффекта

   Применяя перечисленные ниже исходные данные, нужно составить формулы для расчета и определить:

1. Затраты рабочего времени на выполнение учетных работ (заполнение поконтурной ведомости, ввод информации в автоматизированную в базу данных, печать сведений о земельных участках и земельном фонде административного района) и общую стоимость работ по видам обработки (ручная и автоматизированная). Определить разницу в стоимости работ разных видов обработки земельно-учетных данных.

2. Стоимость предоставляемой учетной информации заинтересованным потребителям при условии эффективного процесса учета земель.

   В соответствии со статьей 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и Постановлением Правительства РФ № 918 от 01.12.2000 (п. 3), при бесплатном предоставление информации из ГКН указанные выше органы и лица оплачивают копирование и доставку предоставляемых им сведений ГКН.