Утверждение решения
На данной стадии происходит утверждение
решения.
В меню «Утверждение решения»
напротив «Утвердить» поставьте
флажок - в поле «Результат» автоматически
появится надпись «Внесение в ГКН утверждено»:
Далее следует нажать кнопку «ОК». После чего
процедура будет завершена.
Если решение не утверждается,
из выпадающего списка следует выбрать
значение «Внесение в ГКН не
утверждено» нажать кнопку ОК, не проставляя
признака утверждения.
Реализована возможность
вернуться на ввод сведений об объекте.
Для этого нужно нажать на кнопку «На ввод сведений».
Если требуется вернуться к проверке документов,
необходимо нажать на кнопку «На проверку документов».
Пользователь может оставить
свои замечания или комментарии, относящиеся
к ходу работы, на закладке «Комментарии»:
Заполнив поле «Комментарий» нужно обязательно
сохранить текст, нажав на кнопку «Сохранить». После сохранения
введенный текст отобразится под заголовком «Текущий комментарий» этой же закладки:
Внимание: В дальнейшем
их можно будет просмотреть в свойствах
самого документах.
Для этого щелкните по надписи
, расположенной в верхнем правом углу.
Откроется окно свойств данного документа:
Оставленный пользователем комментарий
можно будет найти на закладке «История», на соответствующем
этапе прохождения пользователем документа.
Ожидание приостановления.
Если в документах отсутствуют сведения,
необходимые для проведения ГКУ ЗУ или
если такие сведения противоречивы, проведение
ГКУ ЗУ приостанавливается до момента
устранения заявителем причины приостановления.
В меню «Выберите результат»
флажок по умолчанию проставлен для пункта «Срок истек».
Заявка временно завершается (например,
нажатием на кнопку «Отмена») и приостановление
длится срок, указанный в извещении. Если
заявитель предоставляет недостающие
документы в срок, в таком случае регистрируется Заявка о приеме дополнительных
документов, в которой указывается
номер нужного учетного дела, по которому
приостановлен ГКУ. После успешного завершения Заявки о приеме дополнительных
документов нужно возобновить работу
с заявкой и возобновить учет объекта
недвижимости.
После того как документы
были представлены заявителем в срок,
в заявке, по которой ГКУ временно был
приостановлен, в окне «Ожидание приостановления»
станет активным меню, а флажок будет проставлен
напротив пункта «Документы представлены»:
Выбрав результат «Документы предоставлены»
и нажав на кнопку «ОК» управление автоматически
вернется на Ввод сведений об объекте.
Если срок предоставления
заявителем недостающих сведений истек
нужно нажать на кнопку «ОК» и управление
автоматически вернется к окну «Решение об отказе
или приостановлении»:
В случае если причины приостановления
могут быть устранены, нажмите на кнопку
и внесите необходимы сведения, если же
необходимо отказать в проведении государственного
кадастрового учета установите флажок
напротив «Отказать в проведении ГКУ».
2.5 Анализ распределения
земельного фонда
В данном разделе
курсового проекта проводится анализ
распределения земельного фонда административного
района:
— по категориям земельного
фонда;
— по землевладельцам и землепользователям;
— по угодьям.
При проведении анализа
используются материалы, подготовленные
в предыдущих разделах курсового проекта.
Составляются таблицы и диаграммы распределения
земельного фонда административного района
и анализируются.
Сначала проводится
анализ распределения земельного фонда
по всем категориям. По материалам Отчета
о наличии и распределении земель административного
района рассчитывается таблица 9.
Таблица 9
Распределение
земельного фонда
муниципального района
по категориям
Наименование категорий земельного
фонда |
Площадь, га |
Удельный вес, % |
Земли сельскохозяйственного
назначения |
283968 |
92,8 |
Земли поселений |
7142 |
2,3 |
Земли промышленности, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики
и космического обеспечения, энергетики,
обороны и иного специального назначения |
5181 |
1,7 |
Земли особо охраняемых природных
территорий |
10 |
0,003 |
Земли лесного фонда |
3914 |
1,3 |
Земли водного фонда |
2622 |
0,9 |
Земли запаса |
3171 |
1,1 |
Итого |
306008 |
100 |
На основе данных таблицы
9 проводится сравнение удельного веса
различных категорий земель в районе.
Далее проводится анализ
распределения земельного фонда района
по землевладельцам, землепользователям
(таблица 10). Землевладельцы и землепользователи
могут быть объединены в следующие группы:
— ассоциации крестьянских
(фермерских) хозяйств;
— колхозы, сельскохозяйственные
кооперативы, акционерные общества и товарищества;
— государственные и муниципальные
предприятия;
— подсобные сельскохозяйственные
предприятия;
— земли поселений;
— дачно-строительные кооперативы;
— промышленные предприятия;
— транспортные предприятия;
— предприятия организации
и учреждения оздоровительного, рекреационного
и историко-культурного назначения;
— лесохозяйственные предприятия
и организации;
— водохозяйственные предприятия;
— участки земель запаса.
Таблица 10
Распределение
земельного фонда муниципального
района по землевладельцам и
землепользователям
Группы землевладельцев и землепользователей |
Площадь,
га |
Удельный вес, % |
Крестьянские (фермерские) хозяйства |
40313 |
26 |
ИП, не образовавшие КФХ |
- |
- |
Личные подсобные хозяйства |
2808 |
1,8 |
Граждане, имеющие служебные
наделы |
- |
- |
Садоводы и садоводческие объединения |
925 |
0,6 |
Огородники и огороднические
объединения |
9 |
0,006 |
Дачники и дачные объединения |
- |
- |
Граждане, имеющие земельные
участки, предоставленные для ИЖС |
- |
- |
Животноводы и животноводческие
объединения |
- |
- |
Граждане, занимающиеся сенокошением
и выпасом скота |
6748 |
4,3 |
Граждане, занимающиеся северным
оленеводством и промыслом |
- |
- |
Граждане, собственники земельных
участков |
104450 |
67,3 |
Итого |
155253 |
100 |
На основании данных
таблицы 10 проводится детальный анализ
распределения земельного фонда района
по землевладениям и землепользованиям.
Далее проводится анализ распределения
земельного фонда по угодьям.
Таблица 11
Распределение
земельного фонда муниципального
района по угодьям
Виды угодий |
Площадь,
га |
Удельный вес, % |
Пашня |
236782 |
83,4 |
пастбища |
29132 |
10,3 |
Залежь |
270 |
0,09 |
Многолетние насаждения |
3633 |
1,3 |
Древесно-кустарниковая растительность |
5107 |
1,8 |
Болота |
31 |
0,01 |
Под водными объектами |
2647 |
0,9 |
земли застройки |
3153 |
1,1 |
под дорогами |
2807 |
1 |
Прочие земли |
202 |
0,07 |
Итого |
283764 |
100 |
ГЛАВА 3. Эффективность
процесса учета земель
По результатам выполненной
работы по анализу, вводу и печати информации,
заполнении земельно-учетных документов
нужно определить эффективность процесса
учета земель:
1) определить содержание
видов эффекта, получаемых в результате
учета количества и качества
земель;
2) рассчитать численное
выражение экономического эффекта
количественного учета земель;
3) определить стоимость
предоставления сведений государственного
земельного кадастра.
3.1 Определение
видов эффекта государственного
кадастра
недвижимости
Эффект системы
государственного кадастра недвижимости — это совокупный эффект земельно-кадастрового
производства и применения земельно-кадастровой
информации участниками земельного и
информационного рынков.
Эффект системы кадастра
недвижимости по видам получаемых результатов
можно подразделить на экономическую,
экологическую, организационно-технологическую,
информационную и социальную составляющие.
Под экономическим
эффектом кадастра
недвижимости понимается результативность
государственной и муниципальной деятельности
по управлению земельными ресурсами, характеризуемая
отношением полученного экономического
эффекта (результата) к затратам ресурсов,
а также достижение наибольшего объема
земельно-кадастрового производства при
применении ресурсов определенной стоимости.
Социальный
эффект кадастра недвижимости — это результат создания благоприятных
условий жизнедеятельности населения,
социального развития общества, получаемый
в результате принятия управленческого
решения на основе земельно-кадастровой
информации. Социальные результаты —
это улучшение физического развития населения
и сокращение заболеваемости, увеличение
продолжительности жизни и периода активной
деятельности, улучшение условий труда
и отдыха, поддержание экологического
равновесия, сохранение памятников природы,
заповедных зон и других охраняемых территорий,
создание благоприятных условий для развития
культуры в результате учета обременении
в использовании земель.
Организационно-технологический эффект кадастра недвижимости
отражает результат эффективности процесса
планирования, организации, управления
и технико-технологического обеспечения
кадастрового процесса.
Информационный
эффект кадастра недвижимости — это результат улучшения
информационного обеспечения системы
землеустроительных органов, а также других
связанных с кадастровой службой систем,
кадастровой информацией для обоснования
принятия решений.
На основе приведенных
определений видов эффекта следует определить
содержание эффекта от земельно-учетных
действий.
3.2 Расчет экономического
эффекта
Применяя перечисленные
ниже исходные данные, нужно составить
формулы для расчета и определить:
1. Затраты рабочего времени
на выполнение учетных работ (заполнение
поконтурной ведомости, ввод информации
в автоматизированную в базу данных, печать
сведений о земельных участках и земельном
фонде административного района) и общую
стоимость работ по видам обработки (ручная
и автоматизированная). Определить разницу
в стоимости работ разных видов обработки
земельно-учетных данных.
2. Стоимость предоставляемой
учетной информации заинтересованным
потребителям при условии эффективного
процесса учета земель.
В соответствии со статьей
22 Федерального закона «О государственном
кадастре недвижимости» и Постановлением
Правительства РФ № 918 от 01.12.2000 (п. 3), при
бесплатном предоставление информации
из ГКН указанные выше органы и лица оплачивают
копирование и доставку предоставляемых
им сведений ГКН.