Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Ачинского района

Сельскохозяйственные угодья практически не являются предметом купли-продажи, не находятся в гражданском обороте. Незначительные случаи продажи земельных угодий, их разнообразие по качеству и местоположению не позволяют определить статически надежные показатели рыночной цены сельскохозяйственных угодий. В связи с этим возникает необходимость определения стоимости сельскохозяйственных угодий на основе многолетних, массовых данных по производству (урожайности, затратах) и цене продажи продукции в хозяйствах путем вычисления земельной ренты, образующейся на землях относительно лучшего качества и местоположения.

Введение

1. Индивидуальное задание на тему: «Государственная кадастровая оценка земель».

1.1. Для определения кадастровой стоимости ЗУ используются следующие интегральные показатели.

1.2. Расчет кадастровой стоимости 1га сельскохозяйственных угодий объекта включает.

1.3. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных

Угодий.

2. Общая характеристика Ачинского района.

2.1. Общие сведения в Ачинском районе.

2.2. Природно-климатические условия Ачинского района.

2.3. Климат.

2.4. Гидрография и гидрология.

2.5. Состав и характеристика земельного фонда, и изменение в его структуре.

2.6. Экономика землепользования Ачинского района.

3. Расчет кадастровой стоимости объекта оценки

3.1. Бонитировка почв

3.2. Корректированный балл бонитета почв

3.3 Средний взвешенный балл бонитета по объекту оценки.

3.4. Оценка энергоемкости почв

3.5. Оценка контурности полей

3.6. Оценка каменистости и рельефа

3.7. Интегральный показатель технологических свойств объекта кадастровой оценки

3.8. Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных перевозок.

3.9. Расчет дифференциальное рентного дохода, обусловленного плодородием почв

Заключенеие

Список использованной литературы