Планировка земельно кадастровых работ

   осуществляет следующие функции:

ведение государственного кадастра недвижимости;

государственный кадастровый  учет недвижимого имущества;

предоставление сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости;

определение кадастровой  стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;

прием документов для  проведения государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги;

прием документов для  предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдачу документов по результатам  исполнения указанной государственной услуги.

-Управление Федеральной  службы государственной регистрации,  кадастра и картографии. 

Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии сокращенное  наименование - Управление Росреестра, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, навигационного обеспечения транспортного, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственного метрологического надзора в области геодезической и картографической деятельности.

Министерство земельно-имущественных  отношений.

Основными задачами министерства являются:

• реализация на основе законодательства государственной  политики  в сфере земельно-имущественных отношений, приватизация государственного имущества;

• в установленном  порядке владение, пользование и  распоряжение объектами, находящимися в собственности государства.

Выступая как собственник  государственного имущества, министерство осуществляет:

• проведение аукционов по реализации недвижимости, земельных участков;

• сдачу в аренду недвижимости и земельных участков;

• передачу в доверительно управление недвижимости, земельных  участков;

• контроль за эффективным  использованием недвижимости, изъятие неэффективно используемого недвижимого имущества.

В области регулирования  рынка недвижимости министерство осуществляет:

• методическое и информационное обеспечение развития рынка недвижимости и земли;

• регулирование  оценочной  деятельности;

• участие в регулировании риэлтерской деятельности;

• внедрение и развитие негосударственных форм управления жилфондом (ТСЖ), профессионально управляющих  объектами;

• оптимизацию сроков и издержек при оформлении земель через механизм «одного окна».

Министерство строительства и архитектуры и  жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) субъектов РФ.

- БТИ своей деятельностью  руководствуется требованиями законодательства  на территории РТ, нормативными  актами органов власти и управления  и уставами.

Основными видами производственной деятельности БТИ является:

• техническая инвентаризация и паспортизация жилищного фонда, объектов соцкультбыта, нежилых строений, сооружений, промышленных объектов и  помещений независимо от форм собственности;

• ведение государственного технического учета объектов градостроительной деятельности;

• подготовка пакета документов для постановки объекта капитального строительства на государственный  кадастровый учет в ЕГРОКС;

• агентские услуги по постановке объекта капитального строительства  на государственный кадастровый учет в ЕГРОКС;

• оценка объектов недвижимости для целей налогообложения имущества  физических лиц;

• ведение регистра строящихся жилых домов.

В соответствии с выданными  лицензиями, РГУП БТИ осуществляет дополнительные виды деятельности:

• рыночную оценку объектов недвижимости;

• межевание земель;

• проектирование зданий и сооружений I и II уровня ответственности, что позволит предложить на рынок  услугу по подготовке документов для  узаконения перепланировок, включая  подготовку проектов перепланировок.

 

В связи с вступлением  в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном  кадастре недвижимости» при обращении  граждан в целях получения  технической документации для государственной  регистрации прав на недвижимое имущество с 1 марта 2008 года всеми структурными подразделениями БТИ выдается заказчикам дополнительный документ - кадастровый паспорт объекта.

Техническая инвентаризация проводится в целях получения  информации о месторасположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов недвижимости и изменении этих показателей.

Ведение регистра жилых  домов позволяет выявлять дома высокой  степени готовности, что даёт администрациям городов и районов возможность  осуществлять приёмку домов в эксплуатацию. Это является одной из мер, обеспечивающих выполнение программы по вводу жилья в эксплуатацию.

В целях повышения  эффективности производственной деятельности предприятием БТИ осуществляется взаимодействие с регистрационной и налоговой службами, службой регулирования в сфере земельных отношений, Министерством земельных и имущественных отношений РТ. ГУП БТИ целенаправленно проводит отраслевую техническую политику, направленную на комплексную автоматизацию всех основных сфер деятельности БТИ. Это является одним из приоритетных направлений деятельности предприятия. На предприятиях БТИ внедрена автоматизированная информационная система, предназначенная для оценки и учета объектов недвижимости, их технических, стоимостных и правовых характеристик, хранения накопленной информации в электронном виде и обеспечивающая возможность анализа информации на основании ее представления в виде агрегированных показателей, позволяющая автоматизировать взаимодействие с органами социальной защиты, налоговыми органами и др.

Обязанности техников-инвентаризаторов:

1.     Непосредственное  выполнение работ по технической  инвентаризации гражданского назначения  зданий и сооружений I и II категории  сложности, внешнего благоустройства  (улицы, проезды), передаточных устройств.

2.     выполнять  оценку (переоценку) перечисленных  объектов, отдельные действия по  регистрации права собственности  на строения, геометрическую съемку  застроенной и незастроенной  селитебной территории.

Техник-инвентаризатор должен знать:

1.     Приемы  геометрической съемки территории;

2.     Устройство  и работа с простейшими измерительными  устройствами;

3.     Съемку  поэтажных горизонтальных планов  вертикальных разрезов зданий  и сооружений, улиц, проездов, площадей;

4.     Техническое и строительное черчение;

5.     Условные  обозначения, применяемые в техническом  учете;

6.     Строительные  материалы;

7.     Части  зданий и сооружений, а также  их  технические характеристики  и признаки физического износа  конструкции.

5. Основные этапы и перспективы развития кадастрового производства в России.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Расчет смет на выполнение земельно-кадастровых работ

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

Современный этап развития земельных отношений в РФ ознаменован  широким спектром работ по приведению данных отношений в соответствие с духом конституционного строя  страны. В силу этого принято новое  земельное законодательство, определяющее основные титулы, на основании которых осуществляется землепользование и землевладение. Необходимость защиты законных прав граждан и юридических лиц на распоряжении принадлежащего им имущества определяет процедуры регистрации прав и учета земельных участков, регламентированные законодательными актами президента, правительства, Федерального собрания, соответствующих министерств и ведомств. Особое значение уделяется переходу от системы отдельных кадастров и реестров к единому кадастру комплексов недвижимого имущества, как действенному инструменту земельной, имущественной и фискальной политики государства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы:

1. Организация производства: Учеб. для ВУЗов /О.Г.Туровец, В.Н.Попов,  В.Б. Родионов и др.; под ред.  О.Г.Туровца. Издание второе, дополненное – М.: «Экономика и финансы», 2002 – 452 стр.  

2. Производственный менеджмент: Учебник / Под ред. В.А. Козловского.  М.: ИНФРА-М, 2003.

3. Чейз Ричард Б., Эквилайн  Николас Дж., Якобс Роберт Д.  Производственный и операционный менеджмент: Пер. с англ. М.: Издательский дом «Вильямс», 2001 г.

4. Управление земельными ресурсами / под ред. А.А. Варламова М.: 2005 г.

5. Основы землеустройства / М.А. Сулин, С. - П.: 2002г.