Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Июня 2017 в 10:38, контрольная работа
Задание 1. Земельный участок как объект гражданских прав. Понятие, отличительные черты, особенности сделок с земельными участками. Оборотоспособность земельных участков.
Земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (в случаях и в порядке, установленном законом, могут создаваться искусственные земельные участки)1.
Как объект гражданских прав земельный участок имеет следующие отличительные черты:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА и ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ
при ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
СИБИРСКИЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ – ФИЛИАЛ РАНХиГС
ЦЕНТР ПЕРЕПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ
Кафедра ______________________________
Земельное право
______________________________
(дисциплина)
Письменное контрольное задание
для студентов дистанционного обучения
Студент Николаева Н.А. | |
|
Группа 14449 |
Дата 16.04.2017 г. | |
Преподаватель Грушевский И.В. | |
Новосибирск 2017 г.
Задание 1. Земельный участок как объект гражданских прав. Понятие, отличительные черты, особенности сделок с земельными участками. Оборотоспособность земельных участков.
Земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (в случаях и в порядке, установленном законом, могут создаваться искусственные земельные участки)1.
Как объект гражданских прав земельный участок имеет следующие отличительные черты:
Делимый земельный участок – это участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Оборотоспособность земельных участков, регулируется положениями статьи 27 ЗК РФ, где установлены изъятые из оборота земельные участки, занятые некоторыми объектами, находящимися в федеральной собственности (список объектов установлен п. 4 ст.27 ЗК РФ), а также список земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые ограничиваются в обороте (п. 5 ст. 27 ЗК РФ).
Ограничения оборотоспособности также связаны с действием ряда федеральных законов (например: Федеральный закон от 10.01.2002 № 7‑ФЗ «Об охране окружающей среды», Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и т.п.).
Задание 2. Содержание права собственности на землю. Правомочия собственника применительно к земельному участку. Ограничения прав собственника.
Содержание права собственности на землю регламентируется главой III Земельного кодекса РФ «Собственность на землю».
В соответствии с данным законом можно выделить следующую правовую иерархию права собственности на землю:
Содержание права собственности на землю подразделяется три правомочия собственника, которыми он, с учетом установленных законом ограничений, распоряжается по собственному усмотрению:
Ограничения прав собственника в зависимости от предмета правового регулирования подразделяются на четыре вида:
Задание 3. Система прав на землю. Классификация прав на вещные и обязательственные.
Система прав на землю регламентируется Земельным и Гражданским кодексами РФ.
В соответствии с Земельным кодексом выделяются:
В соответствии с Гражданским кодексом выделяются:
Вещные права в земельном праве предоставляют возможность непосредственно осуществить воздействие на земельный участок путем господства над ним. Вещные права на землю обладают определенной самостоятельностью, поскольку переход права собственности на земельный участок к другому лицу не является основанием прекращения вещных прав на этот участок (ч. 3 ст. 216 ГК РФ).
К вещным правам относятся:
К обязательственным правам на землю относятся:
В отличие от вещного, обязательственное
право представляет собой право на определенные
действия. Эти права предоставляют обладателю возможность
использовать земельный участок (аренда)
или возможность получить удовлетворение
из стоимости заложенного участка преимущественно
перед другими кредиторами (залог).
Например, земельные участки, находящиеся
в государственной или муниципальной
собственности, могут быть предоставлены
в безвозмездное пользование в виде служебных
наделов работникам организаций, таких
как охотничьи хозяйства, природные заповедники
и национальные парки, на срок трудового
договора, заключенного между работником
и организацией. Тем самым право безвозмездного
срочного пользования напрямую связано
с выполнение трудовых обязательств и
пока выполняются трудовые обязательства,
действуют и права на участок. Но эти возможности
— лишь правомочия в рамках отдельных
обязательств.
Задание 4. Государственное управление в области использования и охраны земель: понятие, основные гос. органы и содержание их деятельности.
Государственное управление в области использования и охраны земель представляет собой организующую деятельность специально уполномоченных государственных органов исполнительной власти, направленную на создание эффективных условий для использования и охраны земель всеми субъектами возникающих правоотношений независимо от форм собственности6.
Характер деятельности исполнительных органов государственной власти по организации рационального использования и охраны земель обусловлен принципом разделения властей7.
Виды органов управления в сфере использования и охраны земель:
Общее управление носит территориальный характер и касается всех собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков, осуществляющих свою деятельность в пределах территории всей страны, субъекта РФ или территории местного самоуправления.
Такое управление осуществляют органы общей компетенции, к которым относятся Президент РФ, Правительство РФ, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления в пределах их компетенции.
Специальное управление осуществляют специально уполномоченные органы государства в данной области, для которых выполнение соответствующих функций управления является главной задачей.
Структура федеральных органов исполнительной власти следующая8:
Основные управленческие функции в области охраны и использования земель возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции:
Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации (Минприроды России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере изучения, использования, воспроизводства и охраны природных ресурсов, земельных отношений, связанных с переводом земель водного фонда, лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов (в части, касающейся земель особо охраняемых природных территорий) в земли другой категории, в области лесных отношений, и т.д., а также по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере охраны окружающей среды.
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации (Минсельхоз России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере агропромышленного комплекса; по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), по государственному мониторингу таких земель; по оказанию государственных услуг в сфере агропромышленного комплекса, включая устойчивое развитие сельских территорий; по управлению государственным имуществом на подведомственных предприятиях и учреждениях, и т.д.