Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Марта 2011 в 05:34, курсовая работа
При оценке стоимости бизнеса определенное внимания заслуживают вопросы использования методов оценки. Существующее ныне за рубежом и в нашей стране методы оценки стоимости бизнеса можно вместить в рамки более или менее объемных классификаций. В основе этих классификаций, как правило, находятся: методологические, экономические, рыночные, временные, имущественные и другие признаки. В этой работе будут рассмотрены наиболее часто встречающиеся подходы к вопросам применения методов оценки у зарубежных и отечественных специалистов.
Введение…………………………………………………………………………..3
Глава 1. Оценочная деятельность в Российской Федерации….…………..4
Регулирование оценочной деятельности……………………………………4
Лицензирование оценочной деятельности и контроль за соблюдением лицензионных требований…………………………………………………...6
Глава 2. Методы оценки стоимости недвижимости……………………….11
2.1 Обоснование отказа от использования затратного подхода к оценке…………………………………………………………………………….11
2.2 Определение стоимости объекта оценки с помощью
сравнительного подхода………………………………………………………...12
2.3 Определение стоимости объекта оценки с помощью доходного
подхода…………………………………………………………………………...18
Глава 3.Вывод итоговой стоимости объекта оценки……………………...27
3.1 Итоговая стоимость объекта жилищной недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ЮАО, Сумской проезд, д. 12,корп.……………………27
Заключение……………………………………………………………………...28
Список литературы…………………………………………………………….31