Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства на территории сельскохозяйственного предприятия

 

5. Расчет площади земель, находящихся  в фонде перераспределения  
(табл. 5).

Таблица 5

Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства

 

№	Показатели	Единица  изменения	Значение  показателей
1	Фактически установленный средний размер земельной доли в хозяйстве	га	12,5
2	Количество лиц в хозяйстве, имеющих право  на получение земельной доли	чел.	302
3	Площадь с.-х. угодий, подлежащих передачи  в собственность бесплатно	га	4107,2
4	Площадь с.-х. угодий хозяйства, подлежащих перераспределению	га	4413,8
5	Площадь с.-х. угодий хозяйства, передаваемых в фонд перераспределения	га	306,5
6	Площадь с.-х. угодий, передаваемых в собственность за плату или в аренду с правом последующего выкупа в расчете на 1 лицо, имеющее право на бесплатную земельную долю	га	7,4
7	Общая площадь с.-х. угодий, передаваемых  в собственность за плату или в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа	га	753
8	Площадь с.-х. угодий, передаваемых в фонд  перераспределения, без площади угодий,  вычисленных в п. 7.	га	-

 

Тема 3. Уточнение объемов производства,

рекомендуемых крестьянскому (фермерскому) хозяйству

 

1. Изучить  методику расчета структуры и объемов производства в крестьянском (фермерском) хозяйстве, исходя из площади его землевладения.

2. Рассчитать  объемы производства и площади  землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства, заполнить таблицу 6.

 

 

Тема 4. размещение и формирование землепользования  
крестьянского (фермерского) хозяйства

 

1. Изучить факторы, влияющие на размещение землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.

2. Изучить  требования, предъявляемые к размещению  землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.

3. Рассчитать  площади угодий в составе землепользования  крестьянского (фермерского) хозяйства, заполнить таблицу 7.

 

1. Перечислить факторы, влияющие на размещение землепользования крестьянского (фермерского хозяйства):

- качество  земель и состав угодий на  участке

- специализация  хозяйства

- удаленность  от поселений

- удаленность  от пунктов реализации и переработки  продукции и других пунктов, с  которыми будет связано хозяйство

- обеспеченность  дорогами и связь с дорогами  общего пользования

- обеспеченность  водой

- обеспеченность  производственными постройками

- экологическое  состояние земель и близость  к источникам загрязнения.

 

2. Перечислить требования, предъявляемые  к размещению  землепользования  крестьянского (фермерского) хозяйства.

 

Каждое землепользование крестьянского хозяйства необходимо целесообразно проектировать в едином компактном земельном массиве правильной конфигурации и наименьшей протяженности, не расчлененным естественными и искусственными препятствиями, с включением в него земель всех видов собственности и пользования (аренды). Конкретные площади сельскохозяйственных угодий, выделяемых для организации крестьянского хозяйства, определяются с учетом кадастровой оценки их отдельных контуров или хозяйственных участков. Причем общая сумма балло-гектаров должна соответствовать расчетной отдельно для земель. При этом соотношение площадей сельскохозяйственных угодий должно быть примерно равным и соответствовать фактическому их отношению в земельном фонде хозяйства.  

Таблица 6

Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции

и площади землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

 

Виды сельскохозяйственной продукции	Объемы производства с.-х. продукции, ц	Урожайность с.-х. культур, ц/га	Нормативы затрат кормов на производство 1 ц продукции животноводства, ц корм.ед.	Общие затраты кормов на производство продукции животноводства, ц корм.ед.		Средняя продуктивность   1 га с.-х. угодий, ц корм.ед.	Расчетные площади с.-х. угодий, га	Нормативы затрат труда на производство  1 ц с.-х. продукции, чел.-ч.	Общие затраты труда на производство с.-х. продукции чел.-ч.
1	2	3	4	5		6	7	8	9
Растениеводство
Зерно	700	70	´	´	´		10	1,8	1260
картофель	500	100	´	´	´		5	2,8	1400
			´	´	´
			´	´	´
Итого:	´	´	´	´	´			´	2660
Животноводство
Молоко	408,4	´	6,2	2531,9	4,8		527,5	16	6534
Мясо КРС	2	´	9,8	19,6	4,8		4,08	22,0	46
Мясо свинины	50	´	1,2	60	4,8		2,5	9,6	480
Итого:	´	´	´	´	´		544,08	´	7060
Всего по крестьянскому хозяйству		´	´	´	´		559,08	´	9720

 

Из общей расчетной площади 559,08 га с.-х. угодий: 81,5 га получено в собственность,

                                                                                              477,58 га намечается получить в аренду.

Таблица 7

Установление видов и площадей угодий в составе землепользования

крестьянского (фермерского) хозяйства

 

№		Вид угодий	Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
			Всего			в т.ч.
						полученных в   собственность			арендуемых
			площади угодий, га	кадастровая оценка, балл	всего балло-гектаров	площади угодий, га	кадастро вая оценка, балл	всего балло-гектаров	площади угодий, га	кадастро вая оценка, балл	всего балло-гектаров
1		Пашня
2		Сенокосы
3		Пастбища
Итого с.-х. угодий
4	Приусадебные земли
5	Леса и кустарники
6	Под водой
7	Под дорогами
Всего земель

 

 

 

Тема 5. Размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского

фермерского) хозяйства

 

1. Изучить требования, предъявляемые к размещению усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства.

2. Дать  характеристику размещения усадьбы  крестьянского (фермерского) хозяйства, заполнить таблицу 8.

3. Рассчитать площадь усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства, заполнить таблицу 9.

4. Дать  характеристику и оценку территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства, по организационно-хозяйственным, санитарно-гигиеническим, строительно-планировочным и другим условиям, заполнить таблицу 10.

 

1. Перечислить  требования, предъявляемые к размещению  усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства:

- исключается  строительство животноводческих  ферм внутри существующей застройки

- не допускается  большая концентрация скота внутри  черты поселений

- должны  быть обеспечены санитарные и  противопожарные разрывы между  зданиями и сооружениями усадьбы.

 

 

2. Выполнить размещение землепользования и дать характеристику  
(табл. 8).

Таблица 8

Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского  
(фермерского) хозяйства

№ п.п.	Показатели	Единица измерения	Значение показателей
1	Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства: в том числе: с.-х. угодий пашни	га   га га
2	Количество участков	ед.	4
3	Площадь участков:    основного второго	га га
4	Средний балл оценки с.-х. угодий: основной участок второй участок	балл балл

 

Продолжение таблицы 8

5	Коэффициент компактности: основного участка второго участка	´ ´
6	Удаленность второго участка от основного	км
7	Удаленность землепользования от: - поселений - дороги общего пользования - ремонтных и др. сервисных предприятий - пунктов переработки и мест  сбыта продукции	км км км   км

 

 

 

3. Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства (табл. 9).

 

 

Таблица 9

Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства

Производственная зона				Жилая зона		Общая площадь усадьбы, га
Расчетная единица	Кол-во расчетных единиц	Норма площади на расчетную единицу, м2	Общая площадь зоны, га	Коэффициент, К	Общая площадь зоны, га
1 свинья 1 корова Телята Всего:	2 3 10 ´	20 200 200 ´	0,004 0,06 0,2	0,4 0,4 0,4 ´	0,0016 0,024 0,08 0,1056	0,4016 0,424 0,48 1,3

 

4. Оценка  земельных участков, намечаемых  для организации крестьянских (фермерских) хозяйств (табл. 10).

 

таблица 10

Оценка земельных участков, намечаемых для организации крестьянских  
(фермерских) хозяйств

Факторы оценки	Характеристика оцениваемых показателей	Территории, намечаемые для организации крестьянских хозяйств
		благоприятные	ограниченно-благоприятные	неблагоприятные	фактические
1	2	3	4	5	6
Инженерно-геологические	Глубина залегания грунтовых вод от поверхности земли,  м	Не менее 3	1-3	Менее 1	Более 4