Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Сентября 2011 в 13:05, курсовая работа
Актуальность данной темы обусловлено тем, что неустойчивое финансовое положение предприятий вынуждает банки применять различные формы обеспечения возвратности кредита.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1.СУЩНОСТЬ КРЕДИТНЫХ СДЕЛОК 5
1.1.Структура кредита 5
1.2.Этапы кредитования 7
1.3.Основа кредита 10
ГЛАВА 2. ФОРМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЗВРАТНОСТИ КРЕДИТА ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ 13
2.1.Гарантии и поручительство, как формы обеспечения ссуды 13
2.2.Другие формы обеспечения возвратности кредита 16
ГЛАВА 3.ЗАЛОГ КАК ОСНОВНАЯ ФОРМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЗВРАТНОСТИ КРЕДИТА 20
3.1.Основные виды залога и их краткая характеристика 20
3.2. Соотношение предмета залога критериям приемлемости и достаточности 23
3.3. Оценка предмета залога и учет залоговых операций 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 31
ПРИЛОЖЕНИЕ
Приложение1.
Бальная
оценка качества вторичных форм обеспечения
возвратности кредита.
| Формы обеспечения возвратности кредита | Предпосылки использования | Преимущества | Недостатки | Рейтинг качества в баллах | Максимальная сумма в % к сумме обеспечения |
| 1. Ипотека | а)нотариальное
удостоверение
б)внесение в поземельную книгу |
а)стабильность
цены
б)неоднократное использование в)простота контроля за сохранностью г)возможность использования залогодателем |
а)высокие расходы
за нотариальное удостоверение
б)трудность оценки |
3 | 60-80% |
| 2. Залог вкладов находящихся в банке, который предоставляет кредит | а)договор о
залоге
б)сберегательная книжка может быть сдана в банк на хранение |
а)низкие расходы
б)высоколиквидное обеспечение |
могут быть проблемы, связанные с налоговым правом | 3 | 100% |
| 3.Поручительство (гарантии) | а)письменный договор
о поручительстве
б)письменная гарантия |
а)низкие расходы
б)участие второго лица в ответственности в)быстрое использование |
могут быть проблемы при проверке кредитоспособности поручителя (гаранта) | 2 | в зависимости от кредитоспособности поручителя (гаранта) до 100% |
| 4.Залог ценных бумаг | а)договор о
залоге
б)передача ценных бумаг банку на хранение |
а)низкие расходы
б)удобство контроля за изменениями цены (при котировке на бирже) в)легкая реализация |
может быть резкое падение рыночной цены | 2 | акции - 50-60%; ценные бумаги, приносящие твердый доход - 70-80% |
| 5.Передача права собственности | а)договор о передаче права собственности | а)низкие расходы
б)в случае высокой ликвидности - быстрая реализация |
а)проблемы оценки
б)проблемы контроля в)использование обращения в суд |
1 | 20-50% |