Отчет по практике в агентстве недвижимости ООО «Модус»

 

Анализируя данные таблицы 3, мы видим, что издержки обращения в отчетном  году увеличились на 38%, и  увеличились по сумме на 210 тыс. руб. Помимо этого, соответственно, увеличилась прибыль агентства.

В таблице 4 приведена структура основных и оборотных средств.  указаны издержки по налогам, кредиторская задолженность и прочие показатели. Анализ издержек обращения произведен  по данным бухгалтерской и статистической отчетности, материалам текущего их учета, первичных и сводных документов.

Таблица 4

Структура основных и оборотных средств.

Актив	Код по-	На начало	На конец отчет-
	казателя	отчетного года	ного периода
1	2	3	4
I.  ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ		18,2	21,98
Нематериальные активы	110
Основные средства	120	118,9	155,21
Незавершенное строительство	130	0	0
Доходные вложения в материальные ценности	135	0	0
Долгосрочные финансовые вложения	140	0	0
Отложенные налоговые активы	145	0	0
Прочие внеоборотные активы	150	0	0
Итого по разделу I	190	137,1	177,19
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ		59,2	85,63
Запасы	210
в том числе:			3,23
сырье, материалы и другие аналогичные ценности
затраты в незавершенном производстве			34,5
готовая продукция и товары для перепродажи		47,2	29,7
товары отгруженные
расходы будущих периодов		12	18,2
Налог на добавленную стоимость по приобретенным		8,5	15,76
ценностям	220
Дебиторская задолженность (платежи		0	0
ожидаются более чем через 12 месяцев после
отчетной даты)	230
в том числе покупатели и заказчики			15
Денежные средства	260	523,4	561,61
Прочие оборотные активы	270
Итого по разделу II	290	598,5	130,59
БАЛАНС	300	735,6	822,79

2.2 Анализ прибыли.

2.2 Анализ прибыли.

 

Таблица 5

Формирование доходов и прибыли предприятия (тыс.руб.)

 

Наименование показателя	2013	2014	Прирост, %
			2011/2010	2012/2011
1. Себестоимость проданных услуг, тыс. руб.	1398,4	1856,9	+152,6	+32,8
2. Коммерческие расходы (выплаты  по кредитам), тыс. руб.	345,675	428,769	+184,2	+24,5
3. Управленческие расходы (аренда, телефон, интернет, зарплата сотрудникам) тыс. руб.	550,765	760,657	+204,7	+38,7
4. Валовая прибыль, тыс. руб.	503,424	668,38	+265,4	+32,8
5. Прибыль до налогообложения, тыс. руб.	249,782	394,762	+314,0	+58,0
6.Чистая прибыль отчетного периода	219,902	394,762	+510,0	+79,6

 

По данным табл. 5 можно сделать вывод, что ООО «Модус» находится в развитии, так как наблюдается «золотое» правило экономики:

Тр(прибыли) >Тр(выручки) >Тр(себестоимости)

1,796 (+79,6)  >  1,328 (+32,8)  ≥  1,328 (+32,8)

 

Рентабельность всех активов упала на 2,66 пунктов в 2013 году по сравнению с 2012 годом, а в 2014 году по сравнению с 2013 годом – на 8,72 пункта. Расчеты приведены в табл. 6.

Предприятие - это форма осуществления деятельности, нацеленной на увеличение стоимости вложенного имущества в интересах собственников этого имущества. Стоимость имущества, вложенного собственником в предприятие, формирует собственный капитал этого предприятия, поэтому для собственников предприятия важен рост стоимости компании.

Деятельность ООО «Модус» рентабельна. Если уровень общей рентабельность в 2012 году составлял 17,20% то в 2014 году он вырос до 21,26%. Однако темпы прироста рентабельности продаж и от обычных видов деятельности имеют тенденцию к снижению.

 

Таблица 6

Основные экономико-финансовые показатели деятельности предприятия

 

 

Наименование показателя	2012	2013	2014	Изменение
				2013 -2012	2014 -2013
Общая рентабельность, %	17,20	20,69	21,26	+3,4	+0,6
Рентабельность всех активов, %	52,17	49,51	40,79	-2,66	-8,72
Рентабельность продаж, %	28,00	36,00	35,99	+8,0	-0,01
Рентабельность основной деятельности, %	38,89	56,25	56,24	+17,36	-0.01

 

 

 

 

Заключение

Прохождение производственной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области менеджмента. Во время её прохождения будущий менеджер применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.

В процессе прохождения практики я ознакомился с Уставом компании, с основными документами, оформляемыми при заключении сделок с недвижимостью. Получил возможность наблюдать за работой офиса, сотрудников, офис-менеджера, координирующего работу сотрудников агентства. Кроме того, мне были предоставлены документы бухгалтерской отчетности, которые помогли проанализировать текущее финансовое состояние компании, провести сравнительный анализ показателей. В процессе ознакомления и работы сотрудники агентства были приветливы, проявляли инициативу и помогали мне разобраться в предоставляемых материалах, что оказало неоценимую поддержку.

На сегодняшний день я вижу направление продажи недвижимости перспективным и интересным. Рынок недвижимости Нижнего Новгорода становится насыщенным и разнообразным. Продавать и покупать недвижимость будут всегда, главное – быть грамотным специалистом, чтобы развиваться как в этой, так и любой другой сфере.

Практическая деятельность мне помогла научиться самостоятельно решать определенный круг задач, возникающих в ходе работы. Убедился, что на практике будет востребована основная часть знаний, полученных мной на занятиях.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Устав ООО «Модус»

2. Свидетельство о регистрации  ООО «Модус»

3. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. – СПб.: Питер, 2001. – 67 с.

4. Гражданское право / Под ред. Суханова Е.А. – М.: БЕК. 2004.

5. Симионов Ю.Ф., Домрачев Л.Б. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. Спб: Издательство "Дело", 2009 - 224 с. - 5-241-00371-1

6. Суханов Е. Сделки с недвижимостью (комментарий к части второй ГК РФ). // Экономика и жизнь. – 2003. – №8.

7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской федерации / Под.ред. доктора юр. наук. О. Н.. Садикова, части первая и вторая. – М.: ИНФРА–М. 2007.

 

 

Приложение 1

Министерство образования и науки РФ

 

Государственное образовательное учреждение высшего

 профессионального образования

 

Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского

Национальный исследовательский университет

 

Специальность  «Финансы и кредит»

 

Дневник

 практики

 

Выполнил студент 4 курса группы 731/6-19к

заочного отделения: Торопов Н. Д.

          Руководитель практики: Удальцовы М. Ф.

 

Дата	Наименование организации (предприятия)	Содержание работы	Руководитель практики
26.05.2014	ООО «Модус»	Ознакомление с базой данных, Уставом
27.05.2014	ООО «Модус»	Работа с базой данных
30.05.2014	ООО «Модус»	Работа с базой данных
01.06.2014	ООО «Модус»	Работа с базой данных
02.06.2014	ООО «Модус»	Ознакомление с сайтом, работа на телефоне
03.06.2014	ООО «Модус»	Работа на телефоне
04.06.2014	ООО «Модус»	Работа на телефоне
05.06.2014	ООО «Модус»	Работа с рекламой (оформление рекламных объявлений и размещение на сайте)	___________
06.06.2014	ООО «Модус»	Работа с рекламой
07.06.2014	ООО «Модус»	Работа с рекламой

 

Приложение 2

Характеристика

На студента Торопова Никиту Дмитриевича, проходившего учебную практику в ООО «Модус» с 26.05.2012 по 08.06.2012 г.

Студент Торопов Н. Д. проходил практику в отделе продаж. За время производственной практики на Торопова Н. Д. были возложены следующие обязанности:

- ознакомиться с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников организации;

- ознакомиться с содержанием экономической и организационной работы;

- оформлять  рекламные объявления;

- принимать участие в  сборе пакетов документов для заключения сделок купли-продажи недвижимости, аренды недвижимого имущества

- выполнять  функции агента.

В течение всей практики Торопов Н. Д. показал себя исключительно с положительной стороны. Личные качества проявлялись в умении найти общий язык с коллегами в решении поставленных задач. Отличается коммуникабельностью и инициативностью. Также практикант получил опыт работы в коллективе.

Оцениваю работу студента Торопов Н. Д. в течение всего срока практики на "отлично" и рекомендую его к зачислению в отдел продаж агентства недвижимости «Модус» по окончании университета.

 

 

 

Удальцова М. Ф Заместитель директора