Ипотечное кредитование в России. Проблемы и пути и решения

При рассмотрение данной темы можно сделать следующие  выводы:

1. Вы можете в короткие сроки стать собственником жилья, купленного в кредит. Заплатите первоначальный взнос по ипотеке и вселяйтесь.

2. Вы  получаете кредит на длительный  срок, не арендуете чужую собственность, в то время как цены на недвижимость постоянно растут, а проценты по кредиту такие же, как за арендованную Вами квартиру.

Кредит  становится выгодной инвестицией. Ваши деньги приумножаются, несмотря на инфляцию.

3. Вы  можете пользоваться приобретенным жильем в настоящее время, а расплачиваться за него, уже живя в нем. При этом, рассчитываться по кредиту проще, чем пытаться скопить ту же сумму.

4. Вы  можете выбрать такое жилье,  которое соответствовало бы Вашим  потребностям.

5. Вы  можете планировать свой бюджет. Дополнительно заработанные средства можно направить на досрочное погашение кредита и быстрее рассчитаться с кредитором, ничего не переплачивая в процентах.

6. Вы  можете прописаться в квартире  и прописать в ней членов  своей семьи.

7. Оформив  ипотечный кредит, Вы получаете  существенную налоговую льготу. От суммы на погашение процентов  по кредиту в размере миллион  рублей, потраченных на приобретение, либо строительство жилья, государство  обязано вернуть Вам 13%.

8. Вы  оформляете ипотеку без поручителей и залога имущества. Причем не важно, являетесь ли Вы гражданином РФ, важно чтобы у Вас была стабильная работа и подтвержденный доход. При этом, чем выше доход, тем больший процент от него может быть принят в качестве ежемесячной выплаты по кредиту.

9. Вы  передаете денежные средства  непосредственно продавцу приобретаемой  квартиры при проведении сделки. Квартира проходит тщательную  юридическую проверку банком, страховой  компанией, риэлтерской фирмой.

10. На  время погашения кредита для  Вас страхуются риски утраты права собственности на квартиру, риск повреждения квартиры.

11. Купив  жилье в кредит, Вы обретаете  “кредитную историю”, которая облегчит  Вам получения других видов  кредита.

Таким образом, ипотека является в настоящее  время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованных источников информации

1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учеб. пособие - СПб: Питер, 2000.

2. Банки  и банковские операции: Учебник  для вузов. - М.: ЮНИТИ, 2003

3. Банки  и банковское дело / Под ред.  Балабанова И. Т. - СПб.: Питер, 2001.

4. Галицкая  С.В., Деньги,Кредит, Банки. Конспект лекций.Учеб. пособие – 2008

5. Деньги: Кредит. Банки.: Учебник для экономических вузов / Е.Ф. Жуков, Л.М. Максимова, и др.; Под ред Е.Ф. Жукова. - М.: ЮНИТИ, 2006.

6. Деньги.Кредит.Банки.  Финансово-экономический словарь  – 2008

7. Деньги.Кредит.Банки:  Учебник для вузов/ Под ред.  Е.Ф. Жукова – 2-е изд, перераб. И доп. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2003 – 600с.

8. Довдиенко  И.В. Ипотека: Учебник - практическое  пособие. - М.: РЛД, 2006.

9. Иванов  В.В. Ипотечное кредитование. - М.: Маркетинг, 2001.

10.Конституция РФ (принята 12 дек. 1993 г.)  
11. ЛаврушинО.И., Деньги, Кредит,Банки. Учебник для студентов высших учебных заведений, обучающимся по экономическим специальностям – 2007

12. Лужкова  О.М.., Деньги.Кредит.Банки.- учебное  пособие – 2008

13. Поляк  Г.Б. Финансы.Денежное обращение.Кредит. Учебник для вузов. – М.: ЮНИТИ  – ДАНА, 2005 – 602с.

14. Разумова  И.А. Ипотечное кредитование: учеб. пособие для вузов по специальности  «Финансы и кредит» /  - СПб.: Питер, 2006 
 15. Рыков И.Н. «Финансы и кредит» №1 2009

16. Романовского М.В., О.В. Врублевской О.В.Финансы, денежное обращения и кредит: учебник / – М.: Юрайт -  Издат, 2008. 543 с.

 17.Сергин А.М., Деньги, Кредит,Банки – Учебное пособие - 2006

18. ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": изд.5-е. - М.:Ось-89, 2005.

19. Финансы. Денежное обращение. Кредит: Учебник для вузов/ Под ред. Проф. Л.А.Дробозиной.-М.:ЮНИТИ,Финансы2006 
20. www.cbr.ru - официальный сайт Центрального Банка России 
 

Приложение  №1