Формирование плана погашения долга по ипотечному кредиту Балтийского Банка

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Декабря 2011 в 16:44, курсовая работа

Описание работы

Финансовые вычисления, сформировавшись на стыке финансовой науки и математики, данная область знаний не относится к математическим дисциплинам, поскольку количественные методы могут применяться лишь после того, как эмпирические свойства и отношения переведены на "язык цифр". В связи с этим любому измерению и расчету предшествует качественный анализ объектов, в ходе которого с учетом конечной цели исследования и наличных методологических и методических средств выбираются свойства объектов и процедуры определения, соответствующих им числовых значений.

Скачать архив (112.13 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Фин вычисления.doc

— 448.50 Кб (Скачать файл)

R3=17385,42-6086,09=11299,33

D4=67623,22-11299,33=56323,89

I4=56323,89*0,09=5069,69

R4=17385,42-5069,69=12316,27

D5=56323,89-12316,27=44007,62

I5=44007,62*0,09=3960,69

R5=17385,42-3960,69=13424,73

D6=44007,62-13424,73=30582,89

I6 =30582,89*0,09=2752,46

R6=17385,42-2752,46-=14632,69

D7=30582,89-14632,69=15949,93

I7 =15949,93*0,09=1435,49

R7=17385,42-1435,49=15949,93 
 
 
 

Таб.1 План погашения кредита при первоначальном взносе 65%

Годы t остаток долга D процент I годовой платеж R Годовая срочная уплата Y
1 87500,00 7875,00 9510,42 17385,42
2 77989,58 7019,06 10366,36 17385,42
3 67623,22 6086,09 11299,33 17385,42
4 56323,89 5069,15 12316,27 17385,42
5 44007,62 3960,69 13424,73 17385,42
6 30582,89 2752,46 14632,96 17385,42
7 15949,93 1435,49 15949,93 17385,42
Итого Х  34197,94 87500,00 121697,94
 

     Кредит  взят на 7 лет по 9% годовых. Из этого плана погашения видна общая сумма, которую необходимо выплатить заемщику она составляет 121697,94 руб. Из нее 87500 руб. идет на погашение основного долга и 34297,94руб. составляют проценты.

     Условие 2

Сумма кредита –250000 руб.

Срок  кредита – 13 лет;

Процентная  ставка– 10%;

Первоначальный  платеж – 50% (125000 руб.)

     

D1=250000 - 125000=125000

I1=125000*0,1=12500

R1=17597,32 – 12500=5097,32

D2=125000-5097,32=119902,68

I2=119902,68*0,1=11990,27

R2=17597,32-11990,27=5607,05 

Далее аналогично.

       Таб.2 План погашения кредита при первоначальном взносе 50%

Годы t остаток долга D процент I годовой платеж R Годовая срочная уплата Y
1 125000,00 12500,00 5097,32 17597,32
2 119902,68 11990,27 5607,05 17597,32
3 114295,64 11429,56 6167,75 17597,32
4 108127,89 10812,79 6784,53 17597,32
5 101343,36 10134,34 7462,98 17597,32
6 93880,38 9388,04 8209,28 17597,32
7 85671,10 8567,11 9030,21 17597,32
8 76640,90 7664,09 9933,23 17597,32
9 66707,67 6670,77 10926,55 17597,32
10 55781,12 5578,11 12019,20 17597,32
11 43761,92 4376,19 13221,12 17597,32
12 30540,80 3054,08 14543,24 17597,32
13 15997,56 1599,76 15997,56 17597,32
 
 
 
 
 

        

Итого Х 103765,10 125000,00 228765,10
 

     Кредит  взят на 13 лет под 10% годовых. Из этого плана погашения видна общая сумма, которую необходимо выплатить заемщику она составляет 228765,10 руб. Из нее 125000 руб. идет на погашение основного долга и 103765,10 руб. составляют проценты.

     Условие 3

Сумма кредита –250000 руб.

Срок  кредита – 17 лет;

Процентная  ставка– 10,5%;

Первоначальный  платеж – 49% (122500 руб.)

     

D1=250000 - 122500=127500

I1=127500*0,105=13387,50

R1=16389,47 – 13387,50=3001,97

D2=127500-3001,97=124498,03

I2=124498,03*0,105=13072,29

R2=16389,47-13072,29=3317,18 

Далее аналогично.

       Таб.3 План погашения кредита при первоначальном взносе 49%

Годы t остаток долга D процент I годовой платеж R Годовая срочная уплата Y
1 127500,00 13387,50 3001,97 16389,47
2 124498,03 13072,29 3317,18 16389,47
3 121180,86 12723,99 3665,48 16389,47
4 117515,38 12339,11 4050,35 16389,47
5 113465,02 11913,83 4475,64 16389,47
6 108989,38 11443,89 4945,58 16389,47
7 104043,80 10924,60 5464,87 16389,47
8 98578,93 10350,79 6038,68 16389,47
9 92540,25 9716,73 6672,74 16389,47
10 85867,51 9016,09 7373,38 16389,47
11 78494,12 8241,88 8147,59 16389,47
12 70346,54 7386,39 9003,08 16389,47
13 61343,46 6441,06 9948,41 16389,47
14 51395,05 5396,48 10992,99 16389,47
15 40402,06 4242,22 12147,25 16389,47
16 28254,81 2966,76 13422,71 16389,47
17 14832,10 1557,37 14832,10 16389,47
Итого   151120,97 127500,00 278620,97
 

     Кредит взят на 17 лет под 10,5% годовых. Из этого плана погашения видна общая сумма, которую необходимо выплатить заемщику она составляет 278620,97 руб. Из нее 127500 руб. идет на погашение основного долга и 151120,97 руб. составляют проценты.

     Условие 4

Сумма кредита –250000 руб.

Срок  кредита – 10 лет;

Процентная  ставка– 10,25%;

Первоначальный  платеж – 33,5% (83750руб.)

     

D1=250000 - 83750=166250

I1=166250*0,1025=17040,63

R1=27347,68 – 17040,63=10307,05

D2=166250-10307,05=155942,95

I2=155942,95*0,1025=15984,15

R2=27347,68 -15984,15=11363,52

Таб.4 План погашения кредита при первоначальном взносу 33,5%

Годы t остаток долга D процент I годовой платеж R Годовая срочная уплата Y
1 166250,00 17040,63 10307,05 27347,68
2 155942,95 15984,15 11363,52 27347,68
3 144579,42 14819,39 12528,29 27347,68
4 132051,14 13535,24 13812,44 27347,68
5 118238,70 12119,47 15228,21 27347,68
6 103010,49 10558,58 16789,10 27347,68
7 86221,39 8837,69 18509,98 27347,68
8 67711,41 6940,42 20407,26 27347,68
9 47304,15 4848,68 22499,00 27347,68
10 24805,15 2542,53 24805,15 27347,68
Итого Х 107226,77 166250,00 273476,77
 

     Кредит  взят на 10 лет под 10,25% годовых. Из этого плана погашения видна общая сумма, которую необходимо выплатить заемщику она составляет 273476,77 руб. Из нее 166250 руб. идет на погашение основного долга и 107226,77 руб. составляют проценты.

     Условие 5

Сумма кредита –250000 руб.

Срок  кредита – 11 лет;

Процентная  ставка– 10,75%;

Первоначальный  платеж – 29% (72500 руб.)

     

D1=250000 - 72500=177500

I1=177500*0,1075=19081,25

R1=28279,04 –19081,25=9198,79

D2=-177500 - 9198,79=168302,21

I2=168302,21*0,1075=18092,49

R2=168302,21- 18092,49=10186,56

Далее аналогично.

Таб.5 План погашения кредита при первоначальном взносе 29%

Годы t остаток долга D процент I годовой платеж R Годовая срочная уплата Y
1 177500,00 19081,25 9197,79 28279,04
2 168302,21 18092,49 10186,56 28279,04
3 158115,65 16997,43 11281,61 28279,04
4 146834,04 15784,66 12494,38 28279,04
5 134339,66 14441,51 13837,53 28279,04
6 120502,13 12953,98 15325,06 28279,04
7 105177,06 11306,53 16972,51 28279,04
8 88204,56 9481,99 18797,05 28279,04
9 69407,50 7461,31 20817,74 28279,04
10 48589,77 5223,40 23055,64 28279,04
11 25534,12 2744,92 25534,12 28279,04
Итого Х 133569,47 177500,00 311069,47

Информация о работе Формирование плана погашения долга по ипотечному кредиту Балтийского Банка