Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Ноября 2009 в 10:15, Не определен
Курсовая работа
Процентные ставки по ипотечному кредиту определяются спросом и пред-ложением и дифференцируются в зависимости от финансового положения заем-щика. Ипотечный кредит широко распространен в странах с рыночной экономии-кой. Ссуды выделяются на жилищное и производственное строительство под вы-сокий процент (10-20%).
Финансовые фонды и компании – занимаются кредитованием определен-ных сфер и отраслей хозяйственной деятельности. В их деятельности можно вы-делить одну или две основных операций, они доминируют в относительно узких секторах рынков ссудных капиталов и имеют специфическую клиентуру. К ним можно отнести инвестиционные, сберегательные, страховые и пенсионные учреж-дения.[7,стр.53]
2.2 Основные операции банков
Виды и формы кредитных соглашений
В практике банков проводится разграничение между коммерческими ссудами и персональными кредитами. Этим категориям соответствуют различные виды кредитных соглашений, определяющих условия предоставления займа, его
погашения и т.д.
Кредиты коммерческим предприятиям можно разделить на две группы: - ссуды для финансирования оборотного капитала; ссуды для финансирования ос-новного капитала. Первая группа связана с нехваткой у предприятия денежных
средств для покупки элементов оборотного капитала, необходимых для повсед-невных операций. Это в основном краткосрочные кредиты сроком до одного года. Вторая группа представлена среднеи долгосрочными кредитами для покупки недвижимости, земли, оборудования и т.д.
К первой группе относятся: кредитная линия - соглашение между банком и
заемщиком о максимальной сумме кредита, которую последний сможет использо-вать в течение обусловленного срока и с определенными условиями. Эта форма используется для покрытия сезонных влияний или прироста дебиторской задол-женности. Часто обеспечением кредитной линии служат кредитуемые банком за-пасы или неоплаченные счета.
рода выдаются на несколько лет и имеют целью покрыть длительный дефицит
финансовых ресурсов заемщика. Погашение ведется в рассрочку. Эти ссуды
часто выдают под первоначальное развитие дела.
Ко второй группе относят:
- срочные ссуды выдаются на срок более одного года в форме единичного
кредита или серии последовательных займов и используются для приобретения
машин, оборудования, ремонта зданий, рефинансирования долгов и т.д.
Типичный срок - 5 лет.
- ссуды под закладную применяются для финансирования покупки зданий,
земли. Они рассчитаны на длительный срок (более 15 лет).
- строительные
ссуды выдаются на период
закладную и начинается выплата основного долга. Что касается ссуд индивидуа-льным заемщикам, то они связаны с приобретением недвижимости.
- ссуды под закладную.
Основная форма кредита под недвижимость – полностью амортизируемая заклад-ная с фиксированным процентом. Обеспечением кредита служит покупаемая нед-вижимость; сумма долга погашается равными суммами на протяжении всего срока действия ссуды.
- ссуды с
погашением в рассрочку
- возобновляемые ссуды. Заемщику открывается кредитная линия с правом полу-чения кредита в течение определенного срока. Условия погашения определяются пожеланиями заемщика. Процент начисляется на реально полученную сумму.
- существует также такая распространенная форма кредита, как ломбардный
кредит. Он подразумевает залог имущества или прав. При предоставлении лом-бардного кредита залог оценивается не по полной стоимости, а учитывается, в зависимости от вида движимого имущества, только часть его стоимости. Такая оценка связана с рисками, возникающими при реализации залога. Ломбардный кредит предоставляется под залог: * ценных бумаг; * товаров; * драгоценных металлов * финансовых требований. Стоимость кредита складывается из про-центов и комиссионных платежей.
Банк-фактор покупает требования какой-либо компании и затем сам получает
платежи по ним. При этом речь идет, как правило, об обращающихся краткосроч-ных требованиях, возникающих из товарных поставок. В операции факторинга имеются три участника: фактор, первоначальный кредитор и должник, получаю-щий от клиента товары с отсрочкой платежа. Фактор ведет всю бухгалтерию, бе-рет на себя обязанности по предупреждению должника о платежах, выполняет инкассацию требований, а также несет весь риск, связанный с полным и своевре-менным поступлением платежей. Расходы клиента складываются из комиссион-ных и факторского сбора, состоящего из процентов за предоставленный аванс и прибыли авансовой компании.
По закону банки обязаны хранить резерв в определенной пропорции к своим
обязательствам по депозитам. Суммы на резервном счете и кассовая наличность
служат первым
рубежом, гарантирующим
Инвестиционный портфель банка строго структурируется законом. Это означает, что государство устанавливает норму процента, согласно которой определенная часть (до 90%) должна состоять из ценных бумаг государства, остальная – част-ных предприятий. Первичное размещение всех видов ценных бумаг правительст-ва происходит в порядке аукционной продажи, где в первую очередь удовлетво-ряются заявки, предлагающие наивысшую цену (ставку). Вторичное обращение происходит на внебиржевом рынке. Рынок создает группа дилерских фирм, веду-щих активные операции по покупке и продаже государственных обязательств.
Различают два вида инвестиционной политики банка: пассивная и агрессивная.
Пассивная стратегия
характеризуется равномерным
3. Основные проблемы и перспективы развития банков на Украине
Следует отметить, что в данный момент существуют проблемы в деятель-ности коммерческих банков в условиях криминальной экономики Украины. Преж-де всего, это связано с объективными причинами финансовых трудностей в бан-ковской системе, которые возникают из общего источника экономики страны нех-ватки соответствующего опыта и соответственно подготовки специалистов для функционирования в условиях рыночных реформ. Вместе с этим, в значительной степени финансовые проблемы банков связаны факторами, в том числе слишком рискованной кредитной политикой их руководителей в погоне за высокими дохо-дами, не высчитанными затратами на развитие финансов без подъема ее потенциа-льной доходности и другие. Ключевым фактором устойчивости и конкурентоспо-собности банковской системы в рыночной экономике, есть наличие собственного капитала, банки, уставные фонды, которые формируются в денежной форме, несут максимальные убытки от обесценивания национальной валюты. Так в период масссового создания новых комбанков (1992г. - 1993гг. ) общий уставной фонд банковской системы вырос в 350 раз тогда, когда в долларовом исчислении (за рыночным курсом) эти 2 года упал: 42.000.000 $ - на начало 1992г., 75.000.000 $ - наконец 1992г;36.500.000 $ - на конец 1993г. За последние 1,5 года уставные фон-ды коммерческих банков в долларовом исчислении увеличились в 54 раза, как сви-детельствует аналитическая информация, на период максимальной инфляции по-падают значительные расходы банковского капитала). Вторым серьезным факто-ром влияния на ликвидность и платежеспособность банков, есть проблема несвое-временного возвращения займов, увеличения бюджетной, кредитной задолженнос-ти. Без введения кардинальных изменений, что касается исправления данной си-туации с возвращением кредитов, увеличивается угроза потери ликвидности бан-ковской системы Украины. На конец 1996г. общая сумма задолженности за прос-роченными кредитами, которая подлежит возвращению коммерческим банкам НБУ составляет 24млн. гр. что составляет 11 - % от общей сумму задолжности за кредитами НБУ. Как известно существует две группы банков: государственные (сбербанк, эксимбанк), бывшие государственные, специализированные, сейчас корпоратизированные (Проминвестбанк, Укрсоцбанк "Украина" ) и банки новой волны зарегистрированные в период 1989-1997гг. Семь лет назад государственные банки занимали 100% банковского сектора, и сегодня они связаны с государством ( 4 из них являются уполномоченными по обслуживанию бюджета), что приносит им нестолько доходов, а столько убытков, в связи с необходимостью кредитовать нерентабельные проекты правительства по его социально - политическим, а не экономическим причинам. Не скрывая ни от кого можно сказать, что сегодня на рынке трудно всем, в том числе и банкам, прибыльность которых в среднем 1996г. упала более чем на 25%, а прибыльность капитала более чем на 36%. В 1996г. деньги зарабатывать было труднее, даже в сравнении с 1995г. Существует еще одна проблема уплаты дивидендов. Чем ниже доходность капитала, тем ниже дивиденды акционеров - закон рынка. В тоже время, чем больше уставной фонд, тем на общее количество акций делится прибыль, тем ниже дивиденды акционе-ров. С одной стороны банки на протяжении нескольких лет находятся в тисках требований Верховного Совета и НБУ. По формированию уставного фонда (нор-матив - 500.000 экю или 1,184млн. гр.) на 01.01.97, а с другой стороны имеются сложные проблемы, с акционерами которые постоянно вкладывают средства.
Банки могут формировать свои
уставные фонды, через
Можно выделить два основных направления, по которым должно происхо-дить качественное совершенствование банковской сферы и ее деятельности.
Первое - развитие процессов концентрации в банковском деле. Это связано с тем, что банки должны сыграть ключевую роль в финансовом обеспечении подъема экономики, который, в свою очередь, невозможен без существенного по-вышения инвестиционной активности. Подобная их роль предопределена реаль-ным состоянием различных финансовых институтов в Украине. Ни пенсионные и страховые фонды, ни финансовые инвестиционные компании не могут пока иметь достаточно весомого значения в подъеме инвестиционной активности: первые не набрали необходимой финансовой мощи, деятельность вторых затруднена тем, что не развит рынок ценных бумаг, особенно вторичный. Только крупные банки, имеющие традиционные связи с промышленностью, развитую филиальную сеть в различных регионах страны, способны сегодня удовлетворять инвестиционные потребности производственных структур через долгосрочные кредиты. Учитывая, что в условиях высокой инфляции желание банков сохранить инвестиционную направленность деятельности наталкивается на ее экономическую невыгодность, государство должно подкрепить его соответствующими стимулами. Арсенал их известен: прежде всего это снижение размера резервных требований для таких банков и освобождение от налогообложения доходов банков, получаемых от дол-госрочных кредитов. Создание условий для активизации инвестиционной Деяте-льности отвечает государственным интересам России, поэтому общественность вправе ждать здесь от высших органов власти решительных действий.
Второе направление совершенствования банковской деятельности – расши-рение круга услуг, оказываемых банками их клиентам, то есть диверсификация банковской деятельности в самом широком смысле. Необходимость совершенс-твования банковской деятельности в этом направлении связана с тем, что в рыно-чной экономической системе потребности хозяйствующих субъектов в финансо-вых услугах постоянно развиваются. Безусловно, диверсификация банковской деятельности станет настоятельной потребностью в самом недалеком будущем. Следует отметить, что уже и сейчас наиболее дальновидные банки готовятся к тому, чтобы необходимость широкой диверсификации банковской деятельности не застала их в врасплох, и начинают активно разрабатывать новые банковские продукты. Сравнивая ассортимент банковских услуг, которые сегодня предлага-ются клиентам банками, с тем, который характерен для банков в странах с разви-той рыночной экономикой, можно представить сколь масштабную работу пред-стоит развертывать банкам по совершенствованию их деятельности по мере ста-новления развитого рынка.
Информация о работе Банковская система: виды банков, их роль и функции в экономике