Существенные условия договора

    В обоих случаях  правила о сроках применяются, если другие сроки не установлены  законом, иными правовыми  актами или не согласованы  сторонами.

    Не  исключены и такие  ситуации, когда сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от вступления в преддоговорные контакты, в частности никак не реагирует на поступающие в её адрес оферты. В этом случае субъект гражданского права может обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

    Особые  процедуры установлены  при заключении договора путем проведения торгов. На торгах может быть заключен любой договор, если иное не вытекает из его существа (ст. 447 – 449 ГК). Очевидна неразумность, проводить торги, скажем, по продаже хлеба населению, или заключение подобным способом авторского договора. В то же время не существует препятствий для продажи в порядке проведения торгов, какого-либо имущества, включая, например, недвижимость или ценные бумаги.

    В качестве организаторов  торгов может выступать  собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.

    Торги проводятся в форме  аукциона или конкурса. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Выигравшим торги на аукционе признаётся лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Аукцион и конкурс, в котором участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.        

    Аукционы  и конкурсы могут  быть открытыми и закрытыми.

    В открытом аукционе или  открытом конкурсе может  участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвую только лица, специально приглашенные для этой цели. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

    Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причинённые участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформлении протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причинённых уклонением от его заключения.    

    Большое значение также имеет  вопрос о начале и окончании действия договора. В соответствии со ст. 425 ГК договор вступает в силу и становится обязательным с момента его заключения. Вместе с  тем стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

    Правильное  определение момента  прекращения договорного правоотношения играет в гражданском обороте одну из ключевых ролей, ибо с этим моментом  связывается оценка достижения того правового результата, который стороны имели в виду при заключении договора.

    Одним из специфических  оснований прекращения  договора выступает, в частности, истечение срока его действия. В наиболее общем виде вопросы, относящиеся к данному основанию прекращения договорного обязательства, урегулированы ст. 425 ГК РФ.

    В цивилистике наиболее важной классификацией сроков является их деление по назначению на сроки осуществления гражданских прав, сроки исполнения гражданских обязанностей и сроки защиты гражданских прав. При этом под сроками понимаются моменты или периоды времени, наступление или истечение которых влечет определенные правовые последствия.

    В отношении даты окончания  срока действия договора, в юридической  литературе со ссылкой  на п. 3 ст. 425 ГК РФ обычно указывается на то, что самостоятельного правового значения это условие договора не имеет. Окончание срока действия договора рассматривается как основание прекращения договорных обязательств лишь при условии, что об этом прямо указано в законе или договоре. В остальных случаях договор признаётся действующим до определенного в нем момента окончания исполнения обязательств³³.

    Истечение срока действия договора как самостоятельное  основание прекращения обязательственного правоотношения предусмотрено действующим гражданским законодательством в целом ряде норм. Например, закон прямо указывает на то, что договор простого товарищества прекращается вследствие истечения срока данного договора (п. 1 ст. 1050 ГК РФ). Аналогично решается законодателем вопрос о прекращении обязательств, вытекающих из договоров поставки (по смыслу п. 1 ст. 511 ГК РФ), проката (п. 2 ст. 627 ГК РФ), аренды транспортных средств (п. 2 ст. 632), хранения (п. 1 ст. 889), коммерческой концессии (такой вывод вытекает из п. 1 ст. 1035).

      Иначе определяются  законом последствия  истечения срока  действия договора применительно к договорам энергоснабжения, аренды (за исключением проката и аренды транспортных средств), безвозмездного пользования (ссуды). В  названных случаях истечение срока договора уже не играет самостоятельной правовой роли. Однако при наличии еще одного юридического факта (заявления о прекращении договора, отказа одной стороны от продолжения пользования имуществом либо возражений другой стороны против продолжения пользования имуществом) обязательство считается прекращенным.

    По  общему правилу, договор изменяется или расторгается по соглашению сторон. Из этого правила установлены два исключения, когда договор может быть расторгнут в одностороннем порядке или по решению суда. Односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично возможен только в тех случаях, когда это допускается законом или соглашением сторон. Односторонний отказ означает соответственно расторжение или изменение договора.

    Суд по требованию одной  из сторон может изменить или расторгнуть  договор при существенном нарушении договора другой стороной, т.е. нарушении, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он значительной степени лишается того, на что в праве был рассчитывать при заключении договора. По требованию одной из сторон суд вправе изменить или расторгнуть договор также в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором. Так, основанием для изменения или расторжения договоров присоединения по требованию присоединившейся стороны может служить включение в договор условий, хотя и не противоречащих закону, но являющихся явно обременительными для присоединившейся сторон, например, значительное превышение предварительной сметы по договору подряда дает право заказчику отказаться от договора.        
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение

     Проведенный в настоящей работе анализ действующего законодательства, регулирующего институт заключения договора, а также существенные условия договора, смежные правоотношения, изучение литературы, обобщение судебной практики позволяет сделать ряд выводов, которые сводятся к следующему.

     Назначение  договора состоит  в том, что он служит самостоятельным основанием возникновения обязательства. Вместе с тем договорные обязательства иногда действуют параллельно с недоговорным, защищая его или иным образом обеспечивая его цели.

     Говоря  о близости обязательств, возникающих из договора и из недоговорных отношений, можно с определенными оговорками указать на способы обеспечения обязательств. Четыре из поименованных в ГК шести способов обеспечения- неустойка, залог, поручительство, задаток - возникают, как правило, из договора. Это не относится к двум другим оказанным в Кодексе способам обеспечения обязательств. Имеются в виду удержание, которое возникает непосредственно из закона и по правилам указанным в законе (ст. 359 и 360 ГК), а также банковская гарантия, которая, напротив, основана на односторонней сделке (ст. 368ГК). Однако два способа могут иметь целью обеспечить обязательство стороны, порожденное практически любым договором.

     Особый  характер договора, и в частности  отмеченное выше двойное  значение соответствующего понятия находят  более или менее адекватное отражение в структуре кодекса. Заключая договор, стороны должны руководствоваться главой о сделках (имея в виду необходимость соответствия договора условиям действительности сделок); главами, посвященными общим положениям об обязательствах (они определяют, как должны исполнятся договоры, как может обеспечиваться исполнение и какая ответственность наступает на случай их нарушения); нормами посвященными условиям договоров, а также порядку их заключения (часть этих норм относится к договорам-сделкам, а остальные- к договорам-правоотношениям).

     Такой важный институт гражданского права как заключение договора, регулируется ГК, множеством законов  и нормативных  актов. В частности, договорные правоотношения регулируются помимо подраздела 2 раздела III (« Общие положения о договоре ») и глав раздела IV ГК (« Отдельные виды обязательств »), также и нормами, которые входят в состав общей части Гражданского кодекса в целом, а равно общей части обязательственного права. Имеются в виду статьи раздела 1 («Общие положения») и подраздела I   раздела III («Общие положения об обязательствах»).

     Указанными  нормами кодекса  правовое регулирование  договоров не исчерпываются. При регулировании  договоров соответствующие  статьи ГК обычно содержат отсылки либо только к закону (вариант: к ГК и другим законам), либо к закону и иным правовым актам, под которыми подразумеваются, помимо законов, указы Президента РФ и постановления Правительства РФ. Иногда используется применительно к конкретным случаям содержащийся в самой ст.3 ГК термин «нормативные акты», который в принципе охватывает акты, принятые любыми органами РФ, а в предусмотренных Кодексом случаях также субъектами Федерации и муниципальными образованьями и их органами. 

Список  используемой литературы 

1. Нормативные акты:
1. Гражданский кодекс РФ по состоянию 15 сентября 2007.
2. Гражданский кодекс. Часть первая // Приложение к «Информационному бюллетеню». 1995. № 6.
3. СЗРФ. 1994. №35.; 1995. №31.
4. СЗ РФ. 1996. № 35.
5. СЗ РФ, 1996. № 35.
6. СЗ РФ, 1997 № 30.

2. Правовая  практика:

1. Яковлев В.Ф. Гражданский кодекс Российской Федерации и судебная практика // Право и экономика. - 1998. - №1.
2. Постановление № 2245/96 от 01.10.96 г. //Вестник ВАС. 1997. № 1.
3. Постановление № 6/8 от 01.07.96 г. // Вестник ВАС. 1996. № 9.
4. Вестник ВАС. 1996. № 8.
5. Вестник ВАС. 1996. № 3. С..

3. Учебная, научная литература:

Основная  литература:

1. Гражданское право:  Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 2 –е изд., перераб. и доп. – М., 2000.

2. Гражданское право  России: Учебник / Под ред. З.И.  Цыбуленко. – М., 2000.

3. Гражданское право:  Учебник / Под ред.  С.П. Гришаева. - М., 2001.

4. Гражданское право:  Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М., 2000.

5. Гражданское право:  Учебник / Под ред.  А.Г. Калпинова,  А.И. Масляева. –  М., 1997.

Дополнительная  литература: