Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Сентября 2015 в 07:32, курсовая работа
Актуальность курсовой работы определяется тем, что на данный момент вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений приобретают особую значимость. Сложность и многообразие объектов недвижимости (земли, ее недр, жилых и нежилых строений и т.п.), необходимость определения и понимания понятия недвижимого имущества, его места среди объектов гражданских прав, анализ законодательства, регламентирующего данные правоотношения, выявление недоработок и выработка рекомендаций и предложений вызывает необходимость тщательного изучения этого предмета.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И СДЕЛОК
С НИМ
1.1Понятие и признаки недвижимого имущества 6
1.2 Классификация и перечень объектов недвижимого имущества 12
ГЛАВА 2.ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
2.1 Понятие, принципы и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество 16
2.2 Органы, осуществляющие государственную регистрацию 21
2.3 Участники отношений, возникающих при государственной
регистрации прав на недвижимое имущество 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 32
Было выяснено, что недвижимое имущество являлось и является предметом постоянного внимания юридической науки. Легализация современным российским гражданским правом частной собственности не только на всю совокупность объектов недвижимости, но даже и на отдельные группы таких объектов немедленно в той или иной степени включает в коммерческий оборот всю систему недвижимого имущества.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ.
1.Нормативно-правовые акты.
1.1 Конституция Российской Федерации: офиц. текст. // Российская газета. -1993. - № 237.
1.2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 года, по состоянию на 13.05.2008] // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст.3301.
1.3 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.10.1996 года, по состоянию на 24.04.2008] // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст.410.
1.4 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья): [Федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 года, по состоянию на 29.04.2008] // СЗ РФ. - 2001. - № 49. - Ст.4552.
1.5 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: [Федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 года, по состоянию на 22.07.2008] // СЗ РФ. - 2002. - № 46. - Ст.4532.
1.6 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: [Федеральный закон № 95-ФЗ, принят 24.07.2002 года, по состоянию на 22.07.2008] // СЗ РФ. - 2002. - № 30. - Ст.3012.
1.7 Земельный кодекс Российской Федерации: [Федеральный закон № 136-ФЗ, принят 25.10.2001 года, по состоянию на 22.07.2008] // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст.4147.
1.7 Семейный кодекс Российской Федерации: [Федеральный закон № 223-ФЗ, принят 29.12.1995 года, 30.06.2008] // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - Ст.16.
1.8 ФЗ «О внесении изменений в статью 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": [Федеральный закон № 217-ФЗ, от 30.12.2004 года] // СЗ РФ. - 2005. -. № 1 (часть 1). - Ст.43.
1.9 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : [Федеральный закон № 122-ФЗ, от 21.07.1997 года, по состоянию на 22.07.2008] // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст.3594.
1.10 Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним : [Постановление Правительства РФ № 219, от 18.02.1998 года, по состоянию на 22.11 2006] // СЗ РФ. - 1998. - № 8. - Ст.963.
1.11 Об утверждении инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах: [Приказ Минюста РФ № 226, от 18.09.2003 года, по состоянию на 06.12.2006] // Российская газета. - 2003. - № 201. - С.12.
2.Специальная литература.
2.1 Анциферов О.Д. О практике применения законодательства о правах на недвижимость // Законодательство и экономика. – 2008. – № 2.
2.2 Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М.: Проспект, 2001.
2.3 Василевская Л.Ю. О специфике правовой конструкции вещного договора по германскому праву. // Вестник ВАС РФ. – 2003. – № 5. – С. 30-31.
2.4 Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней // Автореферат диссертации. – Томск. – 2003.
2.5 Венкштерн М. Основы вещного права // Проблемы гражданского и предпринимательского права Германии. – М., Волтерс Клувер. 2007. – С. 170.
2.6 Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. - М.: МЭГУ, 1994. - С. 213.
2.7 Гришаев С.П. Все о недвижимости: Регистрация прав. Купля-продажа, мена, дарение. Аренда. Наем жилого помещения. Ипотека. Наследование. - М.: Издательство Бек, 2000. – С.3.
2.8 Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // ВВАС РФ. - 2000. - № 8. - С. 96.
2.9 Римское частное право: Учебник / / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. - М.: Юрист, 1996. - С.148.
2.10 Скворцов О.Ю. Недвижимость как
2.11 Нестолий В.Г. Критерии добросовестности контрагента // Юридический мир. – 2008. – № 1. – С.
2.12 Толстой Ю.К. Приобретательная давность // Правоведение. – 1992. – № 3. – С. 25.
2.13 Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве. - М.: Юридическая фирма «Легат», 1995.
1 Ожегов С.И. Словарь русского языка / Под ред. Н.Ю. Шведовой. - М.: Русский язык, 1984. – C. 707.
2
Скворцов О.Ю. Недвижимость ка
3Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве. - М.: Юридическая фирма «Легат», 1995.
4 Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. - М.: МЭГУ, 1994. - С. 213.
5 Ломидзе О.Г. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» /О.Г. Ломидзе. - М.: НОРМА-ИНФРА-М, 1999, а также Постатейный комментарий в Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. - М.:Спарк, 1999.
6 Римское частное право: Учебник / /Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. - М.: Юрист, 1996. - С.148.
7 Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. - Тула: Мигалион, 2001. – С. 156.
8 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.99 № 2061/99 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
9 Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // ВВАС РФ. - 2000. - № 8. - С. 96.
10 Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М.: Проспект, 2001. – С. 65-66, а также Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. - М.: Экзамен, 2000. – С. 8.
11 Гришаев С.П. Все о недвижимости: Регистрация прав. Купля-продажа, мена, дарение. Аренда. Наем жилого помещения. Ипотека. Наследование. - М.: Издательство Бек, 2000. – С.3.
12 Гришаев С.П. Все о недвижимости: Регистрация прав. Купля-продажа, мена, дарение. Аренда. Наем жилого помещения. Ипотека. Наследование. - М.: Издательство Бек, 2000. – С.5.
13 Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней // Автореферат диссертации. – Томск. – 2003.
14 Определение Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001 г. N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 165 и пунктом 3 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации" // Вестник Конституционного Суда Российской Федерации. - 2002 г. - №1.
15 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. №59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2001 г. - № 4
16 Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1 ноября 1993 г., №44, ст. 4191.
17 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 //Российская газета. - 1997. - № 57. – С. 9.
18 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 //Российская газета. - 1997. - № 57. – С. 9.