Понятие, элементы и содержание договора финансовой аренды (лизинга)

Далее Витрянский В.В. отмечает, что  «сравнивая договор  лизинга и договор аренды по указанным  традиционным для всякого гражданско-правового  договора элементам, мы обнаружим серьезные  различия лишь в предмете. Суть этих различий состоит в том, что предмет договора лизинга несколько шире предмета договора аренды за счет действий арендодателя (лизингодателя) по заключению с продавцом договора купли-продажи лизингового имущества. Но данное обстоятельство как раз и характерно для взаимоотношений вида и рода, когда отдельный вид договора образуется за счет расширения его предмета путем включения в его состав дополнительных действий обязанных сторон».⁹

Логическим  выводом Витрянский считает что, «признание договора лизинга самостоятельным гражданско-правовым договором, а не отдельным видом договора аренды, было бы неправильным ни с теоретической, ни с практической точки зрения».

Является ли договор лизинга  двусторонней или многосторонней сделкой?

По мнению И.А. Решетник, имеется «глубоко объективная основа необходимости признания трехстороннего характера договора лизинга», поскольку «имеются в виду имущественные отношения, складывающиеся следующим образом: одна сторона (потенциальный лизингополучатель), в силу недостаточности финансовых средств для приобретения имущества в собственность либо испытывая необходимость лишь во временном его использовании, обращается ко второй стороне (потенциальному лизингода- телю) с просьбой приобрести необходимое имущество у третьей стороны (продавца) и предоставить это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование. Итак, в данном случае речь идет о системе имущественных отношений, возникающих в связи с приобретением лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем имущества у определенного продавца и последующим предоставлением этого имущества во временное владение и пользование за определенную плату». Далее автор делает вывод о том, что «в основе лизинга лежит трехсторонняя сделка. Признание настоящего факта способствовало бы... оптимизации юридической конструкции договора лизинга и в конечном счете целям наиболее эффективного регулирования лизинговых отношений сообразно потребностям каждого их участника».¹⁰

Другая позиция по данному вопросу, высказанная в  юридической литературе, состоит в том, что договор лизинга представляет собой двустороннюю сделку. Так, А.А. Иванов утверждает, что следует «трактовать договор лизинга как двустороннюю (а не многостороннюю) сделку, неразрывно связанную с договором купли-продажи арендованного имущества»; в отношении же взгляда на договор лизинга как трехстороннюю сделку он указывает следующее: «При всей простоте данной концепции у нее есть и слабые моменты. Отношения между арендодателем и арендатором, с одной стороны, и арендодателем и продавцом арендованного имущества, с другой, урегулированы так, как в классических двусторонних (синаллагматических) договорах. Участники этих договоров не имеют ни одного права или обязанности, которые бы принадлежали одновременно каждому из них, что как раз и характеризует многостороннюю сделку».¹¹

Ю.С. Харитонова, подчеркивая  сложную конструкцию лизинговой операции, пишет: «Тем не менее, представляется возможным выделить один из элементов  лизинговой операции — обязательства  по передаче оборудования во временное пользование как основу самостоятельного договора с особым порядком оформления и особыми условиями. К таким особым условиям следует отнести и необходимость выбора поставщика, и указание цели покупки имущества, и предоставление лизингополучателю прав требования к поставщику. Причем основанием для такого выделения договора по найму имущества при лизинговой операции служит сущность этих отношений — передача имущества во временное пользование».¹²

В юридической литературе можно  встретить и некую промежуточную  точку зрения по рассматриваемому вопросу. Например, Т.А. Коннова утверждает, что  «лизинговые отношения оформляются  двумя договорами и включают в  себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором, арендодателем и продавцом имущества. Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой». ¹³

Те, кто придерживается точки зрения о двустороннем характере договора лизинга, по-разному объясняют участие в этом обязательстве продавца, на которого возложено исполнение обязанностей по передаче лизингового имущества лизингополучателю, и наделение последнего соответствующими правами требования к продавцу. К примеру, А.А. Иванов указывает: «Арендодатель по договору лизинга возлагает исполнение части своих обязанностей на продавца по договору купли-продажи (п. 1 ст. 313 ГК), причем имеет место особый случай перепоручения исполнения, при котором перед кредитором (арендатором) в силу прямого указания закона становится ответственным только исполнитель (продавец). В свою очередь, договор купли-продажи предстает перед нами как договор в пользу третьего лица-арендатора (ст. 430 ГК)».¹⁴

Однако положение о  возможности возложения исполнения обязательства лизингодателем на продавца предполагает, что по общему правилу такое исполнение должно предоставляться лизингополучателю со стороны лизингодателя, но это исключается нормой, содержащейся в п. 1 ст. 668 ГК, согласно которой имущество, являющееся предметом договора лизинга, передается лизингополучателю не лизингодателем, а продавцом. Кроме тогo, при возложении исполнения обязательства на третье лицо ответственность перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение несет должник (в нашем случае лизингодатель), а не третье лицо (продавец), что также не укладывается в конструкцию лизинга. А вот положение о том, что в лизинговых правоотношениях договор купли-продажи предстает как договор в пользу третьего лица, на наш взгляд, полностью объясняет как специфику исполнения обязательства, вытекающего из договора лизинга, по передаче имущества лизингополучателю, так и особенности структуры ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. Причем данное положение исключает применение к правоотношениям сторон норм о возложении должником исполнения своего обязательства на третье лицо (ст. 313 ГК).

О.М. Козырь отмечает: «Анализируя договор финансовой аренды, как специальную правовую конструкцию, не следует упускать из виду, что он «осложняется» наличием третьей фигуры — продавца, с которым арендатор в прямых договорных отношениях не состоит, но по отношению к которому благодаря наличию финансовой аренды он приобретает ряд прав и обязанностей. Создается такая правовая ситуация, когда в отношениях по аренде имущества продавец самостоятельной роли не имеет, тогда как в отношения, вытекающие из исполнения договора купли-продажи, арендатор может вторгаться в качестве активной фигуры именно в связи с наличием у него с арендодателем (покупателем) договорных арендных отношений»¹⁵

Данная особенность  лизинговых правоотношений, отмеченная автором, также может быть объяснена  с позиций оценки договора купли-продажи  лизингового имущества как договора в пользу третьего лица.

Прежде всего, необходимо отметить, что взгляд на договор лизинга или на так называемую лизинговую сделку (т.е. совокупность договоров, включающую договор купли-продажи лизингового имущества и договор его аренды) как на трехстороннюю сделку не укладывается в существующее в гражданском праве (и в законодательстве, и в доктрине) представление о гражданско-правовой сделке. Две самостоятельные двухсторонние сделки: купли-продажи и аренды — даже при самой тесной их взаимосвязи никак не могут образовать третью сделку, сторонами которой являлись бы субъекты двух названных самостоятельных договоров.

Если же говорить о лизинговых отношениях в целом, то они представляют собой не единую трехстороннюю сделку, а сложную  структуру договорных связей, состоящую  из договоров двух типов: договора купли-продажи лизингового имущества, заключаемого между продавцом и лизингодателем, а также собственно договора лизинга, заключаемого между лизингодателем (как собственником лизингового имущества) и лизингополучателем. То обстоятельство, что из договора купли-продажи у продавца возникают обязанности непосредственно перед лизингополучателем, а последний, получает права требования к продавцу, объясняется вовсе не тем, что имеется некое единое обязательство лизинга, возникшее из единой же трехсторонней сделки между продавцом, лизингодателем и лизингополучателем.

Указанные правоотношения, имеющие сложную структуру до говорных связей, существуют в условиях кодифицированной системы российского  гражданского права, поэтому источники  их регулирования отнюдь не ограничиваются правовыми актами и нормами о лизинге.

Специфика лизинговых отношений (тесная взаимосвязь договоров  купли-продажи и аренды) как раз  и состоит в том, что договор  купли-продажи лизингового имущества  благодаря специальным правилам о договоре финансовой аренды (лизинга), содержащимся в ГК (параграф 6 гл. 34), изначально, конструируется по модели договора в пользу третьего лица. В соответствии со ст. 430 ГК договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Именно это имеют в виду специальные правила о финансовой аренде (лизинге), предусмотренные ГК, когда возлагают на продавца обязанность передать лизинговое имущество непосредственно лизингополучателю, а последнего, не являющегося стороной в договоре купли-продажи, наделяют правами покупателя по указанному договору (п. 1 ст. 668, п. 1 ст. 670). Данное обстоятельство ни в коей мере не приводит к какой-либо трансформации самостоятельного обязательства, вытекающего из договора купли-продажи, сращиванию его с обязательством из договора аренды и образованию тем самым единого обязательства на основе единой же трехсторонней сделки.

Давая характеристику договору финансовой аренды (лизингу), то есть, определяя его место в системе граждански-правовых договоров, следует также отметить, что данный договор является возмездным. Лизингодатель обязан приобрести в собственность и предоставить лизингополучателю во временное владение и пользование имущество и вправе за это требовать плату, то есть выплаты лизинговых платежей. В свою очередь, лизингополучатель обязан выплачивать лизинговые платежи и вправе требовать приобретение лизингодателем приобретения предмета лизинга и предоставления его во временное владение и пользование.

Договор финансовой аренды является консенсуальным, так как для его заключения достаточно соглашения сторон.               

Элементами договора финансовой аренды (лизинга) как и любого гражданско-правового договора являются: субъекты, объекты, содержание и форма договора.

               Субъекты договора финансовой  аренды (лизинга).

Основными субъектами договора лизинга ГК называет: арендодателя   (лизингодателя) и арендатора (лизингополучателя).

Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» в статье 4 конкретизировал  понятия субъектов лизинга.

Лизингодатель-физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных денежных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

В роли лизингодателей могут выступать индивидуальные предприниматели и юридические  лица - коммерческие организации.

В качестве основных лизингодателей Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» признает лизинговую компанию (фирмы). Ее правовое положение определено в статье 5 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)». Лизинговые компании определены как коммерческие организации (резиденты РФ и нерезиденты РФ),  выполняющие в соответствии с законодательством и со своими учредительными документами  функции лизингодателей.

Учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть юридические  и физические лица (резиденты РФ и нерезиденты РФ).

Лизинговая компания - нерезидент Российской Федерации иностранное юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность на территории  РФ.

Лизинговые компании имеют  право привлекать средства юридических  и (или) физических лиц (резидентов РФ и нерезидентов РФ) для осуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством РФ порядке.

Первоначально, на основании ст.17 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 25 сентября 1998г. лизинговая деятельность лизинговых компаний  и граждан, осуществляющих лизинговую деятельность и зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, подлежала лицензированию. Порядок лицензирования лизинговой деятельности определялся «Положением о лицензировании лизинговой деятельности» от 26 февраля 1996г. В настоящее время Положение о лицензировании деятельности распространяется только на компании — нерезиденты России, так как в соответствии Федеральным законом «О лицензировании отдельных видов деятельности» в редакции от  9 февраля 2002 г. финансовая аренда не подлежит лицензированию.

Круг лизингодателей-юридических  лиц не исчерпывается лизинговыми  компаниями (фирмами). Право на осуществление  лизинговой деятельности может быть определено федеральным законом  отдельным категориям юридических лиц, действующих в форме коммерческих организаций, наделенных целевой правоспособностью. Например, в силу Федерального закона « О банках и банковской деятельности»  в редакции 1996г.  кредитные организации вправе осуществлять лизинговые операции (подп. 6 абз.2 ст.5).

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга (п.1 ст.4 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»).

Так как имущество, предоставляемое лизингополучателю  должно быть использовано исключительно в предпринимательских целях, в роли лизингополучателей могут выступать индивидуальные предприниматели либо юридические лица - коммерческие организации или некоммерческие организации в случаях, когда им не запрещено заниматься предпринимательской деятельностью.

 Федеральный  закон «О финансовой аренде (лизинге)»  называет в качестве субъекта лизинга также продавца (поставщика) имущества, являющегося предметом лизинга. Однако здесь следует отметить, что под понятием «лизинг» в данном случае подразумевается не договор финансовой аренды (лизинг) а «совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга» (ст.2 Закона).

Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает  лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя  в пределах одного лизингового правоотношения.