Понятие, элементы и содержание договора финансовой аренды (лизинга)

Особую роль в регулировании лизинга играет Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге, устанавливающая права и обязанности участников Договора международного лизинга, к которой Россия присоединилась 8 февраля 1998г.

Данная Конвенция  была разработана и принята в  связи с быстрым развитием  лизинговых отношений и выходом  их на международный уровень, необходимостью единообразной трактовки вопросов лизинга и уточнением основных понятий.

Для урегулирования этих вопросов Международным институтом по унификации частного права (УНИДРУА) была создана группа по созданию унифицированных  правил международного лизинга. В результате работы по разработке правил, которая велась в течение 10 лет, 28 мая 1988 года в Оттаве, при участии 55 стран, была принята Конвенция о международном финансовом лизинге.

Конвенцией  предусмотрена единая согласованная  концепция лизинга, способствующая правовому регулированию лизинга в разных странах. Цель конвенции — устранить разногласия и препятствия на пути международного финансового лизинга.

Под сделкой  финансового лизинга в Конвенции  понимается такая сделка, в которой  одна сторона (лизингодатель) по указанию другой стороны (лизингополучателя) заключает соглашение (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), по которому лизингополучатель приобретает комплект машин, средства производства и иное оборудование на условиях, одобренных лизингополучателем, поскольку это касается его интересов, и заключает соглашение (лизинговое соглашение) с лизингополучателем, по которому предоставляет лизингополучателю право использовать оборудование за арендную плату (ст.1 Конвенции).

Главной частью конвенции стало описание, характеризующее сделки, попадающие под определение финансового лизинга. Например, возвратный лизинг, который по существу является двусторонним договором, не попадает под действие конвенции.

Не регулируется Конвенцией и лизинг, касающийся движимого имущества, — предметом международной сделки по финансовому лизингу может быть оборудование, автотранспортные средства и другое движимое имущество.

Конвенция устанавливает  принципы, по которым сделка может  быть отнесена к договору финансового  лизинга:

• лизингополучатель самостоятельно выбирает поставщика лизингового оборудования;

• лизинговое имущество приобретается только с условием последующей сдачи его в лизинг;

• расчет лизинговых платежей производится с учетом всей или значительной части оборудования, передаваемого в лизинг.

Лизингодатель, по сделке, является посредником, основная функция которого — инвестирование сделки. Ответственность лизингодателя  ограничивается размерами ущерба, причиненного из-за его вмешательства в выбор  лизингополучателем поставщика.

При этом лизингополучатель  как инициатор сделки несет все  риски собственника, не являясь таковым  юридически, в том числе риск гибели и случайного повреждения имущества. Он же обязан поддерживать оборудование в соответствующем состоянии с учетом нормального износа, производить его техническое обслуживание и ремонт. Статья 13 главы 2 конвенции предусматривает ответственность лизингополучателя за невыполнение своих обязательств по договору, различая нарушения и существенные нарушения.

Договор о финансовом лизинге попадает под действие конвенции, когда стороны по договору (лизингополучатель и лизингодатель) находятся в разных странах — участниках конвенции. Место нахождения поставщика в данном случае не играет роли.

В случае коллизии между конвенцией и внутренним российским законодательством в соответствии со статьей 7 ГК РФ применению подлежат нормы международного договора.

               Понятие договора финансовой  аренды (лизинга).

 Понятие  «лизинг» как в законодательстве, так и в научной литературе используется как многоаспектное понятие, имеющее различные значения. Данным понятием нередко обозначаются: один из видов предпринимательской деятельности; особая форма инвестирования или кредитования; совокупность всех отношений (комплекс отношений), связанных с лизинговыми операциями, включая отношения, складывающиеся при выдаче займов лизингодателю и обеспечении исполнения последним заемных обязательств; совокупность операций, совершаемых лизингодателем по приобретению лизингового имущества и ,наконец, сделка, совершаемая непосредственно между лизингодателем и лизингополучателем.

 Такое многовариантное  употребление одного и того  же понятия является следствием  отношения к лизингу как к  экономико-правовой категории, что  не способствует четкости правового регулирования соответствующих правоотношений. В связи с этим некоторые ученые-правоведы  предлагают (хотя бы в юридической литературе) использовать различные термины применительно к разным аспектам того явления, которое ныне обозначается единым понятием «лизинг». Например, Витрянский В.В. считает, что «для определения особого вида предпринимательской деятельности наиболее подходит понятие «лизинговая деятельность», а особая форма инвестирования могла бы именоваться «лизинговые инвестиции», комплекс всех отношений, складывающихся в области лизинговой деятельности, предпочтительнее называть «лизинговые операции» (как это и предусмотрено Федеральным законом «О банках и банковской деятельности» (ст. 5) для обозначения операций банков по кредитованию лизингодателей)». ³

Федеральный закон  «О финансовой аренде (лизинге)» в  редакции закона от 29 января 2002г.№ 10-ФЗ  дает определения понятиям лизинга, договора лизинга и лизинговой деятельности (ст.2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»).

Под лизингом понимается совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

 Лизинговая деятельность определена как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Договор лизинга представляет собой - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее-лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее-лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Это определение договора полностью повторяет определение договора финансовой аренды (лизинга), данное Гражданским кодексом  РФ в ст. 665.

Договор лизинга  рассматривается ГК в качестве отдельного вида договора аренды - финансовой аренды. С другими видами аренды договор  лизинга объединяет то, что имущество  передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и  пользование.

Являясь разновидностью договора аренды, договор лизинга  имеет специфические признаки.

Во-первых, арендодатель, в отличие от общих положений  об аренде, не является собственником  или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. Более того, на арендодателя возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу). Данная обязанность арендодателя охватывается содержанием обязательства, возникающего из договора лизинга. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду.

Во-вторых, в качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем и арендатором, выступает также продавец имущества, являющийся его собственником, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

В-третьих, активная роль, обычно не свойственная арендным отношениям, в обязательстве по лизингу принадлежит  арендатору. Именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду. Естественно, арендодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Исключение из этого правила могут составить лишь случаи, когда договором лизинга обязанности по определению продавца и выбору имущества возложены на арендодателя (ст. 665 ГК).

В-четвертых, специальным  по сравнению с общими правилами  об аренде является также изложенное в ГК в виде диспозитивной нормы  положение о том, что передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества.

 Тем не менее  ответственность за неисполнение  или ненадлежащее исполнение  этой обязанности, если просрочка  допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, возлагается на арендодателя. В этом случае арендатор вправе потребовать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков (п. 2 ст. 668 ГК). С момента передачи продавцом арендатору предусмотренного договором лизинга имущество к последнему переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества.

В-пятых, лизингополучатель  должен использовать передаваемое в  лизинг имущество для предпринимательских  целей. Такие цели должны преследовать обе стороны договора.

Итак, договор  лизинга представляет собой отдельный  вид договора аренды, обладающий определенными  квалифицирующими признаками, позволяющими как отличать его от иных видов  договора аренды, так и выделять в отдельный вид договора аренды.

Однако некоторые  ученые полагают, договор лизинга  представляет собой самостоятельный  тип договорных обязательств, отличный от иных типов гражданско-правовых договоров, в том числе и от договора аренды.

Можно встретить  и точку зрения, что в отличие  от договора аренды договор лизинга представляет собой не двустороннюю, а трех- или многостороннюю сделку.

Имея в виду вышеизложенное, попытаемся рассмотреть  высказанные в юридической литературе точки зрения по поводу правовой природы  договора лизинга.

Большинство исследователей лизинговых отношений, вслед за ГК, исходят из того, что договор лизинга не является самостоятельным договором, а представляет собой отдельный вид договора аренды. При этом в работах указанных авторов обычно выделяются квалифицирующие признаки договора лизинга, позволяющие выделить его в отдельный вид договора аренды и отличающие его от иных видов договора аренды. Ю.С. Харитонова в связи с этим отмечает: «Учитывая роль лизингодателя в лизинговой операции, заметим, что отношения по найму не могут быть признаны «чисто арендными» не только в юридическом, но и в экономическом смысле. Переплетение функций предоставления имущества во временное пользование в договоре найма при лизинговой операции позволяет говорить о существовании особой разновидности арендных отношений — отношений финансовой аренды».⁴

Иных взглядов на роль договора лизинга в системе  гражданско-правовых обязательств придерживается И.А. Решетник, которая отстаивает вывод  «об объективно сложившихся предпосылках выделения договора лизинга в качестве самостоятельного правового института и обособления норм, регламентирующих лизинговые отношения, в рамках ГК РФ в отдельную главу, содержащую правила о договоре лизинга как одном из типичных договоров».⁵ Основной аргумент в пользу признания договора лизинга договором особого рода, сочетающим в себе «элементы нескольких договорных конструкций», состоит, по мнению И.А. Решетник, в следующем. Договор лизинга «интегрирует разнородные по своей природе элементы, среди которых можно выделять черты отношений арендного типа, купли-продажи, договоров об оказании юридических и фактических услуг. Вместе с тем сочетание в договоре лизинга элементов известных законодательству договорных конструкций сформировало особые качества и признаки, которые... характеризуют специфическую правовую сущность этого договора. Сегодняшний подход законодателя, состоящий в выделении превалирующего элемента данной системы — отношений, связанных с предоставлением имущества для временного использования, — утверждает И.А. Решетник,— является, по нашему мнению, неудачным, поскольку не обеспечивает достижения основной цели — создания оптимальной правовой конструкции, способной наиболее эффективно регулировать гражданско-правовые отношения особого рода (лизинговые отношения)».⁶

Логическим следствием такой позиции явилось противопоставление договора лизинга договору аренды. И.А. Решетник приходит к заключению «о различной юридической природе лизинга и аренды, а также реально сложившихся предпосылках выделения договора лизинга в качестве самостоятельного договорного типа, которое зиждется как на специфике опосредуемого настоящим договором материального отношения, так и на юридических особенностях, подчеркивающих своеобразие и уникальность этой сложной правовой конструкции». А конечный вывод указанных рассуждений состоит в том, что «нормы, посвященные договору лизинга, характеризующие его как отдельный тип (вид) договора и объединяются в самостоятельное нормативно-юридическое образование — правовой институт, который, представляя собой относительно обособленный «блок» гражданского права как отрасли, в полной мере соответствует основным критериям понятия «институт права», сформулированным теорией права».⁷

В полемику с  ней вступает В.И. Витрянский: «признание договора лизинга самостоятельным договором потребует совершенно иной системы его правового регулирования. И тут не обойтись простым механическим обособлением норм, регламентирующих лизинговые отношения, в рамках ГК РФ в отдельную главу, содержащую правила о договоре лизинга как одном из типичных договоров, как полагает И.А. Решетник. Как только будет проделана такая операция, применительно к договору лизинга утратит силу ст. 625 ГК, а вместе с ней и все общие положения об аренде (параграф 1 гл. 34 ГК), которые в силу данной статьи подлежат субсидиарному применению только к отдельным видам договора аренды. Следовательно, обособление норм о договоре лизинга в отдельную главу в рамках ГК потребует включения в данную главу подавляющего большинства норм, составляющих сегодня общие положения об аренде, т.е. по сути их дублирования».⁸