установленном действующим законодательством, с учетом площади занимаемого жилого
помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого
дома, численности семьи Нанимателя, нормативов и качества предоставления коммунальных
услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета).
При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальные услуги (энергетические и
иные ресурсы) определяется по нормативам потребления.
При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальные услуги (энергетические и
иные ресурсы) на основании заявления Нанимателя о снижении фактического объема и качества
потребляемых ресурсов уменьшается в порядке и на условиях, установленных на территории
Ногинского района.
6.3. Плата за пользование жилым помещением вносится Нанимателем ежемесячно не позднее
десятого числа следующего за прожитым месяца.
6.4. Размер платы за пользование жилым помещением, льготы по оплате за пользование
жилым помещением, предоставленные Нанимателю в установленном порядке, сумма неустойки,
определенная в соответствии с Договором, и расчетный счет, на который вносятся платежи,
указываются в счете, предъявляемом ежемесячно Наймодателем.
6.5. Перерасчет платы за пользование жилым помещением осуществляется Наймодателем в
случаях несоответствия размера платы, указанного в счете, предъявленном Нанимателю,
размеру платы, определяемому в соответствии с п. 6.2 Договора.
6.6. Сумма, указанная в счете, включает плату за пользование жилым помещением и
установленную в соответствии с Договором неустойку и вносится Нанимателем единовременно.
6.7. Плата за пользование жилым помещением начисляется с момента передачи Нанимателю
жилого помещения.
6.8. В случае выселения Нанимателя и членов его семьи в иное жилое помещение на период
капитального ремонта Наниматель вносит плату за пользование предоставленным на период
ремонта жилым помещением.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон, а в случаях,
предусмотренных законодательством, - с согласия всех совершеннолетних членов семьи
Нанимателя.
7.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего
обязательные для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении Договора.
7.3. Договор расторгается:
7.3.1. По требованию Нанимателя и с согласия всех совершеннолетних членов его семьи.
7.3.2. По требованию Наймодателя либо Нанимателя по решению суда в случаях,
установленных законом, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств в
соответствии со ст. 451 ГК РФ.
7.3.3. Невнесение Нанимателем в течение шести месяцев, если иное не установлено
законодательными и правовыми актами, платы за пользование жилым помещением служит
основанием для обращения Наймодателя в суд с иском о расторжении Договора и выселении
Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи с предоставлением иного
жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.
7.4. Все изменения Договора оформляются дополнительным соглашением, подписываемым
Наймодателем и Нанимателем и членами его семьи, в соответствии с условиями Договора, если
иное не предусмотрено действующим законодательством.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
8.1. За несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением Наниматель
уплачивает пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с
одиннадцатого числа следующего за прожитым месяца.
8.2. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим
исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются виновной Стороной в установленном
порядке, а в случае, когда виновной стороной является Наймодатель, - с учетом требований
Закона РФ "О защите прав потребителей".
Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя или совместно
проживающих с ним членов его семьи, производится за счет средств Нанимателя.
8.3. Наймодатель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления
коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы.
8.4. Наниматель несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в
соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности".
8.5. В случае расторжения Договора или выписки граждан из занимаемого жилого помещения
Наниматель обязуется Наймодателю представить справку о задолженности по оплате жилищно-
коммунальных услуг.
9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Договор подлежит обязательной регистрации Наймодателем. Дополнительные соглашения
к Договору подлежат обязательной регистрации Наймодателем в случаях изменения состава лиц,
указанных в п. 2.2, замены Наймодателя или Нанимателя, изменения состава жилого
помещения, изменения собственника жилого помещения, изменения настоящего пункта Договора,
касающегося требования о регистрации.
9.2. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору, разрешаются в
судебном либо административном порядке в соответствии с действующим законодательством.
9.3. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются действующим
законодательством.
9.4. Договор вступает в силу с момента его регистрации в муниципальном предприятии
жилищно-коммунального хозяйства.
9.5. Договор составлен в трех экземплярах, первый из которых находится у Наймодателя,
второй - у Нанимателя, третий - в органе, осуществляющем регистрацию.
Приложения:
1. Приложение N 1 "Паспорт жилого помещения".
2. Приложение N 2 "Примерный перечень работ по ремонту жилых и подсобных помещений,
выполняемых Нанимателем".
Наймодатель: Наниматель:
______________________________ ______________________________
(наименование организации) (фамилия, имя, отчество
______________________________ ______________________________
полностью)
Адрес: _______________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
(паспортные данные: серия, N,
когда и кем выдан)
Расчетный счет N _____________
в ____________________________ ______________________________
______________ отделении банка ______________________________
(адрес местожительства)
Тел. руководителя: ___________ Тел: _________________________
Тел. бухгалтера: _____________ Подпись: _____________________
Должность: ___________________
Подпись: _____________________
М.П.
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории Наниматель ознакомлен.
Наниматель: ________________
(подпись)