публикации сообщений об этом в средствах массовой информации либо иным образом.
4.1.11. Нести иные обязанности, предусмотренные Договором, а также действующими
законодательными и иными правовыми актами, содержащими условия социального найма жилых
помещений.
4.2. Наймодатель вправе:
4.2.1. В установленном порядке с предварительным уведомлением Нанимателя производить
осмотры жилого дома и жилых помещений, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем
условий их использования.
4.2.2. Исключительно с согласия Нанимателя осуществлять переоборудование жилого дома,
в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование
существенно изменяет условия пользования жилым помещением.
4.2.3. Запретить проживание временных жильцов в жилом помещении при условии
несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
4.2.4. В случае невнесения Нанимателем платы в течение 3 месяцев произвести отключение
квартиры от подачи теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения.
4.2.5. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством,
содержащим условия социального найма жилых помещений.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
5.1. Наниматель обязуется:
5.1.1. Вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением в порядке, размере и
сроки, предусмотренные Договором.
5.1.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории, в том числе:
- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
- бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию,
обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно
принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них
Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
- бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
- соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в
других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально
отведенные для этого места;
- не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию,
не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
- соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и
другими приборами, при топке печей и кухонных очагов, не допускать установки самодельных
предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных
клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
- содержать собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения
санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек
в городах и других населенных пунктах;
- производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого
жилого помещения и мест общего пользования в квартире;
- обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо
замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные
повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
- не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00
до 7.00;
- не производить переустройство, реконструкцию, перепланировку жилого и подсобных
помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку
дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без предварительно
полученного письменного разрешения Наймодателя.
5.1.3. Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий,
приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условия проживания в других
жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.
5.1.4. Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителям Наймодателя,
включая работников организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого
дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра
технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем, а работникам указанных
организаций также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации
аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в жилом
помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям, с целью предотвращения
ущерба либо уменьшения его объема.
В случае отсутствия в жилом помещении вместе со всеми совместно проживающими с ним
членами его семьи и иными лицами более одного месяца Наниматель обязан уведомить об этом
Наймодателя.
5.1.5. Переселиться с совместно проживающими с ним членами семьи на время проведения
капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть
произведен без выселения Нанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое
помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
5.1.6. При расторжении Договора освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобное
помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту приема-передачи в надлежащем
состоянии.
5.1.7. Ознакомить всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи
с условиями Договора.
5.1.8. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными
нормативно-правовыми актами и применимые к условиям социального найма жилых помещений.
5.2. Наниматель вправе:
5.2.1. В установленном порядке зарегистрировать в занимаемое им жилое помещение в
качестве постоянно проживающих с Нанимателем своего супруга, детей, родителей, других
родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие
всех постоянно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к
родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не
требуется.
5.2.2. С письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов
семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке обмен
занимаемого жилого помещения.
5.2.3. Сдавать в поднаем с согласия Наймодателя занимаемое жилое помещение или часть
его в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.
5.2.4. Разрешить в порядке, предусмотренном ст. 680 ГК РФ, по взаимному согласию с
проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи и с предварительным уведомлением
Наймодателя временное, на срок не более шести месяцев, проживание в находящемся в их
пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за
пользование помещением.
5.2.5. Требовать от Наймодателя уменьшения платы за пользование жилым помещением в
части платежей за коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их
предоставления, в том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных Договором сроков.
При этом уменьшение оплаты не освобождает Наймодателя от возмещения убытков, вызванных
снижением объема и качества предоставления коммунальных услуг.
5.2.6. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные
действующим законодательством, содержащим условия социального найма жилых помещений.
6. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
6.1. В состав платы за пользование жилым помещением, вносимой Нанимателем, включаются:
- платеж за содержание и ремонт мест общего пользования;
- платеж за коммунальные услуги;
- платеж за наем жилого помещения.
6.2. Размер платы за пользование жилым помещением определяется в порядке,