Доверенность

         восемнадцати лет  без  согласия  его  родителей,  усыновителей  или

         попечителя, в случаях, когда такое   согласие  необходимо,  по  иску

         родителей, усыновителей или попечителя;

       .  сделка  по  распоряжению  имуществом,  совершенная  без   согласия

         попечителя  гражданином,  ограниченном   судом   в   дееспособности

         вследствие злоупотребления спиртными напитками  или  наркотическими

         средствами, по иску попечителя;

       .  сделка,  совершенная  гражданином,   хотя   и   дееспособным,   но

         находящимся в момент ее совершения  в таком состоянии, когда   он  не

         был способен понимать значение своих действий или  руководить  ими,

         может  быть  признана  судом   недействительной   по   иску   этого

         гражданина,  либо  иных  лиц,  чьи  права  или  охраняемые  законом

         интересы нарушены в результате  ее  совершения.  В реальности  это

         означает,  что,  если   доверенность   не   требует   нотариального

         удостоверения, гражданин, ее  выдающий,  вполне  может  предпринять

         определенные  действия  (например,  крепко  выпить  и   попасть   в

         вытрезвитель),  чтобы  потом   доказать,  что  он  в  момент  выдачи

         доверенности  не  осознавал   значения  своих  действий  и  оспорить

         действие доверенности. С нотариусом  такое вряд ли возможно;

       .   сделка,   совершенная   гражданином,   впоследствии    признанным

         недееспособным, может быть признана  судом недействительной по  иску

         опекуна, если доказано, что в  момент совершения сделки гражданин  не

         был способен понимать значение  своих действий или руководить ими;

       . сделка, совершенная под влиянием  заблуждения, имеющего существенное

         значение,  может  быть  признана  судом  недействительной  по  иску

         стороны,  действовавшей  под   влиянием  заблуждения.   Существенное

         значение  имеет  заблуждение   относительно  природы   сделки   либо

         тождества  или  таких   качеств  ее  предмета,  которые   значительно

         снижают возможности его использования   по  назначению.  Заблуждение

         относительно мотивов сделки  не  имеет существенного значения.  В

         случае если лицо  выдало  генеральную   доверенность,  однако  потом

         сможет доказать, что имело в  виду предоставление права распоряжения

         только  каким-либо  отдельным   объектом  имущества,   а   не   всем

         имуществом,     может     требовать     признание      доверенности

         недействительной;

       .  сделка,  совершенная  под   влиянием   обмана,   насилия,   угрозы,

         злонамеренного соглашения  представителя  одной  стороны  с  другой

         стороной, а также сделка, которую   лицо  было  вынуждено  совершить

         вследствие стечения тяжелых  обстоятельств на крайне невыгодных  для

         себя  условиях,  чем  другая  сторона  воспользовалась   (кабальная

         сделка),  может  быть  признана  судом  недействительной  по   иску

         потерпевшего. Довольно  часто   можно  услышать  или  прочесть,  что

         криминальные элементы  вынуждают   людей  выдавать  доверенности  на

         право распоряжения тем или иным  имуществом.  Однако  крайне  редко

         можно  узнать  о  том,   что   кто-то   попытался   воспользоваться

         возможностью  признания  такой   доверенности  недействительной  как

         выданной под влияние насилия  или угроз. 

    Недействительность  части сделки не влечет недействительности  прочих  ее

частей,  если  можно  предположить  что  сделка  была  бы  совершена  и  без

включения  недействительной   ее   части.   Если   доверенность   на   право

распоряжения  имуществом  недействительна  в   части   какого-либо   объекта

имущества  (например,  в  силу  того,  что  доверитель  не  обладает  правом

собственности  на  это  имущество),  она  может  продолжать  действовать   в

отношении другого  имущества. 

      Глава  8. Совершение сделок по доверенности 

   Как уже  отмечалось, при совершении  по  доверенности  сделок  поверенный

создает правовые последствия  для доверителя, а не для себя. Для  него  такие

последствия  могут  возникнуть  в  случае,  если  он   выйдет   за   пределы

предоставленных ему  полномочий, в таком случае сделка считается  совершенной

от его собственного имени,  если  доверитель  впоследствии  ее  не  одобрит.

Таким образом, стороной в сделке, заключенной поверенным с третьим  лицом  в

пределах  полномочий,  является  доверитель.  Если   исходить   из   реально

существующей практики, то, в зависимости  от  соответствия  отношениям  лиц,

выступающих как  доверитель и  поверенный,  доверенность  может  выступать  в

трех различных  “ипостасях”.

   Первый  вариант  -  доверенность  является  самостоятельной  и  основной

сделкой,  взаимоотношения  лиц,  выступающих   в   качестве   доверителя   и

поверенного, никаким  другим образом не регулируются и  необходимости  в  этом

не возникает. К  примеру, пенсионер, в  силу  неважного здоровья,  не  имеет

возможности получать свою пенсию на почте, потому  что  она  слишком  далеко

расположена. Пенсионер  выдает доверенность своему соседу,  который  работает

в двух шагах от почтового  отделения. Этот сосед получает пенсию  и  приносит

ее пенсионеру. Все  просто и ясно, ничего лишнего.

   Другая ситуация - доверенность необходима в силу  того, чтобы  обеспечить

нормальное  исполнение  другой  сделки.  Например,  при  аренде  автомобиля.

Строго  говоря,  арендатор   не   является   поверенным.   Отношения   между

собственником  и  арендатором  регулируются  двусторонним  договором  аренды

(основной   сделкой).   Однако   вряд   ли   такой   договор,   пусть   даже

удостоверенный,   будет   рассмотрен   Госавтоинспекцией   как    надлежащее

доказательство того, что арендатор имеет  право  находиться  за  рулем  этой

машины. Поэтому, как  правило,  выдается  еще  и  доверенность,  которая,  в

данном случае, лишь формальное "удостоверение". Здесь  не  все  так  просто,

как  в  первом  случае,  однако,  поскольку  одна  сделка  не  имеет   целью

замаскировать другую, а обе они идут  как  бы  параллельно,  никаких  особых

сложностей, как правило, не возникает.

   И третий  вариант, который, к сожалению,  достаточно широко распространен:

доверенность используется как  притворная  сделка,  имеющая  целью  прикрыть

другую сделку, как  правило, куплю-продажу.  Обычно  это  выглядит  следующим

образом:  лицо,  желающее  продать  какое-либо   имущество,   оформляет   на

предполагаемого покупателя доверенность, дающую полномочия  по  распоряжению

предметом купли-продажи. Хорошо еще,  если  в  доверенности  круг  имущества

будет  ограничен  именно  предполагаемым  предметом  купли-продажи.  Нередки

случаи,  когда  выдается   генеральная   доверенность,   дающая   право   на

распоряжение  всем  имуществом.  После   чего   возможны   самые   различные

комбинации.  С  одной  стороны,   доверитель-продавец   рискует   тем,   что

поверенный  может,  кроме  имущества,  предполагаемого  к  продаже,  попутно

продать (подарить)  третьим  лицам  любое  другое  имущество,  принадлежащее

доверителю, получить от таких третьих лиц деньги, а  потом, как  в  известном

детском фильме, “ищи его, свищи его”. С другой стороны,  поверенный  (он  же

покупатель),  передав  деньги  доверителю  -  продавцу,  рискует тем,   что

доверенность будет  аннулирована, и если факт передачи денег  именно  за  это

имущество нигде  не зафиксирован (как обычно и бывает, “я тебе  доверенность,

ты мне деньги, все шито-крыто,  как  у  деловых  людей,  никаких  налогов”),

имущество придется вернуть, а вот в отношении  возврата денег вероятность  не

всегда большая. Причем  аналогичная  ситуация  возможна  и  в  случае,  если

доверитель - продавец не  имеет  злонамеренных  стремлений.  Например, если

доверитель  умирает.  Действие  доверенности  прекращается,   машину   нужно

возвращать наследникам. Кроме того, имущество, купленное  “по  доверенности”,

придется в любом  случае кому-нибудь продать или подарить,  потому  что,  как

уже отмечалось, наличие доверенности на  право  распоряжения  имуществом  не

предполагает  возникновения  у  поверенного  права  собственности  на  такое

имущество. Более  того, в  законе  содержится  прямой  запрет  на  совершение

представителем (поверенным) сделок от имени представляемого  (доверителя)  в

отношении  себя  лично  или   третьих   лиц,   представителем   которых   он

одновременно является  (при  этом,  независимо  от  источника  происхождения

представительства). Поэтому весьма, к сожалению, распространенное  мнение  о

том,  что  получение  доверенности  на  распоряжение   имуществом   означает

приобретение такого имущества, как это было бы  по  договору  купли-продажи,

не имеет под  собой  правовых  оснований.  Поверенный  вправе  это  имущество

обменять, продать, заложить, и пр.  Однако  эти действия  будут считаться

юридически совершенными от имени доверителя, и  все  полученное  от  третьих

лиц по таким сделкам  будет  являться  собственностью  доверителя,  и  должно

быть немедленно передано последнему. Если поверенный  не  использовал свои

полномочия и не  распорядился  этим  имуществом  в  течение  срока  действия

доверенности, он утрачивает всякие права в отношении этого  имущества.  Если

успел распорядиться, то в  любом  случае  должен  заплатить  соответствующие

налоги и сборы. Конечно, можно выдать  доверенность  в  порядке  передоверия

(что  также   практикуется),  однако,  как   уже  говорилось,  с  прекращением

действия первоначальной доверенности передоверие теряет силу. И  как  знать,

что из этого может получиться. Один из вариантов: ни денег, ни имущества. 

      Заключение 

    Итак, выше  были рассмотрены основные положения,  касающиеся  одного  из

важнейших  и  самых  распространенных  институтов   гражданского   права   -

доверенности. В заключение нужно еще  раз  подчеркнуть,  что  этот  документ