Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Июня 2016 в 01:30, курсовая работа
Актуальность данной темы состоит в том, что исторически наем жилого помещения является разновидностью аренды. Как и при аренде, сдача жилого помещения его права распоряжения своим имуществом, а права нанимателя являются обременением жилого помещения при смене собственника.
Однако дальнейшее развитие привело к такому обособлению договора найма жилого помещения, что законодатель вообще не предусматривает даже субсидиарное применение к нему норм о договоре аренды.
Введение 3-4
1. Понятие договора найма жилого помещения 5-7
1.1 Правоотношение сторон по договору социального найма жилого помещения 8-9
1.2 Отношения между сопользователями 10
1.3 Плата за жилое помещение 11
2. Виды договора найма жилого помещения 12
2.1 Договор социального найма жилого помещения 13-15
2.2 Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда 16-18
2.3 Договор коммерческого найма жилого помещения 19-21
3. Расторжение договора найма жилого помещения 22-27
Заключение 28-31
Список использованной литературы 32
1 Садиков О.Н. Гражданское право: Учебник. Том 1, ИНФРА-М, 2007 год
2 Гуев А. Н. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса РФ. Экзамен, 2007 год
3 Установление порядка, т.е. процедуры признания граждан малоимущими, отнесено к ведению субъектов РФ
4 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
5 Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г.
6п. 2 ст. 453 ГК РФ
7 ст. 35 ЖК РФ
8 Ст. 91 ЖК РФ