Права и обязанности арендаторов по договору аренды

    Договор аренды закрепляет законные права и  обязанности своих участников, позволяет  им реализовать свои экономические интересы. Одна из сторон договора аренды получает возможность восполнить не достающие у нее оборудование, средства производства или финансы за счет другого субъекта - собственника, последний в свою очередь, получает определенный доход от сдачи имущества внаем.

    Исходя  из определения договора можно выделить 3 основные черты характерные для  данного договора:

    Во-первых, это соглашение, на основе которого осуществляется передача определенного имущества лицом, правомочным распоряжаться им, во владение и пользование другому лицу без перехода к последнему права собственности. Собственником имущества остается арендодатель.

    Во-вторых, аренда всегда носит временный характер и по окончании срока аренды имущество подлежит возврату арендодателю.

    В-третьих, договор аренды всегда возмездный. Арендатор обязан оплатить за пользование  имуществом. Поскольку права и обязанности по договору аренды возникают у обеих сторон, он относится к двухсторонним; данный договор является также консесуальным, т.е. таким, который устанавливает между сторонами обязательственные отношения с момента достижения ими соглашения. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  использованных источников 

     Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ 29.01.1996, N 5, ст. 410
3. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 N 24-ФЗ  (ред. от 27.12.2009) // «Парламентская газета», N 45, 12.03.2001
4. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (ред. от 22.08.2004) // «Российская газета», N 211, 05.11.1998
5. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (ред. от 23.11.2009) // «Российская газета», N 8, 16.01.1996
6. Основы Законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 г. N 810-I (ред. от 7 марта 1991 года) // Ведомость Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР от 29 ноября 1989 г. N 25, ст. 481 (Согласно Федеральному закону от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ настоящие Основы законодательства не применяются на территории РФс 1 марта 1996 г).

     Научная и учебная литература

1. Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву. М., Статут. 2005
2. Вавилин Е.В. Аренда транспортных средств. Правовые аспекты. М., Альфа-Пресс. 2005
3. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М., Статут. 1999
4. Высоков А.И. Аренда предприятия: курс лекций. СПб.: ПИТЕР, 2004
5. Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: Учебник. Под ред. Е.А.Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008
6. Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве // Хозяйство и право. 2003. № 2
7. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева (и др.); под ред. А.П. Сергеева. М.: «РГ Пресс», 2010
8. Дорошкова А.Г. Договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения: Автореф. дисс. канд. юрид. наук. Саратов., 2002
9. Завидов Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России  // Российская юстиция. -2007.  № 1
10. Иоффе О.С. Избранные труды. М., Статут. 2000
11. Иоффе О.С. Обязательственное право.  М., Статут. 2003
12. Кабалкин А., Санникова Л.   Договор     проката   // Российская юстиция, 6 июня 2004
13. Кабатова Е.В. Закон о лизинге сегодня и завтра // Закон.  2008. № 11
14. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю.  М., Юрайт. 2004
15. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Садикова О.Н. - М., Контракт. 2006
16. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Гришаева С.П., Эрделевского А.М. - М., Юрайт. 2007
17. Кочеткова Ю.Л. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности // Актуальные проблемы гражданского права / Под. ред. Брагинского М.И.  М., Статут. 2007
18. Кузнецова Л. Преимущественное право аренды // Право и экономика. 2006. № 2
19. Лобанов Г.А. Как определить неопределенный срок // Арбитражный и гражданский процесс. 2005.  № 7
20. Мейер Д.И. Русское гражданское право. М., Статут. 2000
21. Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского «Договорное право. Договоры о передачи имущества» (Книга 2).  М.: Издательство «Статут», 2003 (издание 4-е, стереотипное).
22. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 2002
23. Сидорова В., Байкова Т. Лизинг как инструмент обновления основных фондов // Юрист. 2009. № 2
24. Хромченков О.В. Виды предпринимательских договоров // Адвокатская практика. 2006.  № 4

     Материалы судебной практики

1. Письмо ВАС РФ от 10.09.1993 N С-13/ОП-276 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике» // Вестник ВАС РФ, N 11, 1993
2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 66, от 11.01.2002 г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. 2002.  № 3
3. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой. Приложение к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2007, № 66
4. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 2009 г. № 1205/07 // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. -2009. № 10
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (ред. от 29 июня 2010 г) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1995, N 3
6. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 29.01.2010 по делу N А82-6017/2009-21 // Вестник ВАС РФ. 2010. № 3