Д60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

 К51 «Расчетные счета»

 10800 тыс. руб. – перечислен аванс подрядной строительной организации;

Д10 «Материалы», субсч. «Строительные материалы»

 К60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

 25424 тыс. руб. – оприходованы материалы;

Д19«Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»

 К60«Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

  4576 тыс. руб. – отражен НДС по приобретенным материалам;

Д60«Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

 К51 «Расчетные счета»

 30000 тыс. руб. – произведена оплата поставщику материалов;

При строительстве  передача материалов приобретенных  заказчиком и переданных им подрядной организации, может осуществляться на возмездной (ст. 745 ГК РФ) или давальческой основе без перехода права собственности (ст . 713 ГК РФ). Передача материалов на возмездной основе отражается в учете следующими записями :

Д60«Расчеты с  поставщиками и подрядчиками»

 К91-1 «Прочие  доходы»

 30000 тыс. руб. – отражена отпускная стоимость переданных подрядчику материалов;

Д91-2 «Прочие  расходы»

 К68 «Расчеты  по налогам и сборам», субсч.  «Расчеты по НДС» 

4576 тыс. руб.- начислен НДС по стоимости материалов;

Д91-2 «Прочие  расходы»

К10 «Материалы», субсч. «Строительные материалы»

  25424 тыс. руб. – списана балансовая стоимость материалов;

Передача материалов на давальческой основе отражается в  учете записью :

Д10 «Материалы», субсч. «Материалы, переданные в переработку на стороны»

 К10 «Материалы»,  субсч. «Строительные материалы»

 25424 тыс. руб.- отражена передача материалов подрядчику. (Далее записи в учете заказчика отражены исходя из условия, что материалы переданы подрядчику на давальческих условиях)

Д08 «Вложения  во внеоборотные активы», субсч. «Строительство объектов основных средств»

 К60 «Расчеты  с поставщиками и подрядчиками»

9000 тыс. руб.  – отражены расходы подрядной  строительной организации;

Д19«Налог на добавленную  стоимость по приобретенным ценностям»

 К60«Расчеты  с поставщиками и подрядчиками»

 1647 тыс. руб. – учтен НДС по работам, выполненным подрядчиком;

Д08«Вложения  во внеоборотные активы», субсч. «Строительство объектов основных средств»

 К10 «Материалы»,  субсч. «Материалы переданные в переработку на сторону»

 25424 тыс. руб. – стоимость строительных материалов, использованных подрядчиком, включена в фактические затраты по строительству.

Д08«Вложения  во внеоборотные активы»,субсч. «Строительство объектов основных средств»

К60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 02 «Амортизация основных средств»

740 тыс. руб. (сумма  показана условно) – фактические расходы на содержание заказчика включены в затраты по строительству.

Д19 «Налог на добавленную  стоимость по приобретенным ценностям»

К60 «Расчеты с  поставщиками и подрядчиками»

100 тыс. руб. (сумма  показана условно)  – учтен НДС  по расчетам с  поставщиками по  товарам (работам,  услугам), приобретенным для выполнения заказчиком своих функций

Согласно п. 7 ПБУ 2/94 затраты заказчика по принятым к оплате или оплаченным подрядным  работам, выполненным подрядчиками на законченных строительством объектах, учитываются в составе незавершенного строительство до их ввода в эксплуатацию или сдачи инвестору.

После сдачи  объекта инвестору в бухгалтерском  учете заказчика делаются записи:

Д86 «Целевое финансирование»

К08«Вложения  во внеоборотные активы», субсч. «Строительство объектов основных средств»

34740 тыс. руб.- расходы  подрядной организации,  расходы на приобретение  материалов и расходы  на содержание  заказчика, учтенные  в составе капитальных  вложений, списаны  за счет целевого  финансирования.

В соответствии со ст. 172 НК РФ вычеты сумм НДС, предъявленных налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства  (основных средств) , т. е. с 1-го числа месяца , следующего за месяцем, в котором объект был введен в эксплуатацию для целей исчисления налога на прибыль⁵.

Поскольку в  приведенном примере заказчик не принимает на учет объект завершенного капитального  строительства в качестве основного средства, у него нет права на вычет сумм НДС, уплаченных поставщикам по товарам, работам, услугам и подрядным организациям за выполненные строительно-монтажные работы. Эти суммы НДС заказчиком передаются инвестору для предъявления к налоговым вычетам

Д86 «Целевое финансирование»

К19«Налог на добавленную  стоимость по приобретенным ценностям»

6323 тыс. руб. (1647тыс.  руб.+4576тыс. руб.+100тыс.  руб.)- НДС по выполненным  работам, приобретенным  материалам и по  расчетам с поставщиками по товарам (работам, услугам), приобретенным для выполнения заказчиком своих функций, списан за счет целевого финансирования.

В бухгалтерском  учете заказчиков , специализирующихся на строительстве объектов, ведется  счет прибылей и убытков, на котором отражаются суммы, полученные в связи с осуществлением капитального строительства, в виде доходов от сдачи имущества в аренду, штрафов, пени, неустоек и других видов санкций за нарушение условий хозяйственных договоров, доходов от возмещения причиненных убытков, а также прибыль от реализации на сторону излишних и неиспользуемых материальных ценностей.

Экономия средств (кроме ассигнований из бюджета), выделяемых предприятиями заказчику для  финансирования капитального строительство, по окончании строительства (если это предусмотрено договором) также зачисляется на счет учета прибылей и убытков ⁶

Д86 «Целевое финансирование»

К91-1 «Прочие  доходы»

360 тыс. руб. – отражен доход заказчика в размере разницы между сметным лимитом средств на его содержание и фактическими расходами по содержанию и суммой экономии по смете, если это предусмотрено договором (контрактом) на капитальное строительство с инвестором.

Д91-2 «Прочие  расходы»

К68 «Расчеты по налогам и сборам», субсч. «Расчеты по налогу на добавленную стоимость»

60 тыс. руб. –  начислен НДС с  выручки (дохода) заказчика

Д91-9 «Сальдо  прочих доходов и расходов»

К99 «Прибыли и  убытки»

300 тыс. руб. –  отражена прибыль  , полученная заказчиком. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение

Капитальное строительство заключается в многообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи, существенной зависимости процесса строительного производств от естественных природных условий. В процессе строительного производства участвуют инвестор - заказчик - проектировщик - подрядчик - специализированные строительные организации. Кроме этих непосредственных участников строительного процесса в создании строительной продукции участвуют десятки заводов-изготовителей технологического оборудования, строительных машин и материалов. В связи с таким большим числом участников можно утверждать, что процесс строительного производства формируется под влиянием большого количества организационных факторов. Капитальное строительство всегда связано с большим количеством финансовых вложений и затрат. Эти затраты связаны в возведением объекта, вводом его в эксплуатацию или сдачей инвестору. Преобразование системы управления, совершенствование её означает, в первую очередь, изменение организационных отношений и, соответственно, организационных форм управления.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список, используемой литературы :

1. «Бухгалтерский  и финансовый учет» , Н. Г. Сафронова, А. В. Яцюк,  изд. «Инфра-М» 2003 г.
2. План  счетов бухгалтерского учета  «Информцентр « 2004 г.
3. Гражданский кодекс РФ
4. Налоговый кодекс РФ
5. приказа Минфина РФ от12.11.96 г.№96 «О порядке отражения в БУ отдельных операций связанных с НДС и акцизом»
6. ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство»
7. ПБУ 10/99 «Расходы организации»