- суммы, уплачиваемые за осуществление  работ по договору строительного  подряда и иным договорам; 

     - суммы, уплачиваемые за информационные  и консультационные услуги, связанные  с приобретением объекта основных  средств;

     - регистрационные сборы, государственные  пошлины и другие аналогичные  платежи, произведенные в связи  с приобретением (получением) прав  на объект основных средств; 

     - таможенные пошлины и таможенные  сборы; 

     - невозмещаемые налоги, уплачиваемые  в связи с приобретением объекта  основных средств (например, НДС  при приобретении основного средства  для целей осуществления льготируемой  деятельности);

     - вознаграждения, уплачиваемые посреднической  организации и иным лицам, через  которых приобретен объект основных  средств; 

     - иные затраты, непосредственно  связанные с приобретением, сооружением  и изготовлением объекта основных  средств. 

     Не  включаются в фактические затраты  на приобретение, сооружение или изготовление основных средств общехозяйственные  и иные аналогичные расходы, кроме  тех случаев, когда они непосредственно  связаны с приобретением, сооружением  или изготовлением основных средств.

     Если  основные средства изготовлены самой  организацией, первоначальная стоимость  определяется исходя их фактических  затрат, связанных с производством  этих основных средств. Учет и формирование затрат, в данном случае, осуществляется в порядке, установленном для  учета затрат соответствующих видов  продукции, изготавливаемых в этой организации.

     Первоначальной  стоимостью основных средств, внесенных  в счет вклада в уставный (складочный) капитал организации, признается его  денежная оценка, согласованная учредителями (участниками) организации, если иное не предусмотрено законодательством  Российской Федерации.

     Первоначальной  стоимостью основных средств, полученных организацией по договору дарения (безвозмездно), признается их текущая рыночная стоимость  на дату принятия к бухгалтерскому учету. При этом, под текущей рыночной стоимостью понимается сумма денежных средств, которая может быть получена в результате продажи указанного актива на дату принятия к бухгалтерскому учету.

     При определении текущей рыночной стоимости  могут быть использованы данные:

     - о ценах на аналогичные основные  средства, полученные в письменной  форме от организаций-изготовителей; 

     - сведения об уровне цен, имеющиеся  у органов государственной статистики, торговых инспекций, а также  в средствах массовой информации  и специальной литературе;

     - экспертные заключения (например, оценщиков)  о стоимости отдельных объектов  основных средств. 

     В особом порядке определяется первоначальная стоимость основных средств, полученных по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными  средствами. Первоначальной стоимостью в этом случае признается стоимость  ценностей, переданных или подлежащих передаче организацией, которая устанавливается  исходя из цены, по которой в сравнимых  обстоятельствах обычно организация  определяет стоимость аналогичных ценностей.

     При невозможности установить стоимость  ценностей, переданных или подлежащих передаче организацией, стоимость основных средств определяется исходя из стоимости, по которой в сравнимых обстоятельствах  приобретаются аналогичные основные средства.

     Следует обратить внимание, что в первоначальную стоимость основных средств, независимо от способа их поступления, включаются также фактические затраты организации на доставку основных средств и приведение их в состояние, пригодное для использования.

     Каждая  организация ежегодно, перед составлением годовой бухгалтерской отчетности, проводит инвентаризацию всех активов  и обязательств. Если при проведении инвентаризации выявлены неучтенные объекты  основных средств, то они принимаются  к бухгалтерскому учету по текущей  рыночной стоимости.

     Восстановительная стоимость - стоимость основных средств, в которой они приняты к  бухгалтерскому учету, не подлежит изменению, кроме случаев достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной  ликвидации и переоценки объектов основных средств.

     С течением времени происходит отклонение первоначальной стоимости основных средств от первоначальной стоимости  аналогичных основных средств, приобретаемых  или изготавливаемых в более  поздние периоды. Для того, чтобы  устранить возникающие отклонения и производится переоценка основных средств.

     Целью переоценки объектов основных средств  является определение реальной стоимости  объектов основных средств путем  приведения их первоначальной стоимости  в соответствие с рыночными ценами и условиями воспроизводства  на дату переоценки.

     В соответствии с пунктом 15 ПБУ 6/01 коммерческая организация может не чаще одного раза в год, на начало отчетного года, переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости. Переоценка производится путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

     Под текущей (восстановительной) стоимостью понимается сумма денежных средств, которая должна быть уплачена организацией на дату проведения переоценки в случае необходимости замены какого-либо объекта.

     При определении этой стоимости могут  быть использованы следующие данные:

     - данные на аналогичную продукцию,  полученную от организаций-изготовителей; 

     - сведения об уровне цен, имеющиеся  у органов государственной статистики, торговых инспекций и организаций; 

     - сведения об уровне цен, опубликованные  в средствах массовой информации  и специальной литературе;

     - оценка бюро технической инвентаризации;

     - экспертные заключения о текущей  (восстановительной) стоимости объектов  основных средств. 

     Принимая  решение о переоценке основных средств, входящих в однородную группу объектов, организации должны помнить, что  в последующем придется регулярно  проводить переоценку, чтобы стоимость  указанных объектов, по которой они  отражаются в бухгалтерском учете  и отчетности, существенно не отличалась от текущей (восстановительной) стоимости.

     Перед проведением переоценки основных средств  проводится подготовительная работа, в частности оформляется приказ или иной распорядительный документ о проведении переоценки, подготавливается перечень объектов основных средств, подлежащих переоценке. В перечне указывается  точное наименование объектов, дата их приобретения, сооружения, изготовления, дата принятия объектов к бухгалтерскому учету. Проводится также проверка наличия  этих объектов.

Исходными данными для переоценки являются:

- первоначальная  стоимость или текущая (восстановительная)  стоимость, если объект ранее  уже подвергался переоценке, по  состоянию на 31 декабря предыдущего  отчетного года;

- сумма  начисленной на эту же дату  амортизации за все время использования  объекта; 

- документально  подтвержденные данные о текущей  (восстановительной) стоимости переоцениваемых  объектов на 1 января отчетного  года.

     При переоценке производится пересчет первоначальной стоимости, текущей (восстановительной) стоимости, если объект уже переоценивался, а также суммы начисленной  амортизации.

     Результатом переоценки может быть как дооценка, так и уценка объекта основных средств.

     Остаточная  стоимость основных средств определяется вычитанием из первоначальной стоимости  основных средств суммы начисленной  амортизации. По остаточной стоимости  объекты основных средств отражаются в бухгалтерском балансе.

На исследуемом  предприятии оценка основных средств  осуществляется следующим образом:

     Первоначальная  стоимость оборудования в Гостиничном  комплексе ОАО «ПО Стрела» на 15.06.2007г. , подлежащего переоценке, - 30.000руб, сумма накопленной амортизации- 6000руб. Коэффициент пересчета - 0.8.

     Восстановительная стоимость будет равна 24.000 руб. (30.000 * 0.8) Сумма уценки объекта составит – 6.000 руб. (24000 – 30.000). Сумма амортизации по отношению к восстановлению стоимости равна 4800руб (6.000 * 0.8). Сумма уценки амортизации составит – 1.200руб (4.800-6.000).

     Так как в предыдущие годы не проводилась переоценка оборудования, которая привела бы к его дооценке, то в текущем году сумма уценки списывается как операционный расход бухгалтерской записью.

     Д 83 « добавочный капитал» 6.000 руб.

     К  01 «основные средства» 6.000 руб.

     Д  02 «амортизация основных средств» 1.200 руб.

     К  83 «добавочный капитал» 1.200руб

       В случае последующих дооценок или уценок данного оборудования их результаты будут списываться на счет 91 «прочие доходы и расходы» как операционные доходы или расходы.

     Поступающие основные средства принимает комиссия, назначаемая руководителем организации. Для оформления приемки комиссия составляет в одном экземпляре акт приемки-передачи основных средств

     (форма  № ОС-1) на каждый объект в  отдельности. Общий акт на несколько объектов можно составлять лишь в том случае, если объекты однотипны, имеют одинаковую стоимость и приняты одновременно под ответственность одного и того же лица. В актах указывают наименование объекта, год постройки или выпуска заводом, краткую характеристику объекта, первоначальную стоимость, присвоенный объекту инвентарный номер, место использования объекта и другие сведения, необходимые для аналитического учета основных средств.

     После оформления акт приемки-передачи основных средств передают в бухгалтерию предприятия. К акту прилагают техническую документацию, относящуюся к данному объекту (паспорт, чертежи и др.). На основании этих документов бухгалтерия производит соответствующие записи в инвентарные карточки основных средств, после чего техническую документацию передают в технический или другой отделы предприятия.

     Анализируя  переоценки основных средств на предприятии  Гостиничнфй комплекс ОАО «ПО  Стрела»  можно сделать вывод, что полная балансовая стоимость  основных средств увеличилась, на что  оказало влияние увеличение стоимости  наибольшей доли основных средств в  структуре предпрития - машин и оборудования, а также зданий, транспортных средств и хозяйственному инвентарю. Это связано с тем, что по этим группам основных средств были использованы более высокие индексы изменения стоимости основных средств.  

2. Учет  основных средств на предприятии  ОАО «Гостиничный комплекс».

2.1. Учет  поступления и наличие основных  средств Гостиничного комплекса  ОАО «ПО Стрела».

 

     Учет  поступления основных средств ведется  через счет 08 «Вложения во внеоборотные активы», который также предназначен для отражения  фактических затрат застройщика, включаемые по установленному порядку в первоначальную стоимость  объектов основных средств, а также  затраты, связанные со строительством и приобретением основных средств, но по установленному порядку не включаемые в первоначальную стоимость объектов основных средств.

     Стоимость объектов основных средств, принятых в  эксплуатацию, а также приобретенных  за плату у других предприятий  и лиц, списывается со счета 08 «  Вложения во внеоборотные активы» в  дебет счета 01 «Основные средства». Затраты, связанные со строительством и приобретением основных средств, но по установленному порядку не включаемые в первоначальную стоимость объектов основных средств, списываются со счета 08 « Вложения во внеоборотные активы»  в дебет счета 84 «Нераспределенная  прибыль (непокрытый убыток)» или 86 «Целевые финансирование».