Сводный сметный расчет стоимости строительства

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся следующие данные:

-месторасположение строительства;

-перечень каталогов  сметных нормативов, принятых для  составления смет на строительство;

-наименование генеральной  подрядной организации (в случае, если она известна);

-нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства) согласно МДС 81-4.99;

-норматив сметной  прибыли согласно МДС 81-25.2001;

-особенности определения  сметной стоимости строительных  работ для данной стройки;

- особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

-особенности определения  для данной стройки средств  по главам 8 - 12 сводного сметного  расчета;

- расчет распределения  средств по направлениям капитальных  вложений (для жилищно-гражданского строительства, если они определены заданием на проектирование);

- другие сведения о  порядке определения стоимости,  характерные для данной стройки,  а также ссылки на соответствующие  решения правительственных и  других органов государственной  власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

В сводном сметном  расчете стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – “Всего по сводному сметному расчету”.

В сводном сметном  расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – “Всего по сводному сметному расчету”.

Прочие затраты являются составной частью сметной стоимости строительства, включаются в отдельную графу сметной документации в текущем уровне цен и могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам, учитываются в главах 1 и 9 сводного сметного расчета в графе 7 в виде лимита средств, расходуемых заказчиком для возмещения соответствующих затрат.

Для проектируемой стройки  состав этих работ и затрат должен уточняться, исходя из конкретных местных  условий осуществления строительства.

5. Сводка затрат

Сводка затрат – это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Сводка затрат составляется по форме № 2 (МДС 81-1.99, приложение 3).

 

6. Акт сдачи-приемки работ

По мере выполнения работ  подрядными организациями составляются акты выполнения работ, которые фиксируют фактически выполняемые работы и являются основанием для взаиморасчетов между заказчиками и подрядчиками. Как правило акты выполненных работ соответствуют локальным сметам, обычно акты составляются по утвержденным формам КС-2.

                                   Лок. смета                        Акт      оплата 

- план                            - факт 

 

Форма акта сдачи-приемки  соответствует форме локальной сметы. В акт вводиться графа составления сметы и акта по которым выполнены работы и составлен факт.  

 

Список использованной литературы:

- “Методическое указание  по определению стоимости строительной  продукции на территории Российской Федерации” МДС 81-1.99.

- “Инструкция о порядке  разработки, согласования, утверждения  и составе проектно-сметной документации”  СНиП 11-01-95.

- “Сборник сметных норм затрат  на строительство временных зданий  и сооружений” ГСН 81-05-01-2001.

- “Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время” ГСН 81-05-02-2001.

- “Сборник сметных норм дополнительных  затрат при производстве ремонтно-строительных  работ в зимнее время” ГСНр 81-05-02-2001.

-“Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001г.”. Практическое пособие под общей редакцией П.В. Горячкина.