Бухгалтерский учет доходных вложений в материальные ценности

     Во-вторых, при поступлении объекта к лизингополучателю у него возникает задолженность перед лизингодателем. Ее размер определяется общей суммой лизинговых платежей. В бухгалтерском учете лизингодателя эта задолженность отражается двумя частями:

по кредиту  счета 91 "Прочие доходы и расходы" - в части стоимости переданного оборудования;

по кредиту  счета 98 "Доходы будущих периодов" - в части лизинговых платежей, превышающих  стоимость оборудования.

     В налоговом учете поступающие  лизинговые платежи отражаются в  составе доходов от реализации. Таким образом, налогооблагаемую прибыль ежемесячно будет увеличивать вся сумма поступившего лизингового платежа (за вычетом НДС), а балансовую прибыль - только доля доходов будущих периодов (за вычетом НДС), которая в соответствии с условиями лизингового договора признается в текущем месяце. В учете появятся вычитаемые временные разницы, которые будут погашены в момент перехода прав собственности на оборудование от лизингодателя к лизингополучателю. До момента выкупа в налоговом учете лизингодатель не сможет списать в расходы и стоимость лизингового имущества. При налогообложении прибыли его стоимость может быть учтена только в момент реализации. Поскольку реализацией признается переход права собственности на имущество, то в данном случае первоначальную стоимость предмета лизинга можно будет списать на затраты в последнем месяце действия договора.

     В третьих, если объект лизинга находится  на балансе лизингополучателя, то в  этом случае лизингодатель вправе уменьшить  доход от реализации предмета лизинга на цену его приобретения, а также на расходы, связанные с такой реализацией. Таким образом, на дату перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга в налоговом учете лизингодателя отражается доход от реализации в виде выкупной стоимости предмета лизинга, а в расходах - первоначальная стоимость предмета лизинга. При этом если по данной операции у лизингодателя возникает убыток, то, поскольку производится реализация имущества, не являющегося для лизингодателя амортизируемым, сумма полученного убытка учитывается в составе расходов организации единовременно.

     Таким образом, несмотря на то, что лизинговая деятельность является актуальной в  настоящее время, ей присуще свои проблемы и трудности, как в бухгалтерском, так и в налоговом учете. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение 

     Довольно  часто организации принимают  к бухгалтерскому учету основные средства, предназначенные не для  их использования непосредственно  в процессе производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, а  для предоставления организацией за плату во временное пользование с целью получения дохода. Такие объекты рассматриваются в качестве доходных вложений в материальные ценности.

     Доходные  вложения в материальные ценности (инвестиции в аренду имущества) как объект бухгалтерского учета, представляют собой инвестиции в приобретение активов (включая имущественные комплексы), предназначенные для сдачи в аренду с переходом права собственности на арендуемое имущество (с правом выкупа после окончания срока аренды и завершения арендных платежей) или без изменения статуса собственника (без права выкупа).

     Материальные  ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.

     Прокат  – краткосрочный наем имущества, при котором предмет проката (найма) многократно используется различными нанимателями, традиционно рассматривается и в научной литературе и в нормативных актах в рамках обязательств по бытовому обслуживанию населения.

     Договор проката один из видов договора аренды, который регулируется п. 2 гл. 34 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

      Более  выгодным является лизинг оборудования, так как он позволяет снизить  его стоимость. При оценке эффективности лизинга учитывается не только экономия средств, но и другие перечисленные выше преимущества. Для этого используется система частных и обобщающих показателей, как при оценке эффективности капитальных вложений, а именно прирост объема продукции, повышение ее качества и конкурентоспособности, рост производительности труда, прибыли, рентабельности, сокращение срока окупаемости и т.д. Как видим, затраты ЗАО «ЕВРОПЛАН»  на приобретение оборудования за счет лизинговых платежей   компенсируется не полностью, а сумма компенсации предопределена  договором, т. е. соотношением срока договора и срока амортизации оборудования. При этом, если срок амортизации превышает срок договора, то имущество по истечении его срока остается в собственности лизингодателя, но уже по остаточной стоимости. Комиссионное вознаграждение является источником покрытия затрат лизингодателя, не связанных с данной конкретной сделкой и - что очень важно - с источником образования прибыли. Итак, для лизингодателя коммерческий интерес представляет собственно лизинговая сделка, которая и обеспечивает экономическую выгоду. ЗАО «ЕВРОПЛАН» прибегая к лизингу, должен соразмерить свои затраты по сделке с той прибылью, которую он может получить при использовании лизингового имущества. В данном случае,   приобретение лизингового оборудования для ЗАО «ЕВРОПЛАН»   представляется вполне выгодным.

      При оценке эффективности лизинга учитывается  не только экономия средств, но и другие перечисленные выше преимущества. Для  этого используется система частных и обобщающих показателей, как при оценке эффективности капитальных вложений, а именно прирост объема продукции, повышение ее качества и конкурентоспособности, рост производительности труда, прибыли, рентабельности, сокращение срока окупаемости и т.д. 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы 

1. Гражданский Кодекс РФ// Российская газета- официальное издание для документов Правительства. 27.10.2008.
2. Приказ Минфина РФ «План счетов» от 31 октября 2007г. В редакции Приказов от 07.05.2008. №38н.
3. Положение по Бухгалтерскому Учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 от 30.03.2001 № 26н. // Российская газета. – 16.05.2001. – №91. – С.14 – 16.
4. Приказ Минфина РФ об утверждении «Положение по Бухгалтерскому Учету «Расходы организации» ПБУ10/99 6.05.1999 №33н.
5. Кондраков, Н.П. Бухгалтерский учет: учебное пособие / Н.П. Кондраков. - М.: ИНФРА-М, 2009. – 180 с.
6. Кондраков, Н.П.  Бухгалтерский учет / Н.П.  Кондраков. - М.: ИНФРА-М, 2008.-717с.
7. Макальская, М.Л. Бухгалтерский учет: учебник для вузов /  М.Л. Макальская, И.А. Фельдман. -  М.: Высшее образование, 2005. - 443 с.
8. Чечета, А.И. Информация о финансовых результатах и ее анализ / А.И. Чечета // Финансы. -  2008. -  №5.  - С. 32-34.
9. Ширяева, Р. Финансовое состояние предприятия / Р.Ширяева // Экономист. -  2009. - №31. - С. 49
10. Кирьянова З.В. Теория бухгалтерского учета: Учебник. – М.: Финансы и статистика, 2007. – с. 360.
11. Пучкова С.И. Бухгалтерская (финансовая) отчетность: Учебное пособие. – М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2007. – с. 235
12. Шишкин А. К. Бухгалтерский учет и финансовый анализ на коммерческих предприятиях. – М.: ИНФРА- М, 2006. – с. 290.
13. Бухгалтерский финансовый учет: Учебник/ Ю.А.Бабаев [и др.]; под общ. ред. Ю.А.Бабаева.- М.: Вузовский учебник,2009. -  570с.
14. Пошерстник Н.В. Бухгалтерский учет: Учебно-практическое пособие; Питер, 2007 – 416с.
15. Лизинг.  Философова Т.Г.: 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юнити-Дана, 2008. — 191 с.
16. Лабынцев, Н.Т. Бухгалтерский учет: финансовый и управленческий: учебник / Н.Т. Лабынцев. – 2-е изд., испр. – М: Финансы и статистика, 2009. – 487с.
17. Шеленков В. М. Учет лизинговых операций и анализ их эффективности: Учебник. – М.: 2005, 280 с.;

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС

 

 
 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Таблица 1.3.

Отражение операций по учету предмета лизинга  у лизингодателя