Земельные ресурсы сельскохозяйственного предприятия и эффективность их использования

Оглавление

Введение…………………………………………………...………………………3

Глава 1. Теоретические основы изучения земли, как главного средства производства………………………………………………………………...…….4

1.1. Земля – главное средство производства………………...………….4

1.2. Земельный кадастр и мониторинг земель…………………......……6

1.3. Земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли …….8

1.4. Земельная реформа в условиях рыночных отношений ……..........9

Глава 2. Характеристика природных и экономических условий хозяйства…11

2.1. Местоположение и почвенно-климатические условия, землепользование..................................................................................................11

Глава 3. Земельные ресурсы сельскохозяйственного предприятия и эффективность их использования …………..………………………………….15

3.1. Динамика и структура земельных угодий и посевных площадей..15

3.2. Экономическая эффективность использования земельных ресурсов……………………………………………………………….............….17

Заключение……………………………………………………………………….20

Список использованной литературы ………………………………………….22 
Введение

Курсовая работа выполнена на примере сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «ТОМЬ» Томской области. При ее написании были использованы данные бухгалтерской отчетности, различные нормативные документы за 2011 – 2013гг., а также учебная литература.

Целью курсовой работы является изучить теоретические основы данной темы и проанализировать эффективность использования земельных ресурсов на предприятии ЗАО «ТОМЬ». Научиться правильно, использовать полученную информацию для заполнения и анализа таблиц и деятельности предприятия в целом.

Задачами курсовой работы являются:

    1. Изучить теоретические  основы данной курсовой работы

    2.Ознакомиться  с организационно – экономической  характеристикой ЗАО «ТОМЬ»

     3. Проанализировать динамику и структуру земельных угодий и посевных площадей данного предприятия.

     4. Рассчитать  объемы  производства  основных  видов     продукции   растениеводства, урожайность сельскохозяйственных  культур и установить, какие факторы, повлиявшие  на их изменения.

     5.Рассчитать  систему показателей, характеризующих  экономическую  эффективность использования  земельных ресурсов предприятия.

     6. Рассмотреть  пути улучшения использования  земельных угодий.

Для исследования деятельности предприятия использовались метод сравнения, метод цепных подстановок и факторный анализ.

 

Глава 1. Теоретические основы изучение земли, как главного средства производства

1. Земля – главное средство производства, ее особенности

Важнейшей предпосылкой и естественной основой создания материальных благ являются земельные ресурсы. Роль земли по истине огромна и многообразна. Она является непременным условием существования человеческого общества.

Рациональное использование земельных ресурсов имеет большое значение в экономике сельского хозяйства и страны в целом. В сферах производственной деятельности человека роль Земли неодинакова. В сельском хозяйстве получение продукции связано именно с качественным состоянием земли, с характером и условиями ее использования. Она является важной производительной силой, без которой немыслим процесс сельскохозяйственного производства.

Земля в сельском хозяйстве функционирует в качестве предмета труда, когда человек, обрабатывая верхний ее слой – почву, создает благоприятные условия для получения урожая. В тоже время земля является и орудием труда, когда при возделывании растений используются механические, биологические и физические свойства почвы для получения сельскохозяйственной продукции. В целом земля выступает как главное средство производства, важнейшая часть материально-технической базы сельского хозяйства.

Земля относится к невоспроизводимым средствам производства в сельском хозяйстве. Она является особым, единственным, оригинальным и незаменимым средством производства. Как средство производства земля в сельском хозяйстве имеет ряд специфических особенностей, отличающих ее от других средств производства. 

1. В отличие от других средств производства, которые созданы трудом человека, земля является даром природы.

2. Земля незаменима, ее нельзя заменить другими средствами производства, в то время как другие средства и предметы труда по мере развития производительных сил общества заменяют более совершенными в техническом отношении. Так, например, развитие почвообрабатывающих орудий идет от примитивной мотыги до современных плугов и плоскорезов.

3. Территориальная ограниченность и невоспроизводимость земли.

4. Земля характеризуется постоянством месторасположения. Ее нельзя, как тракторы и другие средства производства, перемещать с одного места на другое.

5. в отличие от других средств производства земля не изнашивается при правильном ее использовании и бережном отношении к ней.

6. Земельные участки неоднородны по качеству. Они отличаются по плодородию, рельефу, другим признакам. Эти объективные различия влияют на урожайность, выход продукции и эффективность производства, поскольку при равных вложениях труда и средств на единицу площади возникают различия в количестве получаемой прибыли.

7. Важнейшим свойством земли является почвенное плодородие. Сущность почвенного плодородия характеризуется способностью почвы обеспечивать растения необходимыми питательными веществами в течение всех периодов роста и развития сельскохозяйственных культур.

Все отмеченные особенности земли как средства производства лежат в основе теории и практики рационального земледелия. Человек может активно воздействовать на плодородие почвы. Уровень этого воздействия определяется состоянием развития производительных сил, степенью их технологического применения в сельском хозяйстве.

Рациональное использование земли обеспечивает неуклонное увеличение выхода продукции с одной и той же площади. Характер использования земли обуславливается многими природными, историческими, техническими и экономическими факторами.

1.2 Земельный кадастр и мониторинг земель

Рациональное использование земли и обеспечение постоянного повышения ее плодородия обусловливает необходимость организации всестороннего количественного и качественного учета земель на основе единого земельного кадастра (6, стр. 44)

Государственный земельный кадастр представляет собой систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, категориям земель, а также о качественной характеристике и ценности земельных угодий. Положение о Государственном земельном кадастре принято Постановлением Правительства Российской Федерации № 622 от 25 августа 1992 года.

Данные государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель; их изъятии и предоставлении; определении платежей за землю; проведение землеустройства; оценке хозяйственной деятельности; осуществлении государственного контроля связанного с использованием и охраной земель. Кроме того, материалы государственного земельного кадастра используются для обоснования размещения и специализации сельскохозяйственного производства по зонам и экономическим районам и внедрения научно-обоснованных систем ведения земледелия и животноводства.

Государственный земельный кадастр содержит достоверные сведения и документы о правовом положении, количестве и качестве земель и их экономической оценке. Сведения о правовом положении земельных участков отражаются в государственной кадастровой книге. Регистрация данных производится на основании решения вышестоящих органов о предоставлении земель в собственность, владение, пользование и аренду после уточнения участков и выдачи документов.

Учет количества и качества земель ведется по их фактическому состоянию и использованию. Учету подлежат угодья всех категорий земель. Учет качества земель включает земельно-кадастровое районирование, классификацию земель, характеристику их по экологическим, технологическим и градостроительным свойствам, группировку почв. Оценка земель производится с помощью системы натуральных и стоимостных показателей. Сведения об оценке отражаются в земельно-кадастровых документах.

Каждая часть земельного кадастра имеет свое конкретное назначение, содержание и характеризуется соответствующими методами ее ведения. Вместе с тем между ними имеется определенная взаимосвязь и логическая последовательность их осуществления. Поэтому только в полном единстве каждая часть кадастра представляет земельный кадастр как систему.

Ведение государственного земельного кадастра на всех уровнях возложена на соответствующие комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам.

Мониторинг земель представляет собой систему наблюдений за состоянием земельного фонда в целях своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. Введение мониторинга земель на территории России предусмотрено Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 15 июля 1992 г. «О мониторинге земель».

Основными задачами мониторинга земель являются:

- формирование нормативно-правовой, научно-методической и информационной базы мониторинга земель;

- ландшафтно-экологическое  районирование территории России  с выделением ареалов основных  негативных процессов по видам  и степени их воздействия на  состояние земель;

- совершенствование существующих и внедрение новых методов технических средств и технологий мониторинга земель;

- формирование организационных  структур мониторинга земель.

Выполнение государственной программы мониторинга земель России позволит, обосновано судить о степени воздействия негативных процессов, своевременно проводить диагностику и оценку этих процессов, разрабатывать меры по предупреждению и устранению последствий негативных явлений, а также осуществлять на более высоком качественном уровне контроль за состоянием земель, их использованием и охраной.

1.3 Земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли

Преобразование земельных отношений в сельском хозяйстве привело к расслоению коллективов на группы людей с несовпадающими интересами. Это негативно сказывается на взаимоотношениях в предприятиях, ведет к снижению мотивации к труду и усилению иждивенческих настроений у части сельского населения.

Формально реализуется принцип платности землепользования. При этом многие участки земли в связи с неполнотой учета не попадают в состав облагаемых налогом. Значительные площади выходят из оборота в сельском хозяйстве. Однако, меры ответственности за это не предусмотрены или не применяются.

Существует три вида платы за землю: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Последняя применяется не для платы в бюджет за землю, а как стоимость участка определенного качества и местоположения для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка (5, стр140).

Размер земельного налога устанавливается в виде стабильных платежей на единицу площади в расчете на год. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли.

Налог на земли определяется на основе данных из кадастровой оценки. Субъектам Российской Федерации было предоставлено право самостоятельно определить размер земельного налога. Размер земельного налога в сельскохозяйственных предприятиях составляет 6-7% от общей суммы налоговых платежей. Он не оказывает существенного влияния на эффективное ведение сельскохозяйственного производства.

Экономический оборот земли внутри хозяйства и при реорганизации предприятий ограничивается в основном арендой. При этом сократилось число вновь созданных крестьянских (фермерских) хозяйств.

  1.4. Земельная реформа в условиях рыночных отношений

Главный вопрос при проведении аграрных реформ заключается в собственности на землю. Земельное законодательство Российской Федерации утверждает многообразие и равенство государственной, колхозно-коооперативной, частной, коллективно-долевой форм собственности, а также поддержку всех форм хозяйствования.

Земельная реформа в России началась в 1990-м году, когда были приняты ряд законов и постановлений правительства. Это, прежде всего законы «О земельной реформе», «О плате за землю», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», а также «Земельный кодекс Российской Федерации».

Задачами земельного законодательства в России является регулирование земельных отношений в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, создание условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле. Важная задача состоит в воспроизводстве почв, сохранении и улучшении природной среды и охране прав на землю граждан, предприятий, учреждений и организаций.

В 1997 г. в России завершился первый этап земельной реформы, который в основном сводится к перераспределению государственной земельной собственности в пользу частного и кооперативного секторов и введению платы за пользование землей.