Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения на примере Шарыповского района

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Февраля 2011 в 11:04, курсовая работа

Описание работы

Политика нашего государства сравнительно недавно образовало такое направление как кадастр. Но уже на данное время написано достаточно много книг, научных работ, методически указаний и т.д., по которым можно судить о том, насколько изучена данная дисциплина. Государственная кадастровая оценка земель проводится в нашей стране раз в 5 лет. Она имеет свою определенную методику, и для разных категорий земель она различна. Пока что недостаточно материала для того, чтобы уверенно сказать, что оценка земли имеет в настоящее время наиболее точную структуру, методологию и технологию выполнения. Для этого необходимо увеличить теоретическую основу для данного вида деятельности кадастравиков.

Содержание работы

Введение

1.Реферат. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного

назначения .

1.1. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения

1.2.Общие положения ГКОЗ

1.3.Методические указания по государственной кадастровой оценке

земель сельскохозяйственного назначения от 02.11.2010

2. Краткая характеристика объекта, общие сведения

2.1.Климат

2.2.Растительность

2.3.Рельеф

2.4.Гидрография

2.5.Почвенный покров

2.6.Геодезическая и картографическая изученность территории

г.Шарыпово

3. Определение удельных показателей кадастровой стоимости в Шарыповском районе

Заключение

Список используемой литературы

Файлы: 1 файл

курсачина Бахтиной.docx

— 76.55 Кб (Скачать файл)
 

     После расчета таблицы первой необходимо рассчитать корректированный балл бонитета почв – это таблица №2.Данный по исходным данным для почв коэффициент оценки pH перемножается на каждый соответствующий почве другой коэффициент оценки : оглеение, солонцеватости, карбонатности, солончаковатости и щебнистости. В результате операции умножения мы получаем общий коэффициент, который умножаем на балл бонитета для каждой из почв, рассчитанный в первой таблице. Получаем в итоге корректированный балл бонитета почв. В дальнейшем будем его использовать в таблице №3.

Таблица №2. Расчет корректировочного балла бонитета почв.

Наименование  почвенной разновидности Коэффициент оценки Общий коэффициент Корректировочный  балл бонитета почв
рН Оглеения Солонцеватости Карбонатности Солончаковатости Щебнистости
1 РАБОЧИЙ УЧАСТОК
чернозем  обыкновенный 0,95       0,90   0,885 75,98
чернозем  обыкновенный выщ. 0,95       0,90   0,855 80,09
темно – серая лесная 0,80   0,70       0,56 46,59
2 РАБОЧИЙ УЧАСТОК
темно – серая лесная 0,80   0,70       0,56 46,59
серая лесная суглинистая 0,80     0,75     0,60 37,99
серая лесная тяжелосуглинистая 0,85     0,80     0,68 50,57
чернозем  обыкновенный 0,90       0,85   0,808 70,81
3 РАБОЧИЙ УЧАСТОК
чернозем  обыкновенный тяжелосуг. 0,97       0,90   0,873 85,52
чернозем  обыкновенный 0,95       0,85   0,808 71,81
лугово – черноземная оподзоленная 1,0 0,84         0,84 61,82
4 РАБОЧИЙ УЧАСТОК
лугово – черноземная 1,15         0,97 1,116 78,50
серая лесная 0,75   0,65       0,486 29,36
 

       Корректированный  балл бонитета был необходим нам  для вычисления средневзвешенного  балла бонитета по объекту оценки. В этой таблице, мы площадь почвы  перемножаем на балл бонитета почвы в результате получаем балл бонитета объекта оценки.

       Бi=

Таблица №3. Расчет средневзвешенного балла бонитета по объекту оценки.

Группа  почв Площадь почвы, Га (Sij) Балл бонитета почвы (Бij) Бij×Sij Балл бонитета объекта оценки:

Бi=

1 РАБОЧИЙ УЧАСТОК
чернозем  обыкновенный 6,5 75,98 493,871 71,52
чернозем  обыкновенный выщ. 7,25 80,09 580,653
темно – серая лесная 3,62 46,59 167,724
Итог  по объекту: 17,37      
2 РАБОЧИЙ УЧАСТОК
темно – серая лесная 4,4 46,59 204,996 47,83
серая лесная суглинистая 7,98 37,99 303,160
серая лесная тяжелосуглинистая 5,5 50,57 278,135
чернозем  обыкновенный 2,87 71,81 206,095
Итог  по объекту: 20,75      
3 РАБОЧИЙ УЧАСТОК
чернозем  обыкновенный тяжелосуг. 5,55 85,52 474,636 73,95
чернозем  обыкновенный 4,75 71,81 341,097
лугово – черноземная оподзоленная 4,45 61,82 275,099
Итог  по объекту: 14,75      
4 РАБОЧИЙ УЧАСТОК
лугово – черноземная 4,43 78,50 347,755 56,81
серая лесная 3,5 29,36 102,76
Итог  по объекту: 7,93    
Итог  по всему объекту 60,8     62,11
 

       Итоговый  балл бонитета по объекту оценки в  результате расчетов получился равным 62, 11. В дальнейшем он будет использоваться для расчетов в таблице №10.

       После мы рассчитываем таблицу №5 «Оценка  энергоемкости почв». Результаты вычисления балла энергоемкости в данной таблице в дальнейшем будут использованы для вычисления индекса технологических  свойств.

         Балл энергоемкости в зависимости  от удельного сопротивления почв  плугу определяется по формуле :

       Бэп = 49,2 × 4,12 с,

       где

Бэп – балл энергоемкости почв,

С – удельное сопротивление почв плугу. 

       Рассчитать  удельное сопротивление почв плугу  можно по следующей формуле:

       Со=∑СySi : ∑Si,

       где

Со – удельное сопротивление почв плугу,

∑СySi – суммарное произведение коэффициентов сопротивления на площадь почвы на рабочем участке,

∑Si – суммарная площадь всех видов почв по рабочему участку.

Таблица №5. Оценка энергоемкости почв.

Площадь поля, Га Площадь, удельное сопротивление плугу, кгс/см2 Со=∑СySi : ∑Si Балл  энергоемкости, Бэп
Серая лесная тяжелосуглинистая Темно – серая  лесная Серая лесная среднесуглинистая Серая – лесная Чернозем обыкновенный Чернозем обыкновенный выщелоченный Чернозем обыкновенный тяжелосуглинистый Лугово – черноземные Лугово – черноземная оподзоленная
0,47 0,58 0,45 0,43 0,55 0,53 0,57 0,52 0,50
17,37   3,62     6,5 7,25       0,55 110
20,75 5,5 4,4 7,98   2,87         0,50 100
14,75         4,75   5,55   4,45 0,54 108
7,93       3,5       4,43   0,48 96
 

     Часто балл энергоемкости вычисляется  простым способом, умножением показателей  удельного сопротивления на 200. Данный метод расчета я применила  и в своем курсовом проекте.

     Следующим действием стало вычисление оценки контурности полей. Результаты вычислений занесены в таблицу №6. В этой таблице итоговым результатом, который в дальнейшем будет использоваться является расчетный балл контурности полей.

     На  моей карте представлены четыре рабочих  участка с трапецивидной формой и обработкой почвы вдоль горизонталей. Согласно масштабу карты я вычислила ширину участка вдоль и поперек, а также ширину участком вдоль и поперек, с учетом внутрипольных вкраплений. После рассчитала балл контурности при обработке вдоль и поперек по формулам.

- Бквд=102,5×0,9945Швд 

- Бкп=102,5×0,9945Шп, где Швд и Шп – ширина участка вдоль и поперек 

Таблица №6. Оценка контурности полей.

Площадь рабочего участка, Га Ширина участка  вдоль, м С учетом внутрипольных участков, препятствий Ширина участка  поперек, м С учетом внутрипольных участков, препятствий Условная ширина при обработке вдоль (Швд), м/Га Балл контурности при обработке вдоль Бквд=102,5×0,9945Швд Условная ширина при обработке поперек (Шп), м/Га Балл контурности при обработке поперек Бкп=102,5×0,9945Шп Расчетный балл контурности Бк=(2×Бквдкп)/3 Бкi×Si
17,37 340 340 580 580 19,57 90,53 33,39 85,2 88,75 1541,59
20,75 360 360 780 780 17,35 93,70 37,59 84,21 90,54 1878,71
17,75 500 120

110

670 150

200

49,49 70 69,15 70,32 70,11 1034,12
7,93 280 50 440 90 41,61 82,1 66,83 72,53 78,91 625,76

       Расчетный балл контурности рассчитывается по формуле :

Бк=(2×Бквдкп)/3, где Бквд и Бкпбалл контурности вдоль и поперек.

       Следующей таблице в моем курсовом будет «Определение интегрального показателя технологических свойств объекта кадастровой оценки».

       В этой таблице в качестве показателей  помимо уже рассчитанных ранее балла  энергоемкости и балла контурности, рассчитываются также коэффициент каменистости и коэффициент рельефа.

       Каменистость  пашни влияет на производительность полевых механизированных агрегатов. Вычисляется по формуле:

       Кк=1,00+0,002×Vк+0,00004×Vк2, где Vк – количество камней в 25-сантиметровом слое.

       На  пашне, которую использую я для  расчетов камне не обнаружено, следовательно коэффициент равен 1.

       Так же рассчитывается коэффициент рельефа  по формуле:

       Кр = 1,00 + 0,004 ×Г+ 0,003×Г2, где Г – градус угла склона.

       Данный  коэффициент можно вычислить  по шкале оценки рельефа. Вся площадь  пашни на карте расположена в  пределах от 1 до 5 градусов.

       Для расчета интегрального показателя технологических свойств (Ит) нам необходимо так же знать урожайность, затраты, зависящие от технологических свойств участка и затраты зависящие от продуктивности. Урожайность по Шарыповскому району равна 20 ц.к.ед., затраты, затраты , зависящие от продуктивности Д(зу) – 0, 27, затраты, зависящие от технологических свойств участка Д(зт) – 0,30 и затраты, зависящие от энергоемкости почв Д(зэ) – 0,09. 

Таблица №8. Определение  интегрального показателя технологических  свойств объекта кадастровой  оценки.

Площадь рабочего участка, Га Балл энергоемкости, Бэпi Коэффициент каменистости, Ккi Коэффициент рельефа, Кpi Балл контурности, Бкi Интегральный  показатель технологических свойств, Нтi Индекс технологических  свойств, Ито
17,37 110 1,00 1,02 88,75 1,18 11750,145
20,75 100 1,00 1,02 90,54 1,20 12190,305
14,75 108 1,00 1,05 70,11 1,51 12005,216
7,93 96 1,00 1,05 72,53 1,41 10308,544
            1,31

Информация о работе Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения на примере Шарыповского района