Проектирование четырехэтажного 32-квартирного жилого дома

    Устройство  обрешетки.

    Для деревянной несущей конструкции  под металлическую и черепичную кровлю кладется основание - обрешетка. Выполняют обрешетку из брусков или брусьев и досок, укладывая их перпендикулярно стропильным ногам. Для устройства сплошного настила можно применять древесно-стружечную плиту, шпунтованные или обрезные доски. Перед сборкой обрешетки смонтировать карнизный настил и обшить фронтовые свесы строганными досками. Обрешетка - будет нести всю нагрузку кровельного материала и в свою очередь давить на стропила. Крепить обрешетку к деревянным стропилам болтами или гвоздями. Обязательно чтобы стыки брусков, жердей и досок располагались в разбежку над стропилами. Расстояние между элементами разреженной обрешетки зависит от размеров кровельных материалов. Первый от конька обрешеточный брус следует сделать выше остальных на 10-35 мм.

    Обрешетка делают из следующих пород дерева: сосна, ель, пихта и осина. Влажность древесины меньше 12%. Защищают деревянные конструкции обработкой антисептическими составами: водорастворимыми составами на основе фтористых и кремнефтористых соединений натрия, а также препараты на основе борной кислоты и буры. Подойдут такие средства как - «Древесный лекарь» и «Биокс Универсал».

    Для защиты древесины от возгорания наносят  огнезащитные составы или пропитывают ее химическими веществами - антипиренами. Огнезащитные составы выходят в виде красок или паст из связующего вещества, наполнителя и антипирена. При использовании любых защитных составов необходимо учитывать ограниченный срок их действия и необходимость повторной обработки деревянных конструкций.

    Последовательность  операций при монтаже жесткой  кровли:

·  Устройство стропильной системы, промежуточной обрешетки.

·  Мансарда (если предусмотрена проектом).

·  Укладка пароизоляции.

·  Утеплитель.

·  Гидроизоляция и контробрешетка.

·  Обрешетка.  

·  Ветровые доски.

·  Покрытие карнизных свесов.

·  Укладка настенных желобов.

·  Устройство рядового покрытия (покрытие скатов крыши).

·  Покрытие разжелобков.

·  Заготовка, навеска водосточных труб.

·  Покрытие всех выступающих частей на фасадах здания (поясков, сандриков).

    Металлочерепица, монтаж металлочерепицы.

    Металлочерепицу на территории России укладывают уже  около 10 лет. За это время покрытие проявило себя только с лучшей стороны  и показало исключительную стойкость к превратностям нашего климата.

    Правильно смонтированная металлочерепичная  кровля выглядит так, будто покрыта  натуральной глиняной черепицей  – конечно, если угадать с цветом. Металлочерепицу производят из тонколистовой  холоднокатаной горячеоцинкованной стали, обрабатывая различными типами полимерных покрытий. Качество и долговечность такой кровли напрямую обусловлено толщиной стального листа, цинкового слоя и полимерного покрытия. Ассортимент металлочерепицы позволяет выбирать для каждого конкретного объекта вариант покрытия со «своими», особыми характеристиками. Еще один показатель качества – геометрия профиля. Она должна быть выполнена безукоризненно. Только листы с идеальной геометрией профиля после укладки выглядят как единый ковер из черепицы, без видимых стыков и швов.

    При изготовлении стропил нужно использовать древесину, влажность которой не превышает 2%. Иначе, по мере высыхания стропильной конструкции, в местах контакта древесины и шурупов, со временем образуется зазор, в который будет затекать вода.

    При выборе шага брусьев обрешетки нужно  внимательно следовать инструкции. Как правило, каждый вид не только металлочерепицы, но и любого кровельного покрытия «диктует» свой шаг. Дело в том, что непосредственно к брусьям обрешетки с помощью шурупов крепятся кровельные листы, и если брусья расположены не там, где следует, шуруп вкручивается в пустоту. Никому не хочется однажды недосчитаться фрагмента крыши, не правда ли?

    Гидроизоляционная пленка должна создавать в подкровельном  пространстве вентиляционный зазор размером не менее 5 см. Пленка укладывается между обрешеткой и стропилами, и зазор образуется за счет провисания. По этому вентиляционному каналу должны свободно, от карниза к коньку, перемещаться воздушные массы. В самом высоком месте крыши устанавливаются вентиляционные отверстия (благодаря которым будет выветриваться конденсат), внизу пленка выводится к карнизному свесу и опускается в водосточный желоб.

    Необходимо  установить планки ветрозащиты и  ветровые доски. Это нужно для того, чтобы вашу кровлю не унесло ветром – листы покрытия вполне могут сыграть роль паруса. Указанные детали не дадут ветру проникнуть под покрытие и сорвать его.

    Осевые  линии листов металлочерепицы укладываются перпендикулярно карнизу. Выполнение этого правила легко проверить – нижний край кровли должен быть прямым. Если получилась ломаная линия, значит, где-то нарушен прямой угол, и в образовавшуюся щель устремится вода при первом же дожде.

    Металлическая стружка должна быть удалена с  покрытия. Речь идет об отходах, образующихся при резке и сверлении листов металлочерепицы. Урон техническим качествам кровли стружка не нанесет, а вот декоративное покрытие, заржавев, испортит запросто.

    Нельзя  пользоваться «болгаркой» для резки  листов. В противном случае перегреется металл, а защитное полимерное покрытие отслоится. Резка металлочерепицы выполняется специальными ножницами, ножовкой по металлу или циркулярной пилой с диском по металлу.

    Должна  соблюдаться техника безопасности. Помимо прочих пунктов, сюда относится обязательное использование монтажного пояса. Что касается непосредственно монтажа металлочерепицы, выполнять его нужно в обуви с мягкой подошвой, иначе на листах останутся вмятины. [12] 

Таблица 10

Ведомость объемов работ, трудоемкостей, состава  звена, машин и механизмов

 
 

    Принятое  число звеньев два, так как объем работы по устройству крыши достаточно трудоемкий и долгий. При работе в две и одну смену в зависемости от вида работы крыша должна быть возведена за 17 рабочих дней. Такая продолжительность работы позволяет графику календарного плана.  Главным механизмом является кран для поднятия строительных материалов.

    Рабата  ведется параллельно с другими  отделочными работами.

    Технико-экономические показатели:

- общая  трудоемкость работ Т_р=445,24 чел-час.

-  Выработка  одного рабочего в смену В=0,3998чел-см.

4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 
 

    На  данное проектируемое здание была составлена локальная смета на общестроительные работы.

    Смета - документ, в котором калькулируются затраты на строительство и определяются элементы его базисной сметной стоимости. Различают локальные и объектные сметы.

    Локальная смета имеет разделы:

• по строительным работам — земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т. п.таблица 11;

• по специальным  строительным работам — фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка  и изоляция; химические защитные покрытия и т. п.;

• по внутренним санитарно-техническим работам —  водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т. п.;

• по установке  оборудования — приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические  трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т. п.

    Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные  расходы и сметную прибыль.

    Прямые  затраты учитывают стоимость  оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

    Начисление  накладных расходов и сметной  прибыли при составлении локальных  сметных расчетов (смет) без деления  на разделы производится в конце  расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по смете. [9] 
 
 

_______Четырехэтажный 32-квартирный жилой дом.______

[наименование  стройки (ремонтируемого объекта)]

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _______

(локальная  смета)

на весь объем работ четырехэтажного32-квартирного жилого дома.____

(наименование  работ и затрат, наименование  объекта)

Основание: __________Архитектурно-строительные чертежи_____________

Сметная стоимость _______________166724812,8_______________ тыс. руб.

Средства  на оплату труда __________3713817,37________________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2квартал 2009г. 
 
 
 
 
 
 

Таблица 11

Локальная смета на выполнение общестроительных работ