Поселок на 2500 жителей

 Колхозы и совхозы  в своем большинстве являются  крупными хозяйствами с земельной  площадью, доходящей до 20—40 тыс. га. Они сложились в результате  объединения мелких хозяйств. В  отдельных колхозах насчитывается  до 20 и более населенных пунктов. В поселках колхозов размеры  приусадебных участков значительно  большие, чем в совхозных. Этажность застройки на усадьбах совхозов более высокая, чем в колхозах. В совхозах возводятся более экономичные дома в 2—4 этажа с основными видами коммунального обслуживания. Жилые кварталы, особенно в центральной части, застраиваются по системе городской застройки — компактно. В колхозах строятся преимущественно одноэтажные дома за счет личных средств членов артелей.

 В центральных районах  СССР размеры населенных пунктов  колеблются от 15 до 650 дворов. Районная  планировка сельских районов  предусматривает, что оптимальными  населенными пунктами следует  считать 500—4000 жителей, в зависимости  от зональных условий страны.

 По требованиям внешнего  благоустройства, экономическим и  техническим возможностям современного  сельского строительства оптимальная  этажность жилых домов в селах  центральной части страны составляет  два этажа. Для увеличения этажности  культурно-бытовых зданий, которые  располагают в центре селений, их рекомендуется блокировать.

 Вместе с тем индивидуальное  жилое строительство на данном этапе продолжает играть еще большую роль. По некоторым данным оно составит в ближайшие годы в совхозах более 10%, а в колхозах до 60%.

 Там же, где есть  база сборного индустриального  строительства, высота жилых домов  в сельских поселках рекомендуется  до 4 этажей, за исключением сейсмических  районов.

 Исследованиями проектных  и научных институтов установлены  оптимальные размеры сельских населенных мест на будущее в пределах от 500 до 4000 жителей. Наибольший удельный вес будут иметь населенные места с населением 800—1200 жителей.

 Очень важным мероприятием  является организация современного  культурно-бытового обслуживания  на селе. Хотя весьма желательно  его организовать в населенных  местах любого размера, но естественно, что полное и высококачественное  обслуживание легче создать в  больших населенных местах.

 Оптимальным по размерам  населенным пунктом, в котором  капитальные затраты на общественное  культурно-бытовое обслуживание, на 1 жителя экономически оправдываются, является село с населением  не менее 2000 жителей.

 

 

3.2Селитебная территория  сельских поселений

 

3.27 Основным типом жилой  застройки в сельских населенных  пунктах является одно-, двухэтажная с приусадебными участками и хозяйственными постройками для ведения личного подсобного хозяйства.

 Селитебная территория  сельских поселений не должна  пересекаться автомобильными дорогами  I, II и III категорий, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин.

3.28 Размеры приусадебных  земельных участков в сельских  населенных пунктах устанавливаются  сельским Советом в соответствии  с действующим Земельным кодексом  Украины. Для повышения компактности  застройки приусадебный участок  может быть разделен на две  части: приквартирный, выделяемый около дома, и огородный участок, выделяемый за пределами жилой зоны.

 Размер части приусадебного  земельного участка, выделяемого  около дома, определяется заданием  на проектирование по местным  условиям с учетом наличия  усадебного фонда и демографической  структуры населения. Остальная  часть приусадебного участка  выделяется за пределами жилой  зоны.

 Примечание. В условиях  сложившейся застройки размер  приусадебного участка около  дома может быть сохранен, если  он не превышает нормы, установленной  законодательством, и не препятствует  совершенствованию планировочной  организации населенного пункта.

3.29 Перечень и предельные  размеры хозяйственных и бытовых  зданий и сооружений, которые  строятся на приусадебных участках, определяются заданием на проектирование.

3.30 Сооружение надворных  хозяйственных построек по линии  застройки улиц и проездов  запрещается. Их следует относить  в глубину усадьбы с соблюдением  санитарных и противопожарных  требований.

 Примечание. Допускается  размещение гаража по линии  застройки при условии согласования  с местными органами архитектуры  и градостроительства.

 Допускается пристройка  хозяйственных сараев (в том числе  для скота и птицы) к усадебным  и блокированным жилым домам  по проектам, утвержденным в установленном  порядке.

3.31 Дворовую уборную и  компостохранилище рекомендуется размещать непосредственно около сарая для животных на расстоянии не менее 15 м от жилого дома и 20 м от источника водоснабжения (колодца), обязательно учитывая направление уклона участка.

3.32 Жилые здания следует  располагать с отступом от  красных линий улиц: магистральных - не менее 6 м, а жилых - не менее 3 м. Территория между красной  линией и линией застройки  одно-, двухквартирных и блокированных  домов с земельными участками  около квартиры входит в общую  площадь участка.

3.33 В соответствии со структурой жилой застройки при устройстве различных площадок и мест отдыха для взрослых расстояния от окон жилых и общественных зданий следует принимать: до физкультурных площадок - не менее 25 м, до хозяйственных (для чистки мебели и одежды, сушки белья, мусоросборников) - не менее 20 м.

 Хозяйственные площадки  следует располагать не далее 100 м от наиболее удаленного  входа в жилое здание. К площадкам  для мусоросборников следует  предусматривать подъезды.

3.34 При застройке домами с печным отоплением и с дровяными кухонными плитами и колонками следует предусматривать помещения для хранения топлива, которые желательно располагать группами на обособленных участках и изолировать зелеными насаждениями от прилегающей территории. Сараи для хранения топлива (при соответствующих обоснованиях) разрешается устраивать в подвалах жилых домов.

 Сараи проектируются  из расчета:

 а) при печном отоплении - не менее 5 м2 на одну квартиру;

 б) при центральном  отоплении и наличии газовых  плит и колонок - из расчета 0,8 м2 на 1 чел., но не менее 4 м2 на одну квартиру.

 При отоплении домов  жидким топливом емкости с  горючей жидкостью на приусадебных  участках следует размещать в  соответствии с противопожарными  требованиями (приложение 3.1, п.З).

3.35 Сараи для домашнего  скота, кроликов, нутрий, лисиц и  птицы следует размещать на  расстоянии от жилого дома  в соответствии с противопожарными  и санитарными нормами: одиночные  или двойные - не менее 15 м; групповые  до 8 блоков - не менее 25 м, от 8 до 30 блоков - не менее 50 м от ближайшего  дома и не более 150 м от наиболее  удаленного, более 30 блоков - за пределами  жилой застройки. Расстояние от  сараев до источников питьевого  водоснабжения должно быть не  менее 20 м. Площадь застройки группы  сблокированных сараев не должна  превышать 800 м2. Расстояние между группами сараев следует принимать по нормам противопожарных разрывов в зависимости от степени их огнестойкости (приложение 3.1).

 3.36 Здания общежитии, как правило, следует размещать: для учащихся средних специальных и профессионально-технических учебных заведений - на земельных участках, предназначенных для этих учебных заведений; для колхозников, рабочих и служащих - на обособленных участках жилой территории. Норму площади земельного участка на одного проживающего в общежитии следует принимать в зависимости от количества проживающих:

 а) вместимость общежития, чел. 50      100        200;

 б) площадь участка

 на одного проживающего, м2 45        35           30.

3.37 Расстояние между жилыми, общественными, жилыми и общественными  зданиями следует принимать в  соответствии с этажностью затеняющего  здания, и не менее величин, приведенных  в таблице3.3

        Санитарные разрывы от школ, детских и лечебных учреждений до жилых и общественных зданий при размещении их со стороны детских комнат, классов и палат следует принимать не менее 2,5 высот противоположного наиболее высокого здания (не башенного типа).

 

 

3.3Архитектурно-планировочная  композиция общественного центра  села

 

 Общественный центр  села служит одновременно и  центром его архитектурно-планировочной  композиции.

 Как уже указывалось, общественный центр представляет  собой обычно площадь или систему  площадей, объединенных главной  улицей или бульваром, и застроенную  главными общественными зданиями. Кроме того, общественные сооружения  и объекты архитектуры малых  форм могут быть размещены  и в саду.

 Площадь общественного  центра может иметь геометрически  правильную форму или свободную, в зависимости от направлений идущих от нее улиц.

 Композиция центра  должна ярко отображать новую  социалистическую культуру колхозного  и совхозного строя. В композицию  общественного центра, кроме зданий, можно вводить входы в парк  культуры и отдыха, зеленые насаждения, малые архитектурные формы, водные  поверхности.

 Архитектура оказывает  большое идеологическое воздействие  на человека. Она способна развить  у людей чувства советского  патриотизма, любви к своему краю  и родному селу. Поэтому проблема  повышения эстетической выразительности  новых сел и их общественных  центров имеет очень важное значение. Для общественного центра выбирают возвышенное место с красивым видом на окрестность и удобно связанное с основными дорогами.

 

3.4.Классификация и архитектурная  композиция застроики площадей

 

 

  По функциональному  назначению площади можно разделить  на следующие виды: главные (центральные), разгрузочные (перед зданиями и  сооружениями, привлекающими большие  массы людей); транспортные (в местах  пересечения магистралей), рыночные (сналичием^крытого рынка).

  Нередко встречаются  также архитектурно-видовые площади, предназначенные для раскрытия  перспектив на крупные общественные  здания и сооружения и архитектурные  памятники.

  Площади могут иметь  форму простой геометрической  фигуры (квадрата, прямоугольника, трапеции, треуголь- ника, круга),  неправильного многоугольника, а также любую другую конфигурацию, которая зависит главным образом от числа, ширины и примыкания к ней улиц (рис. 29).

  При проектировании  площади следует стремиться к  простой и по возможности правильной  ее форме. Размеры площадей зависят  от их назначения, размеров населенного  пункта и композиции его плана. В городах площади достигают 2...6 га и больше, для сел достаточно 0,2...0,75 га.

      Архитектурная выразительность площади зависит от соотношения высоты зданий к ее длине или ширине. Если здания имеют примерно одинаковую высоту, а вся застройка спокойный силует, то отношение высоты зданий к длине или ширине площади рекомендуется принимать от 1 : 6 до 1 : 8, а соотношение длины к ширине 2 : 3, 3 : 4.

 

   Если в застройке  площади резко выделяется по  высоте какое-либо здание или  на одном из них имеется  башня, то за единицу в указанных  отношениях принимают высоту  башни. При этом создается впечатление  большого простора площади. Исторические  примеры показывают, что башня  хорошо композиционно объединяет  застройку площади при соотношении  высоты зданий к ширине площади  до 1:2. Застройка больших площадей  хорошо объединяется колоннами, обелисками, монументами, размещаемыми  в их центрах. На больших площадях  целесообразно устраивать в середине  скверы.

   При определении  соотношений высоты застройки  и размеров площади следует  учитывать рельеф, потому что  уже при уклоне площади в 2% здания, расположенные на ее возвышенной  части, зрительно воспринимаются  как более высокие, а в пониженной  части кажутся меньше их действительных  размеров.

   Единство архитектурной  композиции центральной площади  достигается, в частности, тогда, когда  главное здание поставлено на  оси ее симметрии, на возвышенном  месте и выделяется своим объемом, силуэтом, цветом, материалом.

   В небольших населенных  пунктах площади застраивают  по периметру зданиями с интервалами  между ними. Для обеспечения замкнутого  периметра площади интервалы  заполняют зелеными насаждениями, оградами, решетками, киосками и  другими архитектурными сооружениями  малых форм.

   Для застройки  площадей применяют три основные  композиционные схемы зданий: павильонную, блокированную и кооперированную.

   Павильонная схема  предполагает застройку центра  отдельными зданиями, связанными  между собой общей территорией.