Осуществление функции генерального проектировщика

 
 
 
 
 

Санкт-Петербургский  государственный  архитектурно-строительный университет 

Институт  повышения квалификации и профессиональной

переподготовки  специалистов 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Квалификационная  работа на тему: 

«Осуществление функции генерального проектировщика» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                                                        
 
 

   
 
 
 

Санкт-Петербург

2010 г.

     Содержание: 
 

     Введение…………………………………………...…………….………..3

1. Осуществление функций генерального проектировщика ...........4

1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика ……...5

2. Функциональные обязанности генпроектировщика ………………..6
3. Права и ответственность генпроектировщика ………………………8
4. Принципиальная схема управления проектом ………………………9

     Заключение  ………………………….…………………………………...10

     Список литературы………………………………....................................11 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Введение 

     Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строительство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки.

     С чего начинается строительство или  реконструкция какого-либо объекта? С поиска тех, кто воплотит его в жизнь. Обычно таковыми являются генпроектировщик, генподрядчик и генеральный поставщик.

     Первое  место в этой триаде по праву занимает генпроектировщик - тот, кто полностью отвечает за проект - от идеи до реализации. Не случайно генерального проектировщика обычно выбирают на конкурсной основе: объявляется тендер и выигравшая компания получает право разработки проекта, создания проектной документации и оргплана. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     I. Осуществление функций генерального проектировщика 

     Генеральный проектировщик - первое юридическое лицо в организации и осуществлении проектирования и авторского надзора.

     Одной из задач технического заказчика  является организация заключения договоров  с проектно-изыскательными, конструкторскими организациями. Оптимальным является заключение договора с генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации.

     Мировой практикой является привлечение  компаний, специализирующихся на комплексе  услуг по управлению проектами в области строительства (функция заказчика - застройщика). Такие компании имеют в штате специалистов различного профиля и:

     - выступают в качестве консультантов инвестора,

     - действуют в его интересах в течение всего процесса проектирования и строительства,

     - организуют и координируют действия других участников,

     - проверяют контракты участников,

     - отслеживают ход реализации проекта, бюджет.

     Как правило, такие компании также предлагают услуги технического заказчика. Наличие  профессионального управляющего проектом снижает риски, связанные с особенностями заключения договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, является важным условием успешного привлечения инвестиций.

     Заказчик - Застройщик обязан обеспечить генпроектировщика:

     - исходно-разрешительной документацией,

     - согласовать с инвестором и генпроектировщиком график выпуска проектно-сметной документации, задание на проектирование,

     - принять результаты работ,

     - согласовать результат с госструктурами.

     Обратной  стороной такого союза является отсутствие объективной оценки хода реализации проекта. Поэтому есть необходимость инвестору заключать договор с генпроектировщиком, чтобы получить быстрее и  качественный результат.

     Генеральный проектировщик может поручать по договору подряда осуществление авторского надзора другим юридическим и физическим лицам, по разработанным ими разделам проектной документации. В необходимых случаях, заказчик может заключить по согласованию с генеральным проектировщиком прямой договор с юридическими и физическими лицами на выполнение авторского надзора по отдельным видам работ. 

     1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика. 

     Генпроектировщик  несет ответственность за комплексную  разработку проектов и смет в установленные  сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей согласно Градостроительного Кодекса РФ, нормативных документов РФ и положений по функции Генпроектировщика.

     В соответствии с главной задачей, на Генпроектировщика возлагаются обязанности:

     - в области обеспечения и контроля за разработкой качественной проектно-сметной документации;

     - Выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;

     - обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;

     - подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке;

     - заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;

     - согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации;

     - осуществляет контроль за его выполнением;

     - организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы. 

     2. Функциональные обязанности генпроектировщика. 

     В соответствии с главной задачей  на генпроектировщика возлагаются  обязанности:

     - Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;

     - Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;

     - Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.

     - Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.

     - Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.

     - Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.

     - Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.

     - Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а подрядчика — в процессе строительства.

     - Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.

     - Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.

     - Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.

     - Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.

     - Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.

     - Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.

     - Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.

     Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:

     - формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения,

     - инженерной и транспортной инфраструктуре,

     - наличию проектной документации,

     - состоянию зданий и сооружений,

     - технико-экономическим показателям,

     - нормативным вопросам и пр.;

     - разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;

     - выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства,

     - обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.

     Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.

     Свои  задачи и функциональные обязанности  генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком. 

     3. Права и ответственность генпроектировщика 

     Генпроектировшик  имеет право:

     - Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.

     - Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.

     - Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.

     - Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.