Реализация права собственности на землю в Янаульском районе

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Января 2011 в 21:56, курсовая работа

Описание работы

Проблемы разграничения земель на государственную и муниципальную собственность впервые возникли в России, когда она стала самостоятельной и суверенной (1990 г.) и тем более в 1992 г., когда четко были обозначены субъекты РФ и заключен Федеративный договор. В РФ имеется 88 субъектов. За субъектами закреплено право государственной собственности на землю на их территории.

Таким образом, в России возникло право государственной федеральной собственности на землю и право собственности на землю субъектов РФ, а также право муниципальной собственности на землю.

Такова картина земельных преобразований в России в целом. Однако определенный интерес представляют подобные процессы, проходившие в Республики Башкортостан.

Содержание работы

ВВЕДЕНИЕ 3
1 КРАТКАЯ ХАРАКТАРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ЯНАУЛЬСКОГО РАЙОНА 4
1.1 Изученность территории 4
1.2 Общие сведения об объекте 6
1.3 Структура земельного фонда и его динамика 10
1.4 Управление земельными ресурсами района 14
1.5 Краткая характеристика состояния и использования земель сельскохозяйственного назначения 16
2 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СОСТОЯНИЯ ИСПОЛЬЗОВА- НИЯ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ 19
3 РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Файлы: 1 файл

УЗР.doc

— 284.00 Кб (Скачать файл)

 

        

                  1.4  Управление земельными ресурсами района 

       Земельная реформа представляет собой процесс  целенаправленного изменения системы  земельных отношений, включая преобразование институтов земельной собственности, владения и пользования, перераспределение земель, освоение нового экономического механизма регулирования земельных отношений, внедрение прогрессивных методов государственного управления земельными ресурсами.

       Нормативно-правовую базу земельных преобразований  составляют:

       1)«Об  утверждении ставок земельного  налога», которое принимается  каждый год.

       2)«Об  аренде земли в Республики  Башкортостан» от 11апреля 2000года.

       3)«О  государственном земельном кадастре  Республики Башкортостан» от 10 марта 2000 года.

       4)«О  личном подсобном хозяйстве граждан  в Республики Башкортостан» от 7 апреля 2000 года.

       5)«О  местном государственном управлении  в Республики Баш- кортостан»  от 12 октября 1994 года (редакция от 3 января 2002 года).

       6)«О местном самоуправлении в Республики Башкортостан» от 20 декабря 1994 года (редакция от 5 июня 2001 года).

       7)«Об  ответственности за нарушение  земельного законодательства» от29 апреля 1996 года.

       8)«О  мелиорации земель» от 11 ноября 1997 года.

       9)«О  садоводстве и огородничестве в Республики Башкортостан» от 15 июня 1999 года (редакция от 5 января 2001года).

       В развитии названных законов принято  более 60 подзаконных нормативных  правовых актов об использовании  земель и управлении земельными ресурсами. В их числе Указы Президента Республики Башкортостан:

       1)  «О мерах по развитию крестьянских (фермерских) хозяйств» № 4П33 от 26 января 1998 года.

       2) «О формировании в Республики Башкортостан единой Государ- ственной системы регистрации недвижимого имущества» от 11 мая 1995 года.

       3)  «О передаче гражданам в собственность  земельных участков для ведения  личного подсобного хозяйства,  садоводства, строительства и  обслуживания индивидуального жилого  дома, дачного и гаражного строительства»  от 7 декабря 1995 года.

       Постановления Кабинета Министерств Республики Башкортостан:

       1)  «О порядке ведения государственного  земельного кадастра» от 2 февраля  1993 года №40.

       2)  «Об организации работ по инвентаризации  земель населенных пунктов» от 24 мая 1993 года №210.

       3)  «Об утверждении порядка определения размера убытка (ущерба, вреда) от загрязнения земель» от 21 декабря 1993 года № 500.

       4)  «Об упорядочении плательщика  земельного налога и арендной  платы за землю» от 28 ноября 1995 года № 422.

       5)  «О республиканской комплексной  программе сохранения и повышения плодородия почв на 1997-2000 годы» от 30 сентября 1997 года №195.

       В целях правильного применения названных  нормативных актов издан ряд  инструкций, приказов и указаний Госкомзема Республики Башкортостан.

       Практически все используемые земли подвержены некоторым общим ограничениям. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицом, отказе собственника от права собственности на земельный участок и в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, выкуп у государственных и муниципальных нужд.

       В настоящее время функции по управлению землей в Янаульском районе ведет КУМС и отдел архитектуры.

     Основными функциями КУМСа является:

     -  осуществление в пределах его  компетенции управления земельными  ресурсами и участие в проведении  земельной реформы;

     -  подготовка правоустанавливающих  документов на землю;

     -  установление платы за землю  и контроль за ее поступлением.

     Выполнением основных таких задач занимаются ООО «ГЕОИД» и ООО «Горизонт» по выполнению земельно-кадастровых работ.

     Сотрудничество  с отделом архитектуры и градостроительства необходимо при составлении актов  выбора новых участков, разбивки новых участков, решение споров между землепользователями, а также при подготовке постановлений глав администраций, которые должны учитывать требования отдела архитектуры. 

        1.5  Краткая характеристика состояния  и использования земель сельскохозяйственного  назначения 

       Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, предназначенные для сельскохозяйственных целей и используемые предприятиями, организациями и гражданами для производства товарной сельскохозяйственной продукции. К этой категории относятся также земли, предоставленные гражданам за пределами черты поселений и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и пастьбы скота.

       Распределение земель сельскохозяйственного назначения по видам угодий представлено в таблице 1.5 
 
 
 
 

      Таблица 1.5 Распределение земель сельскохозяйственного  назначения по видам            угодий

Земельные угодья Площадь, га Разница (+;-) 2007г. в % к 2011г
2007г. 2011г.
Сельскохозяйственные угодья 135314 135259 -55 99,9
   из  них пашня 82227 82172 -55 99,9
       многолетние         насаждения
176 176 0 100
                  сенокосы 15257 15257 0 100
          пастбища 37654 37654 0 100
Лесные земли 7906 7906 0 100
Под водой 397 397 0 100
Земли застройки 720 720 0 100
Под дорогами 1925 1925 0 100
Болота  331 331 0 100
Нарушенные  земли 133 133 0 100
Прочие  земли 314 314 0 100
ИТОГО 282351 288241 -110  
 

     Общая площадь земель сельскохозяйственного  назначения составляет 149690 га, из них  сельскохозяйственных угодий 135259: 82172 га пашни, 176 га под многолетними насаждениями, 15257 га под сенокосами, 37654 га под пастбищами.

       В районе действуют 17 СПК, общая  площадь их земель составляет 78585 га, 6 общества с ограниченной ответственностью, за ними закреплено 19322 га земли.

     Земли крестьянско-фермерских хозяйств составляет 16760 га, из них пашни 11259 га. Всего  в районе 75 крестьянско-фермерских хозяйств.

     56 га земли занимают 4 коллективных  сада. 2 сельскохозяйственных научно-исследовательских  и учебных учреждения – СПТУ 101 и Иткинеевская средняя школа, общая площадь земельных участков составляет 304 га земли, из них 282 га пашни.

     4 муниципальных предприятия –  МУП «Буйский», МУП «Варяш»,  МТС «Башкирская» и МТС, общая  площадь земель составляет 20590 га, из них 9778 га пашни, 2319 га сенокосов, 46 га многолетних насаждений и 5995 га пастбища. Подсобное хозяйство Амзинский лесокомбинат занимает земельный участок площадью 1149 га. Тепличный комбинат расположен на земельном участке площадью 21 га.

     Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения составляют 2372 га, из них :1280 га земли промышленности, 1083 га земли транспорта, 618 га земли автомобильного транспорта, 465 га земли железнодорожного транспорта, 2 га земли связи, радиовещания, телевидения, информатики, 7 га земли прочих предприятий. Распоряжением Правительства Республики Башкортостан №164-р от 01.03.2010 произведен перевод земельного участка площадью 6 га из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности; Распоряжением Правительства РБ №380-р от 16.04.2010 г. произведен перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности площадью 0,2 га.

 

     

2  КРАТКАЯ  ХАРАКТЕРИСТИКА СОСТОЯНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ 
 

       В соответствии со статьей 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений, которые отделены чертой от земель других категорий.

       Всего земель передано администрациям сельских советов на площади 19756 га, 6206 га личные подсобные хозяйства крестьян и служащих.

       Проведена инвентаризация и установление границ населенных пунктов. В таблице 2.1 приведены результаты  инвентаризации земель населенных пунктов Янаульского района по нескольким сельским советам. 

        Таблица 2.1 Результаты  инвентаризации земель населенных пунктов 

Сельские  советы Результаты  инвентаризации
общая площадь пашня Мн. насаждения сенокос пастбище количество  ЛПХ постройки
Сандугачский 446 137 11 25 136 606 77
Байгузинский 536 215 16 28 128 901 57
Иткинеевский 385 173 12 - 125 533 34
Староваряшский 152 64 3 8 28 255 18
Воядинский 416 122 - 49 150 471 21
Ямадинский 465 190 20 22 132 787 39
 

       Инвентаризация  проводилась Пермским «Уралземкадастрсъемкой». 

Информация о работе Реализация права собственности на землю в Янаульском районе