Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Января 2011 в 21:56, курсовая работа
Проблемы разграничения земель на государственную и муниципальную собственность впервые возникли в России, когда она стала самостоятельной и суверенной (1990 г.) и тем более в 1992 г., когда четко были обозначены субъекты РФ и заключен Федеративный договор. В РФ имеется 88 субъектов. За субъектами закреплено право государственной собственности на землю на их территории.
Таким образом, в России возникло право государственной федеральной собственности на землю и право собственности на землю субъектов РФ, а также право муниципальной собственности на землю.
Такова картина земельных преобразований в России в целом. Однако определенный интерес представляют подобные процессы, проходившие в Республики Башкортостан.
ВВЕДЕНИЕ 3
1 КРАТКАЯ ХАРАКТАРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ЯНАУЛЬСКОГО РАЙОНА 4
1.1 Изученность территории 4
1.2 Общие сведения об объекте 6
1.3 Структура земельного фонда и его динамика 10
1.4 Управление земельными ресурсами района 14
1.5 Краткая характеристика состояния и использования земель сельскохозяйственного назначения 16
2 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СОСТОЯНИЯ ИСПОЛЬЗОВА- НИЯ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ 19
3 РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1.4 Управление земельными ресурсами
района
Земельная
реформа представляет собой процесс
целенаправленного изменения
Нормативно-правовую базу земельных преобразований составляют:
1)«Об утверждении ставок земельного налога», которое принимается каждый год.
2)«Об аренде земли в Республики Башкортостан» от 11апреля 2000года.
3)«О
государственном земельном
4)«О
личном подсобном хозяйстве
5)«О
местном государственном
6)«О местном самоуправлении в Республики Башкортостан» от 20 декабря 1994 года (редакция от 5 июня 2001 года).
7)«Об
ответственности за нарушение
земельного законодательства»
8)«О мелиорации земель» от 11 ноября 1997 года.
9)«О садоводстве и огородничестве в Республики Башкортостан» от 15 июня 1999 года (редакция от 5 января 2001года).
В развитии названных законов принято более 60 подзаконных нормативных правовых актов об использовании земель и управлении земельными ресурсами. В их числе Указы Президента Республики Башкортостан:
1) «О мерах по развитию крестьянских (фермерских) хозяйств» № 4П33 от 26 января 1998 года.
2) «О формировании в Республики Башкортостан единой Государ- ственной системы регистрации недвижимого имущества» от 11 мая 1995 года.
3)
«О передаче гражданам в
Постановления Кабинета Министерств Республики Башкортостан:
1)
«О порядке ведения
2)
«Об организации работ по
3) «Об утверждении порядка определения размера убытка (ущерба, вреда) от загрязнения земель» от 21 декабря 1993 года № 500.
4) «Об упорядочении плательщика земельного налога и арендной платы за землю» от 28 ноября 1995 года № 422.
5)
«О республиканской
В целях правильного применения названных нормативных актов издан ряд инструкций, приказов и указаний Госкомзема Республики Башкортостан.
Практически все используемые земли подвержены некоторым общим ограничениям. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицом, отказе собственника от права собственности на земельный участок и в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, выкуп у государственных и муниципальных нужд.
В настоящее время функции по управлению землей в Янаульском районе ведет КУМС и отдел архитектуры.
Основными функциями КУМСа является:
-
осуществление в пределах его
компетенции управления
-
подготовка
- установление платы за землю и контроль за ее поступлением.
Выполнением основных таких задач занимаются ООО «ГЕОИД» и ООО «Горизонт» по выполнению земельно-кадастровых работ.
Сотрудничество
с отделом архитектуры и
1.5
Краткая характеристика
Земли
сельскохозяйственного
Распределение
земель сельскохозяйственного
Таблица 1.5 Распределение земель сельскохозяйственного назначения по видам угодий
Земельные угодья | Площадь, га | Разница (+;-) | 2007г. в % к 2011г | |
2007г. | 2011г. | |||
Сельскохозяйственные угодья | 135314 | 135259 | -55 | 99,9 |
из них пашня | 82227 | 82172 | -55 | 99,9 |
|
176 | 176 | 0 | 100 |
сенокосы | 15257 | 15257 | 0 | 100 |
пастбища | 37654 | 37654 | 0 | 100 |
Лесные земли | 7906 | 7906 | 0 | 100 |
Под водой | 397 | 397 | 0 | 100 |
Земли застройки | 720 | 720 | 0 | 100 |
Под дорогами | 1925 | 1925 | 0 | 100 |
Болота | 331 | 331 | 0 | 100 |
Нарушенные земли | 133 | 133 | 0 | 100 |
Прочие земли | 314 | 314 | 0 | 100 |
ИТОГО | 282351 | 288241 | -110 |
Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 149690 га, из них сельскохозяйственных угодий 135259: 82172 га пашни, 176 га под многолетними насаждениями, 15257 га под сенокосами, 37654 га под пастбищами.
В районе действуют 17 СПК, общая площадь их земель составляет 78585 га, 6 общества с ограниченной ответственностью, за ними закреплено 19322 га земли.
Земли крестьянско-фермерских хозяйств составляет 16760 га, из них пашни 11259 га. Всего в районе 75 крестьянско-фермерских хозяйств.
56
га земли занимают 4 коллективных
сада. 2 сельскохозяйственных научно-
4 муниципальных предприятия – МУП «Буйский», МУП «Варяш», МТС «Башкирская» и МТС, общая площадь земель составляет 20590 га, из них 9778 га пашни, 2319 га сенокосов, 46 га многолетних насаждений и 5995 га пастбища. Подсобное хозяйство Амзинский лесокомбинат занимает земельный участок площадью 1149 га. Тепличный комбинат расположен на земельном участке площадью 21 га.
Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения составляют 2372 га, из них :1280 га земли промышленности, 1083 га земли транспорта, 618 га земли автомобильного транспорта, 465 га земли железнодорожного транспорта, 2 га земли связи, радиовещания, телевидения, информатики, 7 га земли прочих предприятий. Распоряжением Правительства Республики Башкортостан №164-р от 01.03.2010 произведен перевод земельного участка площадью 6 га из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности; Распоряжением Правительства РБ №380-р от 16.04.2010 г. произведен перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности площадью 0,2 га.
2 КРАТКАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА СОСТОЯНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ
В соответствии со статьей 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений, которые отделены чертой от земель других категорий.
Всего земель передано администрациям сельских советов на площади 19756 га, 6206 га личные подсобные хозяйства крестьян и служащих.
Проведена
инвентаризация и установление границ
населенных пунктов. В таблице 2.1 приведены
результаты инвентаризации земель
населенных пунктов Янаульского района
по нескольким сельским советам.
Таблица 2.1 Результаты инвентаризации земель населенных пунктов
Сельские советы | Результаты инвентаризации | ||||||
общая площадь | пашня | Мн. насаждения | сенокос | пастбище | количество ЛПХ | постройки | |
Сандугачский | 446 | 137 | 11 | 25 | 136 | 606 | 77 |
Байгузинский | 536 | 215 | 16 | 28 | 128 | 901 | 57 |
Иткинеевский | 385 | 173 | 12 | - | 125 | 533 | 34 |
Староваряшский | 152 | 64 | 3 | 8 | 28 | 255 | 18 |
Воядинский | 416 | 122 | - | 49 | 150 | 471 | 21 |
Ямадинский | 465 | 190 | 20 | 22 | 132 | 787 | 39 |
Инвентаризация
проводилась Пермским «Уралземкадастрсъемкой».
Информация о работе Реализация права собственности на землю в Янаульском районе