Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения

5. Информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами.

6. Об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка.

7. Какие работы проводятся в рамках внутрихозяйственного землеустройства?

1. Организация рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

2. Организация территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к таковым, для обеспечения их традиционного образа жизни.

3. Разработка мероприятий по улучшению сельскохозяйственных угодий.

4. Разработка мероприятий по освоению новых земель.

5. Разработка мероприятий по восстановлению и консервации земель.

6. Разработка мероприятий по рекультивации нарушенных земель.

7. Разработка мероприятий по защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

8. Какими нормативными правовыми актами регламентируется плата за землю в Российской Федерации?

1. Гражданским кодексом РФ.

2. Налоговым кодексом РФ.

3. Градостроительным кодексом Российской Федерации. Земельным кодексом РФ.

4. Законом РФ от 11 октября 1991 года «О плате за землю» №1738-1.

5. Федеральным законом РФ от 11 июня 2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ.

6. Федеральным законом РФ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ.

7. Федеральным законом от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ.

8. Постановление Правительства РФ от 09 сентября 1995 года №876 «Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю».

9. Федеральным законом РФ от 02 января 2000 года «О государственном земельном кадастре» №28-ФЗ.

10. Федеральным законом РФ от 30 ноября 1995 года «О континентальном шельфе Российской Федерации» № 187-ФЗ.

11. Земельным кодексом РФ.

9. Какова исковая давность дел о компенсации вреда окружающей среде?

1. 10 лет.

2. 50 лет.

3. 20 лет.

4. 3 года.

10. Как   Земельный   кодекс   РФ   определяет   земли сельскохозяйственного назначения?

1. Как земли, расположенные за чертой поселений, замятые сельскохозяйственными культурами.

2. Как земли, расположенные за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

3. Земли, относящиеся к землям водного фонда, на которых произрастает сельскохозяйственные культуры.

4. Земли, относящиеся к землям лесного фонда, на которых произрастает сельскохозяйственные культуры.

5. Вспомогательные сельскохозяйственные земли.

 

11. Кто, в соответствии с Земельным кодексом РФ, входит в круг лиц, имеющих право использовать земли сельскохозяйственного назначения?

1. Граждане.

2. Хозяйственные товарищества и общества.

3. Производственные кооперативы.

4. Государственные и муниципальные унитарные предприятия.

5. Коммерческие организации.

6. Некоммерческие организации

7. казачьи общества.

8. Опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений.

9. Общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

12. Предоставляются ли гражданам земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения фермерского хозяйства?

1. Да.

2. Нет.

13. Какие земли, согласно Земельному кодексу РФ, входят в состав земель особо охраняемых территорий?

1. Земли лесного фонда России.

2. Земли природоохранного назначения.

3. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

4. Земли водного фонда России.

5. Особо ценные земли в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами.

6. Земли рекреационного назначения.

7. Земли историко-культурного назначения.

14. Прекращается ли право собственности на водный объект одновременно с прекращением права собственности на земельный участок, в границах которого он расположен?

1. Да, право собственности на водный объект Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования, физического и юридического лица прекращается в случае прекращения права собственности на земельный участок, в границах которого данный водный объект располагается.

2. Нет, право собственности на водный объект Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования, физического и юридического лица не прекращается в случае прекращения права собственности на земельный участок, в границах которого данный водный объект располагается.

15. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов является основанием:

1. Государственной регистрации  права постоянного (бессрочного) пользования  земельным участком.

2. Заключения договора  купли-продажи и государственной  регистрации права собственности  покупателя на земельный участок.

3. Заключения договора  аренды земельного участка и  государственной регистрации данного  договора при передаче земельного  участка.

 

 

 

         Задание 3. Задача.

          Граждане В. и Г. имеют на праве общей долевой собственности в равных долях дачный дом, полученный ими по наследству в 1980 году. В 1986 году решением суда определен порядок пользования дачным домом и земельным участком гражданами В. и Г. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом. Земельный участок предоставлен наследодателю в соответствии с ранее действовавшими нормами предоставления для строительства дачи в размере 0,15 га в черте населенного пункта. Норма предоставления на дату обращения установлена в размере 0,12 га. Граждане В. и Г. обратились за приватизацией своей части земельного участка и просили оформить право частной собственности каждому. Земельный комитет предложил гражданам оформить право общей долевой собственности на земельный участок. Граждане не согласились с таким решением, полагая, что решением суда в 1986 году произведен раздел дома и земельного участка.

           Можно ли рассматривать решение суда как решение о разделе земельного участка? Обоснуйте свое мнение. Является ли решение суда основанием для возникновения права собственности на землю граждан? Обоснуйте свое мнение. Подлежит ли удовлетворению требования граждан В. и Г. об оформлении права частной собственности на земельные участки каждому в отдельности? Обоснуйте свое мнение.

           Решение: Решение суда от 1986 года, определившим порядок пользование дачным домом и земельным участком гражданами В. и Г. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом нельзя рассматривать как решение о разделе земельного участка, так как в соответствии со ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участника общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, следовательно на какого раздела быть не могло, это и подтверждает тот факт, что изменились размеры земельного участка предоставляемые гражданам на момент обращения за приватизацией.

           Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

           В соответствии со ст.26 ЗК РФ право собственности на земельный участок удостоверяется  документами в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

           В соответствии со ст.2 ФЗ РФ. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

          Законодательство РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним состоит из Гражданского кодекса РФ, указанного Закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ. Субъекты РФ принимают нормативные правовые акты о поэтапном создании органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ по установленной Законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Решение суда является основанием для возникновения права собственности на землю гражданин в соответствии со ст 59 ЗК РФ, где говорится о том, что участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

           В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено Федеральным законом, исключительное право на приватизацию земельных участников или приобретении права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строение, сооружение. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которых установлены ЗК и Федеральными законами1.

           Но в нашем случаи требование граждан В.и Г. Об оформлении права частной собственности на земельные участки каждому в отдельности не подлежит, так как п 3 ст 36 ЗК РФ в случае, если здание находящееся на недельном земельном участка, принадлежит нескольким лицам на право собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание1.

 

                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               Список использованных литературы.

                  1. Нормативно-правовые акты

 1.1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21 октября 1994 г.) (ред. от 27 декабря 2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

1.2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28 сентября 2001 г.) (ред. от 27 декабря 2009 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2001. № 44. Ст. 4147.

1.3. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (принят ГД ФС РФ 17 июня 1997 г.) (ред. от 17 июня 2010 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

1.4. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (принят ГД ФС РФ 26 июня 2002 г.) (ред. от 8 мая 2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.

                     2. Основная литература

2.1. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года: Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 30 мая 2007 года (ред. от 10 марта 2010 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 4. С. 19-20.

 

2.2. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года: Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 25 ноября 2009 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 11. С. 15

                           3. Дополнительная литература.

3.1. Амелина Н.Е. Приобретение гражданами земельных участков в собственность: переоформление права пожизненного наследуемого владения // Гражданское право. 2008. № 2. С. 29-30.

3.2. Ахетова О.С. Право собственности на землю в Российской Федерации // Бюллетень нотариальной практики. 2009. № 2. С. 36-39.

3.3. Буряков В.Н. Специальные виды наследования земельных участков // Наследственное право. 2008. № 1. С. 12-13.

3.4.Волкова М.А. Гражданское право. Часть 1 (учебно-методический комплекс). М.: Статус, 2008. 528 с.