Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Ноября 2010 в 22:03, Не определен
Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства и его правосубъектность
Состав крестьянского (фермерского) хозяйства
Порядок создания и регистрации крестьянских хозяйств
Порядок предоставления земельного участка для создания крестьянского хозяйства
К
соглашению должны быть приложены копии
документов, подтверждающих родство
граждан, создающих фермерское хозяйство.
В зависимости от конкретных обстоятельств
для российских граждан доказательствами
родства могут служить
Соглашение о создании фермерского хозяйства должно быть совершено в письменной форме и подписано всеми без исключения лицами, участвовавшими в его заключении. В п. 5 комментируемой статьи в данном контексте использовано выражение "всеми членами фермерского хозяйства". Однако эта формулировка не точна, поскольку граждане, создающие фермерское хозяйство, могут называться его членами только после того, как хозяйство будет создано в качестве субъекта гражданского и предпринимательского права по правилам ст. 5 Закона.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Закона 1990 г. регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства осуществлялась районным городским Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора аренды земельного участка. Новый Закон принципиальным образом изменяет этот порядок. Для государственной регистрации хозяйства теперь не требуется представлять документ, подтверждающий право на земельный участок, предоставленный или приобретенный для создания фермерского хозяйства.
Статья 5 Закона содержит две важные правовые нормы. Первая определяет момент, начиная с которого фермерское хозяйство считается созданным в качестве субъекта права, приобретает права и может нести обязанности. Таким моментом является день государственной регистрации хозяйства. Вторая норма закрепляет правило о том, что порядок государственной регистрации хозяйства определяется федеральным законодательством.
В
настоящее время
Начиная с 01.01.2004 г. в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.10.2003 г. N 630 государственная регистрация крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется в порядке, установленном для государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
За
государственную регистрацию
Сведения
о крестьянских (фермерских) хозяйствах
при государственной
Государственная
регистрация осуществляется в срок
не более чем пять рабочих дней
со дня представления документов
в регистрирующий орган. Неосуществление
государственной регистрации в
установленные сроки является одним
из оснований юридической
На регистрирующий орган возлагается обязанность обеспечить учет и хранение всех представленных при государственной регистрации документов.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения регистрирующим органом в случае, если документы представляются в регистрирующий орган непосредственно заявителем. Расписка должна быть выдана в день получения документов регистрирующим органом. В ином случае, в т.ч. при поступлении в регистрирующий орган документов, направленных по почте, расписка высылается в течение рабочего дня, следующего за днем получения документов регистрирующим органом, по указанному заявителем почтовому адресу с уведомлением о вручении.
Отказ в государственной регистрации допускается только в случаях, исчерпывающим образом определенных в ст. 23 Закона о государственной регистрации. К ним относятся:
а)
непредставление определенных указанным
Федеральным законом
б) представление документов в ненадлежащий регистрирующий орган.
в)
не допускается государственная
регистрация физического лица в
качестве индивидуального
Решение направляется лицу, указанному в заявлении о государственной регистрации, с уведомлением о вручении такого решения.
Решение об отказе в государственной регистрации может быть обжаловано в арбитражном суде. Административный порядок обжалования (в вышестоящий орган) Законом о государственной регистрации не предусмотрен.
Обратим
внимание, что процедура государственной
регистрации фермерского
Порядок
предоставления земельного
участка для создания
крестьянского хозяйства
Порядок
предоставления и приобретения земельных
участков для ведения фермерского
хозяйства предусмотрен статьями 218
и 217 Гражданского кодекса Российской
Федерации, статьями 28-34 Земельного кодекса
Российской Федерации, статьями 3, 4, 9 и
10 Федерального закона "Об обороте
земель сельскохозяйственного
Для создания фермерского хозяйства предоставляются и приобретаются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются только те земельные участки, которые находятся за чертой поселений и предоставлены или предназначены для нужд сельского хозяйства.
Приватизация сельскохозяйственных угодий была разрешена Законом РСФСР от 23.11.1990 "О земельной реформе"16, а приватизация несельскохозяйственных угодий - пунктом 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В пункте 5 статьи 20, пункте 3 статьи 21 ЗК РФ и в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" прописана процедура бесплатной приватизации земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования и на праве пожизненного наследуемого владения. Однако граждане, получившие земельные участки для ведения фермерского хозяйства, правом на бесплатную приватизацию этих земельных участков воспользоваться не могут. Дело в том, что определение "гражданин" как субъект права на безвозмездное приобретение в собственность, находящихся у него на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения земельных участков, может быть понято только во взаимосвязи соответствующих норм ГК РФ и ЗК РФ.
Поэтому приватизация фермерских земельных участков должна осуществляться по правилам, установленным для юридических лиц, т.е. за плату.
Для
строительства зданий, строений и
сооружений, необходимых для осуществления
деятельности фермерского хозяйства,
разрешено предоставлять и
Согласно статье 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на 7 категорий:
1)
земли сельскохозяйственного
2) земли поселений;
3)
земли промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земли для
4)
земли особо охраняемых
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Фермерское хозяйство, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства здания, строения или сооружения, в соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЗК РФ должно обратиться в орган публичной власти, имеющий право принимать решение о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пунктами 4 и 5 постановления Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" с заявлением о выборе земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта.
Строительство объекта также может быть осуществлено на своем земельном участке с соблюдением требований подпункта 2 пункта 1 статей 40 и 41 ЗК РФ, а также на земельном участке, приобретенном на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с пунктом 2 статьи 30 и статьи 38 ЗК РФ. В этих случаях достаточно получить разрешение на строительство (статьи 61 и 62 ГК РФ).
Если
объект будет строиться на земельном
участке, предоставленном в аренду
в соответствии с пунктом 3 статьи
30 ЗК РФ с соблюдением процедуры
предварительного согласования места
размещения объекта, то к заявлению
должно быть приложено обоснование,
содержащее достаточные материалы
и сведения о намерениях для принятия
решения органом публичной
В частности, необходимо указать:
- назначение объекта и объемы выпускаемой продукции;
- предполагаемое (желательное) место размещения объекта;
-
сроки проектирования и
-
обоснование примерного
Информация о работе Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства