Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Февраля 2011 в 18:51, контрольная работа
Для написания данной работы мы поставили перед собой следующие задачи:
1) определить каковы Конституционные гарантии прав граждан на землю;
2) рассмотреть какова земельная правоспособность и дееспособность физических лиц;
3) охарактеризовать общие условия предоставления и реализации прав на земельные участки и земельные доли;
4) изучить права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков;
5) сделать необходимые выводы по теме нашей работы.
Введение 3
1. Основные положения правомочий граждан на землю 5
1.1. Конституционные права граждан на землю 5
1.2. Земельная правоспособность и дееспособность физических лиц 6
2. Общие условия предоставления и реализации прав на земельные участки и земельные доли 10
2.1. Земельный участок и земельная доля 10
2.2. Право собственности и иные права на землю 11
3. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков 16
Заключение 20
Список литературы 22
Земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости.
Земельный участок имеет границы, которые обозначаются на плане (чертеже границ) и устанавливаются на местности (в натуре). Границы на местности устанавливаются:
а)
для вновь предоставляемых
б)
при отсутствии чертежа границ земельного
участка соответствующий
Расходы на проведение работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости определяются по расценкам, которые утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Копии плана (чертежа границ) должны быть приложены к соответствующим договорам.
Земельные
доли. Граждане могут образовывать
общую совместную или общую долевую
собственность путем
При
невозможности раздела
В случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.
В
соответствии с ЗК РФ граждане и
их объединения вправе иметь землю
в частной собственности. Земельные
участки могут принадлежать на праве
собственности также
Граждане
имеют право на равный доступ к
приобретению земельных участков в
собственность. Земельные участки,
находящиеся в государственной
или муниципальной
Ранее граждане могли также получить земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования.
Новый ЗК РФ отменил данные эти права.
Теперь в соответствии с ч. 2 ст. 20 гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Также
ст. 21 ЗК РФ говорит о том, что право
пожизненного наследуемого владения земельным
участком, находящимся в государственной
или муниципальной
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Граждане,
имеющие земельные участки в
пожизненном наследуемом
В соответствии со ст. 22 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.
По истечении срока договора
аренды земельного участка его
арендатор имеет
Арендатор
земельного участка вправе передать
свои права и обязанности по договору
аренды земельного участка третьему
лицу, в том числе отдать арендные
права земельного участка в залог
и внести их в качестве вклада в
уставный капитал хозяйственного товарищества
или общества либо паевого взноса
в производственный кооператив в
пределах срока договора аренды земельного
участка без согласия собственника
земельного участка при условии
его уведомления, если договором
аренды земельного участка не предусмотрено
иное. В указанных случаях
Арендатор
земельного участка имеет право
передать арендованный земельный участок
в субаренду в пределах срока
договора аренды земельного участка
без согласия собственника земельного
участка при условии его
Земельный
участок может быть передан в
аренду для государственных или
муниципальных нужд либо для проведения
изыскательских работ на срок не более
чем один год. При этом арендатор
земельного участка в пределах срока
договора аренды земельного участка
обязан по требованию арендодателя привести
земельный участок в состояние,
пригодное для его
При
продаже земельного участка, находящегося
в государственной или
При
аренде земельного участка, находящегося
в государственной или
В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.
Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Также,
в соответствии со ст. 22 ЗК РФ, гражданам
предоставляются земельные
Служебные
наделы предоставляются в
Категории
работников организаций таких отраслей,
имеющих право на получение служебных
наделов, условия их предоставления
устанавливаются
Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.
Права
и обязанности лиц, использующих
служебные наделы, определяются в
соответствии с правилами пункта
1 статьи 41 и абзацев второго - четвертого,
седьмого - девятого статьи 42 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:
1)
использовать в установленном
порядке для собственных нужд
имеющиеся на земельном
2)
возводить жилые,
3)
проводить в соответствии с
разрешенным использованием
4)
осуществлять другие права на
использование земельного
Собственник земельного участка имеет право собственности на:
1)
посевы и посадки
2)
расположенные на земельном
Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 ЗК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 23 ЗК РФ права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: