Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Февраля 2011 в 18:51, контрольная работа
Для написания данной работы мы поставили перед собой следующие задачи:
1) определить каковы Конституционные гарантии прав граждан на землю;
2) рассмотреть какова земельная правоспособность и дееспособность физических лиц;
3) охарактеризовать общие условия предоставления и реализации прав на земельные участки и земельные доли;
4) изучить права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков;
5) сделать необходимые выводы по теме нашей работы.
Введение 3
1. Основные положения правомочий граждан на землю 5
1.1. Конституционные права граждан на землю 5
1.2. Земельная правоспособность и дееспособность физических лиц 6
2. Общие условия предоставления и реализации прав на земельные участки и земельные доли 10
2.1. Земельный участок и земельная доля 10
2.2. Право собственности и иные права на землю 11
3. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков 16
Заключение 20
Список литературы 22
использовать
земельные участки в
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК РФ, федеральными законами.
Граждане - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.
Совершение сделок с землей регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства.
Продажа земель может
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Являются
недействительными следующие
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные
требования применяются также к
договору мены.
Итак, рассмотрев все поставленные перед нами задачи можно сказать следующее.
Восстановление
института частной
Коль скоро земельные участки закон отнес к недвижимому имуществу (п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ), логично предположить, что их оборотоспособность предполагает наличие у граждан самых разнообразных вещных и обязательственных прав на такие земельные участки.
В
отличие от прежней Конституции,
где упоминание о природных ресурсах
не связывалось с иными формами
собственности, кроме государственной,
действующая Конституция
Права граждан на землю могут быть и вещными, и обязательственными.
К вещным правам граждан на землю относятся:
- право частной собственности на земельные участки;
-
право пожизненного
- право временного пользования земельными участками;
-
сервитутное право
- право оперативного управления земельным участком.
К обязательственным правам граждан на землю относятся:
-
арендное право земельного
- рентное право на земельный участок;
-
право доверительного
-
право безвозмездного
Земельный участок может находиться как в индивидуальной частной собственности, так и в общей собственности. Поскольку он считается объектом гражданских прав, недвижимым имуществом, на него в полной мере распространяются и положения Гражданского кодекса об общей собственности.
Земельный кодекс РФ
Земельный
кодекс – это шаг вперед в формировании
законодательной базы регулирования земельных
отношений на новой рыночной основе.