Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Апреля 2011 в 09:48, контрольная работа
В данной контрольной работе будут рассмотрены права на землю, являющиеся по своей сути производными от права собственности: постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, пожизненное наследуемое владение земельными участками, аренда земельных участков, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование земельными участками.
Введение……………………………………………………………………………...3
Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками……….................4
Пожизненное наследуемое владение земельными участками……………………9
Аренда земельных участков………………..…………………………………..….12
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)..…18
Безвозмездное срочное пользование земельными участками……………..….…24
Заключение………………………………………………………………………….28
Список использованной литературы……………………………………………...
Как любые сделки с землей, такой договор подлежит государственной регистрации.
Перечень документов, представляемых для регистрации безвозмездного срочного пользования земельным участком:
• Копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника;
• Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС;
• Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор:
- выписку
из протокола общего собрания
учредителей (акционеров) об избрании
исполнительного органа
- копию
приказа собственника о
- в случае
подписания договора лицом, не являющимся
руководителем юридического лица, дополнительно
представляется подлинник и заверенная
надлежащим образом копия доверенности
на право подписи договора аренды.
• Подлинник нотариально удостоверенной
доверенности, выданной представителю
юридического (физического) лица, на совершение
действий по регистрации договора (предъявляется)
и копия данной доверенности (сдается);
Если договор заключен без указания срока, каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за один месяц (если договором не предусмотрен иной срок извещения). Землепользователь же вправе во всякое время отказаться и от договора, заключенного с указанием срока (если этим договором не предусмотрено иное), также предупредив собственника за один месяц.
Договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается в случае смерти гражданина-землепользователя или ликвидации юридического лица-землепользователя, если иное не предусмотрено договором. В случае же смерти собственника земельного участка или реорганизации юридического лица-собственника, предоставившего земельный участок, их права и обязанности по рассматриваемому договору переходят к наследнику (правопреемнику), также к новому собственнику переходят права и обязанности по договору безвозмездного пользования в случае отчуждения земельного участка.
Как уже было сказано выше в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки из земель организаций гражданам в виде служебного надела.
Порядок
предоставления организациями в
безвозмездное пользование
Служебные
наделы предоставляются на время
установления трудовых отношений на
основании заявлений работников
по решению соответствующих организаций
из числа принадлежащих им земельных участков.
Заключение
Рассмотрев иные кроме права собственности права на землю, можно подвести некоторые итоги и сделать определенные выводы.
Право
пожизненного владения было признано
не соответствующим
Что касается аренды земельных участков, то арендатор владеет и пользуется земельным участком, а также имеет отдельные права по распоряжению. Арендатором может быть любое физическое или юридическое лицо. Согласно ЗК иностранные граждане и лица без гражданства могут иметь земельные участки на праве аренды.
В соответствии с российским законодательством право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) бывает двух видов: частный и публичный. Частный сервитут представляет собой право собственника земельного участка требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования земельным участком. Публичный сервитут устанавливается в интересах не отдельного собственника земельного участка, а для обеспечения интересов государства, местного самоуправления.
В
безвозмездное срочное
Таким образом, подводя итог можно отметить, что вопрос существования иных кроме права собственности прав на землю является весьма актуальным.
В
заключение, можно сделать вывод,
что поставленная цель - обобщить самые
важные и ценные научные сведения
об иных кроме права собственности правах
на землю, достигнута, а задачи определения
понятий постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками, пожизненного наследуемого
владения земельными участками, аренды
земельных участков, права ограниченного
пользования чужим земельным участком
(сервитута), безвозмездного срочного
пользования земельными участками, рассмотрение
их содержания, а также условий и порядка
приобретения этих прав на землю, выполнены.
Список используемой литературы
Нормативно-правовые акты:
Литература:
Информация о работе Иные кроме права собственности вещные права на земельные участки