МИНИСТЕРСТВО    ОБРАЗОВАНИЯ , КУЛЬТУРЫ И      ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ  КАЗАХСТАН 

КАЗАХСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ   УНИВЕРСИТЕТ 

                ФАКУЛЬТЕТ ЗАОЧНОГО ОБУЧЕНИЯ 
 
 

Курсовая  работа по предмету

« Гражданское  Право Республики Казахстан «

на  тему –    « Право собственности  и иные вещные права «

 
 

Выполнил  студент  - Тулегенов А.А.

        Курс  1

        Группа  ЗВ-105

Проверил -     ___________

 
 
 

Регистрационный номер -______

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      Алматы  – 1999 г.

      План  курсовой работы

                  « Право собственности и иные вещные права «

 
 
 

1. Общие  положения о праве собственности .

 

2. Вещные  права лиц , не являющихся  собственниками-

      а) понятие и виды  вещных  прав ,

      б) право землепользования и  сервитуты,

      в) право хозяйственного ведения  ,

      г) право оперативного  управления,

      д) другие вещные права

 

3.  Право   общей собственности .

 

4. Договор о совместной деятельности.

 

5. Приобретение  права собственности и иных вещных прав.

 

6. Прекращение права собственности и иных вещных прав.

 

7. Защита  права собственности и иных вещных прав.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.Общие  положения о праве  собственности.

 
 

      Вещное  право регулирует отношения между  людьми  по поводу вещей формы  принадлежности вещей отдельными лицами или  группы лиц и способы установления общезначимого господства над вещами.

Право собственности  является наиболее полным право на вещь. В самом первом приближении  собственность можно определить  как отношение индивида или коллектива  принадлежащей ему вещи как к  своей. Собственность  покоится на различии моего и твоего.

Любой тип  и любая форма собственности  могут существовать лишь при условии , что кто-то относится к условиям и продуктам производства как  к своим , а  кто-то  как к  чужим. Без этого  вообще нет собственности . Отсюда следует , что собственность  – это отношение человека  и вещи . Поскольку собственность немыслима без того , чтобы другие  лица , не являющиеся собственниками данной вещи , относились к ней как чужой , собственность означает отношение между людьми по поводу вещей.

Это означает , что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь , а следовательно и на волю  собственника , которая воплощена в этой вещи  и что  следует , что собственность обладает материальным субстратом в виде вещи и ей присуще и волевое содержание .

      Собственность – это общественное отношение  которому присущи материальный  субстрат и волевое содержание . Без отношения  других лиц к  принадлежащей собственнику вещи как  чужой  не было бы и отношения  к ней собственника  как к  своей. Содержание собственности  как  общественного отношения  раскрывается при посредстве тех связей и отношений , в которые собственник необходимо вступает с другими людьми в процессе производства , распределения , обмена и потребления  материальных благ. Собственность – это имущественные отношения , причем в ряду имущественных отношений она  занимает главенствующее место . Этого для характеристики собственности недостаточно. Необходимо показать , в каких конкретных формах могут выражаться   волевые акты собственника в отношении принадлежащей ему вещи . Воля собственника в отношении принадлежащей ему вещи выражается во владении , пользования и  распоряжению ею.

      Собственность – экономическая теория сопутствует  человеческому обществу на протяжении всей его истории и на протяжении  многовековой истории человечества собственность  претерпела существенные изменения , обусловленные главным образом  развитием  производственных сил  и представляет собой отношение между людьми по поводу материальных благ , заключающееся в их присвоенности

( принадлежности ) одному лицу и соответственной   отчужденности всех  других лиц.

      Право собственности  как юридическая  категория – это совокупность правовых норм, закрепляющих , регулирующих и охраняемых состояние  присвоенности ( принадлежности ) материальных благ определенному  лицу. (1)

      В периодической науке различают  право  собственности  как  в  объективном  смысле , так и в  субъективном.

 

Если  речь идет о нормах  гражданского права ,содержащихся в кодексах , законах , указах Президента  Республики Казахстан  и других нормативных   правовых актах , регулирующих общественные  отношения по владению , пользованию и  распоряжению материальными благами , то в данном случае право собственности выступает объективном смысле  представляет собой совокупность норм , образующих правовой институт собственности .

  Обеспечение действующим законодательством право собственности определенного лица иметь возможность владеть , пользоваться и распоряжаться  по своему   усмотрению конкретным принадлежащим ему  имуществом понимается  как право собственности в субъективном смысле .

      Субъективному праву собственности соответствует  обязанность других лиц воздерживаться от действий , препятствующих собственнику осуществлять свои права. В этом проявляются  абсолютный характер этого права , который является и вещным правом.

      Понятие право собственности в Гражданском  кодексе Республики Казахстан  сформулировано в п.1. ст. 188 ГК РК  как признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему  усмотрению владеть , пользоваться и распоряжаться принадлежащим  ему имуществом. Согласно п.2ст 188 ГК РК  основное содержание право собственности заключается в совокупном наличии « Триады « правомочий, « Триада « правомочий  собственника является юридической   конструкцией , воспринятой в процессе  исторического развития нашего законодательства, а не отражением каких-либо  экономических отношений владения , пользования и    распоряжения .

В этом  пункте ст. 188 ГК раскрыто понятие право  владения , право 

пользования    и право распоряжения .

(1) А.Т. Джунусов «  Право собственности  и иные вещные  права «

Право  владения представляет собой юридическое  обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.

Право  пользования  представляет собой юридическую обеспеченную возможность  извлекать из имущества  его полезные естественные  свойства , а также получать из него  выгоду.

Выгода может  выступать в виде  дохода , приращения , плодов , приплода и в иных формах .Право пользования тесно связано  с  правомочием владения , т.к. пользоваться   имуществом можно только владея им.

      Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества. Она  представляет собой наиболее характерное  правомочие, по которому собственник обычно легко отличается от иных титульных (законных)владельцев, хотя и последние в определенный собственником или законом мере обладает возможностью распоряжаться. Правомочие распоряжаться- это основанная на законе возможность определения изменения правового положения  или состояния имущества посредством совершения юридических значимых актов, влекущих изменения его принадлежности , состояния или значения ( отчуждение по договору, передача во временное пользование, уничтожение, переработка и т.д.)

      Содержание  права собственности определяется не только «триадон» полномочий, но предусмотренным законом(п.3ст.188ГКРК) правом собственника по своему усмотрению осуществлять эти полномочия , совершая в отношении принадлежащего имущества  любые действия , независимо от волеизлияния всех других лиц по поводу этого же имущества .Возможность ограниченного владения пользования и распоряжения имуществом собственника другими лицами зависит не только от закона ,но и обуславливается волей (усмотрением) собственника. Из выше изложенного следует, что он вправе свое имущество исключительно и независимо от посторонних лиц:отчуждать в собственность другим лицам( продать, подарить)передать имущество и вместе с ним одновременно в ограниченном объеме правомочия по владению пользованию и распоряжению, оставаясь при этом собственником; отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным  образом.

      Собственник может совершать в отношении  своего имущества любые действия ,если  они не противоречат законам и иным правовым актам. При этом не должны нарушаться права и охраняемые интересы других лиц и государства(п.4 ст.188ГКРК) Собственник обязан воздерживаться  от действий, могущих создать беспокойство или причинить вред другим лицам и государственным интересам.   

      Собственник не должен злоупотреблять своим монопольным  и иным доминирующим положением с  целью получения за счет контрагентов , потребителей и иных лиц необоснованных выгод , искусственное ухудшение  их состояния признается нарушением прав и законных интересов последних.

        Конституционное положение о  том , что собственность должна  одновременно служить общественному  благу(п.2 статьи в Конституции  РК) предполагает обязанность собственника  принимать меры ,предотвращающие  ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществление своих прав в производственный, научно- технический и иной сфере деятельности .

      Праву собственности в отличии от всех иных вещных прав присущ признак бессрочный (п.5ст.188ГКРК)Этот принцип означает что право собственности не может возникнуть под условием его временности , а значит и нельзя быть собственником на время. Право собственности в соответствии с принятой в Республике Казахстан правовой концепцией является абсолютным бессрочным правом и может быть принудительно прекращено только по основаниям , предусмотренным главой №14ГКРК.

      В случаях на условиях и в пределах предусмотренных законодательными актами , собственник обязан допустить  в ограниченное пользование его  имуществом другими лицами(п.6 ст.188ГКРК) .Допуск собственникам в ограниченное пользование его имуществом другими лицами ГКРК именует сервитутом. Мотивы установления сервитута могут быть разными . Например, при необходимости прохода или проезда через соседний участок , прокладки и эксплуатации различных коммуникаций, установление скотопрогонных трасс , если другой возможности нет или она затруднена, то собственник обязан предоставить часть своего земельного участка, с условием возмещения убытков, связанных с указанными обременениями (ст.49Указа Президента, имеющего силу Закона»О земле»)

        В отношениях собственности тесно  взаимосвязаны с одной стороны  «благо» обладание имуществом  и получения от его пользования  доходов, удовлетворение потребностей  и с другой стороны « бремя  несение связанных с этим расходов и издержек в виде охраны, ремонта и поддержания надлежащим состояния уплаты налогов. Такое бремя не может возлагаться на не собственника, если это не предусмотрено законодательными актами или договором между собственником и иным лицом( ст189ГКРК) Если имущество правомерно находилось у других лиц то понесенные ими на содержание чужого имущества расходы, подлежат возмещению собственником. Например, находка вещи, задержание или пригульного скота.

      Правомерное нахождение имущества у третьих лиц в соответствии с п.2ст189ГКРК может иметь место в результате гражданско - правового договора (например, договоров аренды, безвозмездного пользования , опеки, или доверительного управления) Если таким договором не предусмотрено возложения бремени содержания имущества на контрагента , то понесенные последним расходы по содержанию имущества, являвшегося предметом договора подлежат возмещению собственником. Недобросовестному владельцу, то есть такому, который знал или должен был знать о том , что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать,  расходы по содержанию имущества не  возмещаются. Например, дядя несовершеннолетнего являвшийся его опекуном продал приватизированную квартиру собственником которой был несовершеннолетний, соседу много лет проживавшего в одном доме с этим несовершеннолетним и его умершими родителями, которому достоверно было известно что собственником является несовершеннолетний. По иску прокурора в интересах несовершеннолетнего о признание сделки не действительной, суд признал недействительным договор купли-продажи и отказал недобросовестному владельцу в иске о возмещение расходов по содержанию и ремонту квартиры.